2025年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟能力提升試卷A卷附答案

單選題（共1500題）1、模板攤銷量的計算公式是（）。A.材料一次使用量－材料攤銷量B.周轉(zhuǎn)使用量－殘值回收量C.材料攤銷量－殘值回收量D.周轉(zhuǎn)使用量－材料攤銷量【答案】B2、風(fēng)險中性化是常用的一種風(fēng)險財務(wù)轉(zhuǎn)移方式，屬于此種方式的是()。A.期貨買賣B.要求承包商提供履約保函C.通過合同將部分責(zé)任轉(zhuǎn)移D.購買建安一切險【答案】A3、分部分項工程和措施項目清單應(yīng)采用（）計價。A.固定總價B.綜合單價C.成本加酬金D.固定單價【答案】B4、某企業(yè)的年銷售額為3000萬元，總投資為1700萬元，則該企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)率為()。A.1.78B.1.80C.1.82D.1.76【答案】D5、下列工人工作時間中，屬于損失時間的是（）。A.休息時間B.不可避免中斷時間C.輔助工作時間D.停工時間【答案】D6、建設(shè)項目工程總承包在初始階段的工作包括進行項目策劃、編制項目計劃、召開開工會議和（）。A.組建項目部B.確定項目控制基準C.編制初步設(shè)計D.施工開工前準備工作【答案】B7、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.觸電事故B.機械傷害C.坍塌事故D.人為事故【答案】D8、按主編單位及執(zhí)行范圍進行分類，不屬于定額的是（）。A.全國定額B.企業(yè)定額C.地區(qū)定額D.施工定額【答案】D9、通過使用量本利分析法預(yù)測目標成本可以得到（）。A.固定成本越小，保本點越高，獲利的可能性越小B.固定成本越高，保本點越高，獲利的可能性越小C.固定成本越小，保本點越低，獲利的可能性越大D.單位產(chǎn)值變動成本率越小，保本點越低，獲利的可能性越小【答案】C10、預(yù)算定額的編制對象是（）。A.分部、分項工程B.工序C.擴大的分部、分項工程D.完成的工程項目【答案】A11、建設(shè)工程監(jiān)理工作的實施程序是()。A.開展監(jiān)理工作→編制監(jiān)理細則B.編制監(jiān)理規(guī)劃→成立項目監(jiān)理機構(gòu)→編制監(jiān)理細則→開展監(jiān)理工作C.編制監(jiān)理規(guī)劃→成立項目監(jiān)理機構(gòu)→開展監(jiān)理工作→參加工程竣工驗收D.成立項目監(jiān)理機構(gòu)→編制監(jiān)理規(guī)劃→開展監(jiān)理工作→向業(yè)主提交監(jiān)理檔案資料【答案】D12、下列建設(shè)用地中，不宜劃撥供給的是()。A.部隊伙房建設(shè)用地B.某核電站建設(shè)用地C.某國有企業(yè)辦公樓建設(shè)用地D.科技博物館擴建項目建設(shè)用地【答案】C13、建筑安裝工程稅金不包括（）。A.增值稅B.營業(yè)稅C.城市維護建設(shè)稅D.教育費附加【答案】A14、關(guān)于市場租賃住房的建設(shè)說法錯誤的是（）。A.允許改建房屋用于租賃B.允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房C.允許將現(xiàn)有住房按照國家和地方的住宅設(shè)計規(guī)范改造后出租D.改造中可以改變原有防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔設(shè)施【答案】D15、按成本的經(jīng)濟性質(zhì)，工程成本由()組成。A.變動成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和間接成本D.預(yù)算成本和實際成本【答案】C16、取得工程設(shè)計綜合資質(zhì)的企業(yè)（）承接各行業(yè)、各等級的建設(shè)工程設(shè)計業(yè)務(wù)。A.經(jīng)批準可以B.不得C.與有專項設(shè)計資質(zhì)單位聯(lián)合方可以D.可以【答案】D17、單位工程質(zhì)量驗收合格后,()應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報告和有關(guān)文件,報建設(shè)行政管理部門備案。A.工程質(zhì)量監(jiān)督單位B.施工單位C.建設(shè)單位D.設(shè)計單位【答案】C18、工程成本分攤應(yīng)由當(dāng)期成本負擔(dān)而尚未支付的費用，應(yīng)（）。A.在支付時計入成本B.在支付后計入成本C.在當(dāng)期成本中預(yù)提D.在后期成本中預(yù)提【答案】C19、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約生效的條件是()。A.首次業(yè)主大會會議表決通過臨時管理規(guī)約B.建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布臨時管理機構(gòu)C.物業(yè)買受人在簽訂物業(yè)買賣合同時書面承諾D.物業(yè)買受人在入住時口頭承諾【答案】C20、有關(guān)建設(shè)項目國民經(jīng)濟評價與財務(wù)評價說法，錯誤的是()。A.多數(shù)項目應(yīng)先進行財務(wù)評價，在此基礎(chǔ)上對效益、費用、價格等進行調(diào)整后，進行國民經(jīng)濟評價B.對于國民經(jīng)濟評價結(jié)論不可行的項目，一般應(yīng)予以否定；對于關(guān)系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經(jīng)濟和社會發(fā)展項目，如果國民經(jīng)濟評價結(jié)論可行，但財務(wù)評價結(jié)論不可行，應(yīng)重新考慮方案，必要時可提出經(jīng)濟優(yōu)惠措施的建議，使項目具有財務(wù)生存能力C.