大型商場租賃經營合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章：合同背景及定義1.1本合同旨在規范甲乙雙方就甲方將其擁有的大型商場租賃給乙方經營的事宜。1.2以下術語在本合同中具有如下含義：1.2.1“租賃商場”指甲方出租給乙方經營的大型商場；1.2.2“租賃期”指甲乙雙方約定的租賃期限；1.2.3“租金”指甲方向乙方收取的租賃費用；1.2.4“經營收入”指乙方在租賃商場內所獲得的收入。第二章：租賃商場及用途2.1甲方出租給乙方的租賃商場位于__________，租賃商場面積約為__________平方米。2.2乙方租賃商場的目的為從事__________（具體經營業務）經營活動。2.3乙方承諾在租賃期內按照甲方的要求合理使用租賃商場，并保證租賃商場的安全、消防、環境衛生等符合相關法律法規的要求。第三章：租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2乙方應在租賃期限開始前__________日內，向甲方支付首期租金，金額為人民幣___元（大寫：___元整）。后續租金每___個月支付一次，每次支付金額為人民幣___元（大寫：___元整）。3.3租金支付方式為【現金、轉賬、等】，乙方應在支付租金的同時提供相應的支付憑證。第四章：甲方權利與義務4.1甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的租金。4.2甲方應保證租賃商場在租賃期限內的產權清晰，并負責辦理租賃商場的相關手續。4.3甲方應協助乙方辦理租賃商場內的相關手續，包括但不限于營業執照、消防安全等。4.4甲方有權對乙方在租賃商場內的經營活動進行監督，保證乙方的經營活動符合法律法規及本合同約定。第五章：乙方權利與義務5.1乙方有權在租賃期內按照本合同約定使用租賃商場進行經營活動。5.2乙方應按本合同約定的租金金額及支付方式向甲方支付租金。5.3乙方應遵守國家法律法規，合法經營，并按照甲方要求合理使用租賃商場。5.4乙方應在租賃期滿后，將租賃商場按照甲方的要求恢復原狀，并承擔恢復原狀所需的費用。第六章：維修與保養6.1甲方負責租賃商場整體建筑結構、公共設施的正常維護和維修，并承擔相應費用。6.2乙方負責租賃商場內部設施的日常保養和維護，并承擔相應費用。如遇設施故障，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后及時維修。6.3乙方在進行租賃商場內部裝修、改造時，應提前向甲方提交書面申請，并經甲方同意后方可進行。乙方應保證裝修、改造符合相關法律法規，并承擔由此產生的費用。6.4乙方在租賃期滿后，應將租賃商場內部設施恢復原狀，如有損壞，乙方應按市價賠償。第七章：保險7.1甲方負責租賃商場建筑結構及公共設施的保險購買和續保，并承擔相應費用。7.2乙方負責租賃商場內部設施的保險購買和續保，并承擔相應費用。7.3乙方在租賃期間，應保證租賃商場內部設施保險的有效性，如發生保險，乙方應及時通知甲方并協助處理。第八章：安全與消防8.1乙方應遵守國家有關安全、消防的法律法規，保證租賃商場的安全和消防設施正常運行。8.2乙方應定期進行安全檢查，發覺安全隱患及時整改，并承擔相應費用。8.3乙方應制定租賃商場的安全管理制度，對員工進行安全培訓，保證員工熟悉安全操作規程。8.4在發生火災、盜竊等安全時，乙方應立即啟動應急預案，并配合甲方和相關部門進行處理。第九章：環境衛生與綠化9.1乙方應保證租賃商場的環境衛生，定期進行清潔，保持公共區域整潔。9.2乙方應按照甲方的要求，對租賃商場進行綠化，并承擔綠化費用。9.3乙方應遵守我國關于環境保護的法律法規，保證租賃商場內的經營活動不對環境造成污染。第十章：違約責任10.1如甲方未按本合同約定提供租賃商場，或租賃商場存在嚴重質量問題，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為___元（大寫：___元整）。10.2如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按照應付租金的___%計算。10.3如乙方未按本合同約定合理使用租賃商場，導致租賃商場損壞或存在安全隱患，乙方應承擔修復費用，并向甲方支付違約金，違約金金額為___元（大寫：___元整）。10.4如乙方在租賃期間違反法律法規，導致甲方受到處罰或損失，乙方應賠償甲方全部損失。10.5任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為合同總金額的___%（大寫：___%）。10.6如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。但雙方應盡力減少損失，并按照本合同約定進行協商處理。第十一章：合同的變更與解除11.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意對合同進行變更，應書面簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2在以下情況下，甲方有權單方面解除本合同：11.2.1乙方未按約定支付租金，經甲方催告后在合理期限內仍未支付；11.2.2乙方違反本合同約定，導致租賃商場無法正常經營；11.2.3乙方從事違法經營活動，或存在重大安全隱患。11.3在以下情況下，乙方有權單方面解除本合同：11.3.1甲方未按約定提供租賃商場，或租賃商場存在嚴重質量問題；11.3.2甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方正常經營。11.4合同解除后，乙方應按照甲方的要求將租賃商場恢復原狀，并結清與租賃商場有關的所有費用。第十二章：爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2若甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章：保密13.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止后___年內有效。13.3如乙方違反保密義務，應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的___%（大寫：___%）。第十四章：其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。第十五章：附則15.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件包括但不限于租賃商場平面圖、租賃商場設施清單等。