財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同D.財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價評價采用的價格相同【答案】D21、工程成本分攤應(yīng)由當(dāng)期成本負擔(dān)而尚未支付的費用，應(yīng)（）。A.在支付時計入成本B.在支付后計入成本C.在當(dāng)期成本中預(yù)提D.在后期成本中預(yù)提【答案】C22、確定單位分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的單價的基礎(chǔ)是（）。A.概算指標B.施工定額C.概算定額D.預(yù)算定額【答案】D23、下列選項中關(guān)于不動產(chǎn)或者動產(chǎn)征用的限制條件說法錯誤的是（）。A.征用的前提條件是緊急需要。B.征用是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的。C.征用應(yīng)符合法律規(guī)定的權(quán)限和程序。D.使用后應(yīng)當(dāng)將征用財產(chǎn)返還被征用人，并且給予補償?！敬鸢浮緽24、下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不屬于按經(jīng)營管理對象分類的是()。A.專門從事內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B.專門從事地上建筑物開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)C.專門從事土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的企業(yè)D.進行土地和地上建筑物綜合開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】A25、管理規(guī)約對()都有約束力。A.所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會、業(yè)主委員會B.業(yè)主大會、業(yè)主委員會C.全體業(yè)主D.物業(yè)使用人【答案】C26、施工總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負（）。A.總責(zé)B.次要責(zé)任C.連帶責(zé)任D.主要責(zé)任【答案】A27、下列關(guān)于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是（）。A.發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以協(xié)商解決B.發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提前調(diào)解C.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價鑒定的，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)诉M行D.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價鑒定的，應(yīng)委托工程造價管理機構(gòu)進行【答案】D28、機械純工作時間是指機械必須消耗時間，它不包括（）。A.有效的工作時間B.不可避免的無負荷工作時間C.不可避免的中斷時間D.低負荷下的工作時間【答案】D29、下列關(guān)于索賠費用的計算方法，表述不正確的是（）。A.索賠費用的計算方法分為分項法和總費用法兩大類B.在實踐中，絕大多數(shù)工程索賠均采用總費用法C.總費用法是當(dāng)發(fā)生多次索賠事件后，重新計算出該工程的實際總費用，再從這個實際總費用中減去投標報價總費用，計算出索賠金額D.修正的總費用法是對總費用法的改進，即在總費用計算的原則上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】B30、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。A.形成批量B.均衡施工C.提高效率D.連續(xù)施工【答案】A31、工程量清單應(yīng)由具有編制能力的（）進行編制。A.設(shè)計單位B.招標人C.監(jiān)理單位D.行業(yè)建設(shè)主管部門【答案】B32、工程項目最主要的特征是（）。A.目標的明確性B.任務(wù)的一次性C.管理對象的整體性D.時間的限定性【答案】B33、《物業(yè)承接查驗辦法》明確規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法律責(zé)任不包括（）A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是獨立的企業(yè)法人，以自己的名義享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事責(zé)任。B.自物業(yè)交接之日起，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行合約規(guī)定的、法律法規(guī)規(guī)定的及行業(yè)規(guī)定義務(wù)。C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將承接查驗有關(guān)的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保管。D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自承接未經(jīng)查驗的物業(yè)，給業(yè)主造成損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！敬鸢浮緼34、在物業(yè)管理的早期介入階段，物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要是從物業(yè)管理的角度對房地產(chǎn)開發(fā)項目提出（）。A.合理的建議B.規(guī)劃設(shè)計方案C.市場定位論證報告D.財務(wù)分析評價報告【答案】A35、下面建筑產(chǎn)品中不屬于構(gòu)筑物的是（）。A.建筑機座B.辦公樓C.隧道D.廠房【答案】A36、建筑市場是指（）的全過程、各環(huán)節(jié)發(fā)承包交易交換活動的總和。A.建筑產(chǎn)品建造B.建筑產(chǎn)品施工C.建筑產(chǎn)品設(shè)計D.建筑產(chǎn)品維護【答案】A37、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計算（）。A.材料一次使用量B.損耗率C.材料攤銷量D.回收量【答案】B38、主體工程因人工費日單價影響而造成人工費超支額為()元。A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】B39、在建筑業(yè)生產(chǎn)過程中，下列（）方式是被禁止的。A.分包負責(zé)制B.項目法人制C.轉(zhuǎn)包D.總包負責(zé)制【答案】C40、在建筑工程險保險單規(guī)定的保險期內(nèi)如工程不能完工，經(jīng)投保人申請并加繳規(guī)定的保費后，可()延長保險期限。A.簽發(fā)批單B.另行簽訂保險合同C.簽訂保險補充協(xié)議D.用擴展責(zé)任保證期【答案】A41、負責(zé)評標的專家，一般采?。ǎ┓绞酱_定。A.由招標人指定B.從專家?guī)祀S機抽取C.由行政主管部門推薦D.由政府部門推薦【答案】B42、國家將房地產(chǎn)授權(quán)國家機關(guān)、人民團體、企事業(yè)單位和軍隊分別進行管理，上述單位的義務(wù)有()。A.不得轉(zhuǎn)讓國家房地產(chǎn)B.不得處置房地產(chǎn)C.實現(xiàn)國有房地產(chǎn)保值增值D.保護國有房地產(chǎn)不受損失【答案】D43、關(guān)于承接查驗，下列說法不正確的是()。A.新建物業(yè)承接查驗是以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的查驗B.新建物業(yè)的承接查驗主要是對物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施進行驗收。C.物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗?zāi)康氖菫槲飿I(yè)移交和日后管理提供依據(jù)D.新建物業(yè)的承接查驗是以原物業(yè)的狀況及存在問題為主要內(nèi)容的查驗【答案】D44、下列工程進度管理的措施中，屬于進度管理合同措施的是（）。A.編制進度計劃和進度控制工作流程B.建立工期超前或延誤的獎罰制度C.選用適當(dāng)?shù)墓こ坛邪l(fā)包模式D.分析比較實際進度與計劃進度【答案】C45、供貨方的項目管理工作主要在（）階段。A.設(shè)計前準備B.設(shè)計C.施工D.動用前準備【答案】C46、依據(jù)《建筑施工安全檢査標準》（JGJ59-99），施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況的評價等級分為（）。A.合格、基本合格、不合格B.優(yōu)良、合格、不合格C.安全、較安全、不安全D.很安全、較安全、不安全【答案】B47、在建筑業(yè)生產(chǎn)過程中，下列（）方式是被禁止的。A.分包負責(zé)制B.項目法人制C.轉(zhuǎn)包D.總包負責(zé)制【答案】C48、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?，樓面為正方形，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。A.24.6B.25.6C.26.6D.27.6【答案】A49、流水施工工期是指（）。A.每個專業(yè)隊的整個作業(yè)時間B.某個專業(yè)隊在某個施工過程中的作業(yè)時間C.某個專業(yè)隊在某個施工段的作業(yè)時間D.從第一個專業(yè)隊開始到最后一個專業(yè)隊完成最后一個施工段的工作為止的整個持續(xù)時間【答案】D50、建設(shè)工程安全生產(chǎn)事故隱患排查治理的責(zé)任主體是（）。A.建設(shè)單位B.施工企業(yè)C.監(jiān)理單位D.監(jiān)督機構(gòu)【答案】B51、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預(yù)測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】B52、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.30B.40C.50D.70【答案】B53、最容易發(fā)生物體打擊事故的情況是（）。A.垂直運輸B.上下交叉作業(yè)C.預(yù)應(yīng)力鋼筋的張拉D.起重吊裝作業(yè)【答案】B54、房屋租賃關(guān)系的形成，會導(dǎo)致房屋()的分離。A.所有權(quán)和收益權(quán)B.所有權(quán)和處分權(quán)C.所有權(quán)和使用權(quán)D.使用權(quán)和占有權(quán)【答案】C55、工程造價控制應(yīng)遵循的原則是()。A.最優(yōu)化原則B.經(jīng)濟為主、技術(shù)為輔原則C.以決策階段為重點進行建設(shè)全過程控制原則D.主動控制原則【答案】D56、下列選項中，不屬于HSE（健康、安全、環(huán)境）管理子系統(tǒng)基本功能的是（）。A.安全保障體系B.風(fēng)險控制及危險點分析C.應(yīng)急內(nèi)容管理D.提供和選擇標準的合同文本【答案】D57、某建設(shè)項目，當(dāng)資本利率i1=12％時，凈現(xiàn)值為860萬元；當(dāng)i2=18％時，其凈現(xiàn)值為一540萬元，則該建設(shè)項目的內(nèi)部收益率是（）。A.8.31％B.14.31％C.15.69％D.21.69％【答案】C58、實行招標的工程合同價款應(yīng)在中標通知書發(fā)出之日起（）天內(nèi)，由發(fā)、承包人雙方依據(jù)招標文件和中標人的投標文件在書面合同中約定。A.14B.15C.28D.30【答案】D59、總承包單位對其依法分包的建設(shè)工程質(zhì)量承擔(dān)()。A.主要責(zé)任B.次要責(zé)任C.總包責(zé)任D.連帶責(zé)任【答案】D60、關(guān)于業(yè)主大會的性質(zhì)，下列說法不正確的是（）。A.一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個業(yè)主大會B.只有一個業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，可以不成立業(yè)主大會C.未成立業(yè)主大會的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職能D.業(yè)主大會有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定，決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項【答案】C61、職工個人申請住房公積金貸款，貸款期限最長不超過（）年。A.10B.20C.30D.40【答案】C62、儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土地供應(yīng)。A.1B.2C.3D.5【答案】B63、耕地占用稅的計稅依據(jù)是()。A.納稅人實際擁有的耕地面積B.納稅人實際使用的耕地面積C.納稅人實際占用的耕地面積D.稅務(wù)機關(guān)認定的土地面積【答案】C64、矩陣制組織形式比較適用于（）。A.需要延伸經(jīng)營職能的企業(yè)B.一切命令和指示由各級領(lǐng)導(dǎo)直接下達的企業(yè)C.特別建筑業(yè)企業(yè)D.同時承擔(dān)多個需要項目管理的企業(yè)【答案】D65、安全技術(shù)措施計劃是企業(yè)年度或數(shù)年間的（）。A.安全技術(shù)工作的規(guī)劃B.安全生產(chǎn)技術(shù)的改進計劃C.安全技術(shù)投入的計劃D.安全生產(chǎn)工作的規(guī)劃【答案】A66、完善成本控制的運行機制不包括（）。A.加強中間檢査控制B.落實各級人員的成本責(zé)任C.加強組織建設(shè)D.提高全員成本意識【答案】C67、下列各項中，不屬于工程勘察的有()。A.地形測量B.工程勘察C.地下水、地表水勘察D.野外調(diào)查【答案】D68、下列工程進度控制的措施中，屬于進度控制合同措施的是（）。A.編制進度計劃和進度控制工作流程B.建立工期超前或延誤的獎罰制度C.選用適當(dāng)?shù)墓こ贪l(fā)承包模式D.分析比較實際進度與計劃進度【答案】C69、城市廉租住房保障面積標準，實行動態(tài)管理，由市、縣人民政府每年向社會公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】A70、某市為響應(yīng)國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.房屋所有權(quán)初始登記B.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記C.房屋所有權(quán)變更登記D.房屋所有權(quán)預(yù)告登記【答案】A71、在工程成本預(yù)測中，人工費通常根據(jù)（）預(yù)測。A.技術(shù)方案B.設(shè)備計劃、工期網(wǎng)絡(luò)計劃等C.項目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計劃及工期計劃D.工料分析表和勞務(wù)單價信息【答案】D72、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其新建商品房的銷售權(quán)單獨委托給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，這種銷售代理方式稱為（）。A.獨家代理B.共同代理C.參與代理D.普通代理【答案】A73、物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主提供的專項服務(wù)實質(zhì)上是一種()業(yè)務(wù)。A.上門B.代理C.專營D.壟斷【答案】B74、對于土地承包的，承包方案應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議（）以上成員或者（）以上村民代表的同意；A.2／3,2／3B.1／3,1／3C.1／2,1／3D.2／3,1／3【答案】A75、建設(shè)項目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標。這里的約束條件不包括（）。A.計劃的約束B.進度的約束C.資源的約束D.質(zhì)量的約束【答案】A76、建設(shè)單位開工前，需要向（）申請領(lǐng)取施工許可證。A.縣級以上人民政府工商行政管理部門B.縣級以上人民政府建設(shè)行政管理部門C.市級以上人民政府建設(shè)行政管理部門D.省級以上人民政府建設(shè)行政管理部門【答案】B77、下列項目中，不屬于規(guī)費項目清單內(nèi)容的是（）。A.工程排污費B.危險作業(yè)意外傷害保險C.勞動保險費D.醫(yī)療保險費【答案】C78、下列項目中，免征房產(chǎn)稅的是（）A.軍隊對外出租的房產(chǎn)B.企業(yè)向職工出租的單位自有住房C.事業(yè)單位內(nèi)的超市用房產(chǎn)D.企業(yè)自發(fā)組織的協(xié)會用房產(chǎn)【答案】B79、下列稅收說法錯誤的是（）A.城市維護建設(shè)稅的特點是稅款?？顚Ｓ?，屬于附加稅，按照納稅人所在地實行差別稅率B.對個人出租住房的，在5%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅C.目前來說，對中國境內(nèi)的外資企業(yè)和外國企業(yè)，尚不征收城市維護建設(shè)稅D.教育費附加的附加率為5%【答案】D80、下列項目管理任務(wù)中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的是（）。A.審查施工方案及安全技術(shù)措施B.對施工承包方進行安全教育和培訓(xùn)C.施工作業(yè)前，對施工承包方進行安全技術(shù)交底D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險【答案】A81、關(guān)于涉及結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報告的說法，正確的是（）。A.由企業(yè)內(nèi)部通過認證的質(zhì)量檢測部門編制B.由企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量檢測部門編制C.由有法定資質(zhì)的第三方質(zhì)量檢測單位出具D.由施工單位委托的第三方質(zhì)量檢測單位出具【答案】C82、下列說法不正確的是（）A.經(jīng)承發(fā)包雙方確認調(diào)整的合同價款，作為追加（減）合同價款，與工程進度款或結(jié)算款同期支付；B.招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后因國家法律法規(guī)變化的，應(yīng)調(diào)整合同價款；C.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整；D.如果承發(fā)包雙方就合同價格和工期調(diào)整無法達成一致時，雙方可在合同約定中由總監(jiān)工程師承擔(dān)商定與確定的組織和實施責(zé)任?！敬鸢浮緽83、在我國，購房者對其購買的商品房擁有()。A.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)B.房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)C.房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)D.房屋租賃權(quán)和土地所有權(quán)【答案】A84、下列法規(guī)中，屬于建設(shè)部門規(guī)章的是（）。A.《中華人民共和國建筑法》B.《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》C.《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》D.《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》【答案】C85、民事法律行為成立的要件是（）。A.事實行為B.意思表示C.法律行為D.侵權(quán)行為【答案】B86、實行工程量清單計價的工程，應(yīng)采用（）合同。A.單價B.總價C.成本加酬金D.可調(diào)價格【答案】A87、可以抵押的房地產(chǎn)有（）。A.建筑物和其他土地附著物B.土地所有權(quán)C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)D.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的房地【答案】A88、建筑業(yè)是一個物質(zhì)生產(chǎn)部門，它的生產(chǎn)對象是（）。A.設(shè)計與施工B.建筑材料C.建筑產(chǎn)品D.建筑工程【答案】C89、安裝工程險物質(zhì)損失部分的除外責(zé)任包括()。A.盤點時發(fā)現(xiàn)的短缺B.因原材料缺陷引起的保險財產(chǎn)本身的損失C.維修保養(yǎng)費用D.設(shè)計錯誤造成其他保險財產(chǎn)的損失【答案】D90、下列各項中，不屬于建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)的是（）。A.服務(wù)性B.科學(xué)性C.依附性D.公正性【答案】C91、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】C92、房地產(chǎn)企業(yè)可分為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)，劃分的依據(jù)是（）。A.企業(yè)經(jīng)營內(nèi)容B.開發(fā)經(jīng)營范圍C.企業(yè)所有制性質(zhì)D.政府對企業(yè)干預(yù)程度【答案】A93、建筑節(jié)能主要是在建筑物的（）過程中，執(zhí)行節(jié)能標準。A.規(guī)劃和設(shè)計B.新建（改建、擴建）C.改造和使用D.規(guī)劃、設(shè)計、新建（改建、擴建）、改造和使用【答案】D94、CM模式是許多國家采用的一種建設(shè)項目管理模式。這種模式的出發(fā)點是（）。A.降低工程成本B.縮短施工工期C.CM單位有較強的組織協(xié)調(diào)能力D.縮短建設(shè)周期【答案】D95、關(guān)于工程項目目標控制措施的說法，錯誤的是（）。A.主要有組織措施、技術(shù)措施、合同措施和經(jīng)濟措施B.經(jīng)濟措施是實施其他各類措施的前提和保障C.審核工程量、工程款支付申請及工程結(jié)算報告屬于經(jīng)濟措施D.對施工組織設(shè)計、施工方案等進行審查、論證屬于技術(shù)措施【答案】B96、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目，利潤率按不高于()核定。A.3％B.5％C.7％D.10％【答案】A97、已知某工程200m3需100個工日完成，其時間定額和產(chǎn)量定額分別為（）。A.0.5工日/m3；2m3/工日B.2工日/m3；0.5m3/工日C.0-5m3/工日；2工日/m3D.1.5m3/工日；2工日/m3【答案】A98、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m2的工程，但有400m2不符合質(zhì)量要求。A.8小時B.要求工作時間C.實際工作時間D.平均工作時間【答案】A99、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數(shù)據(jù)：③進度數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計和分析；④建立進度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；⑤進度計劃的調(diào)整；⑥進度偏差判定。各項工作之間的正確順序是()。A.①一②一③一④一⑤一⑥B.②一③一④一①一⑤一⑥C.④一②一③一①一⑥一⑤D.③一②一①一④一⑥一⑤【答案】C100、臨時管理規(guī)約由()制定。A.業(yè)主大會B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.建設(shè)單位D.居民委員會【答案】C101、下列評價指標中，不屬于《綠色建筑評價標準》指標的是（）。A.建筑成本降低率B.節(jié)地與室外環(huán)境C.節(jié)能與能源利用D.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量【答案】A102、下列各項中不屬于全面質(zhì)量管理指導(dǎo)思想的項是（）。A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點B.嚴格執(zhí)行進程控制C.處處為用戶著想D.一切用數(shù)據(jù)說話【答案】B103、下列關(guān)于住宅專項維修資金制度的說法中，錯誤的是()。A.住宅專項維修資金屬業(yè)主所有B.出售公有住房的專項維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存C.商品住宅的專項維修資金由業(yè)主交存D.住宅專項維修資金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定使用【答案】D104、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設(shè)，預(yù)計2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】B105、某公司發(fā)行債券籌資，票面總金額為5000萬元，償還期5年，每年付息一次，票面利率為8%，發(fā)行費用率為0.5%，公司所得稅率為25%，則債券資金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】B106、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進行招標。A.5月10日B.5月10日的后一周期C.5月10日的后兩周內(nèi)D.5月10日的后三周內(nèi)【答案】A107、下列保險標的中，屬于建筑工程保險主要保險項目的是()。A.工程所有人提供的物料及項目B.施工機具設(shè)備C.工地內(nèi)現(xiàn)有的建筑物D.永久性和臨時性工程及工地上的物料【答案】D108、關(guān)于住房公積金的轉(zhuǎn)移、中斷和恢復(fù)，下列說法不正確的有()。A.職工變動工作時，其公積金本息隨之轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房公積金賬戶B.職工因故脫離工作單位、中斷工資關(guān)系的，其住房公積金繳存繼續(xù)存續(xù)C.結(jié)余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個人住房公積金賬戶內(nèi)D.職工恢復(fù)工作時，在原單位發(fā)工資，則繼續(xù)在原單位繳存住房公積金【答案】B109、工程項目成本分析按其對象的分類中，不包括（）。A.綜合分析B.專題分析C.專家分析D.單項分析【答案】C110、招標人確定了中標人后，應(yīng)向其發(fā)出中標通知書，并與其在（）工作日內(nèi)簽訂合同。A.5B.30C.60D.90【答案】B111、組織工序交接檢查、隱蔽工程驗收和技術(shù)復(fù)核工作等，屬于項目管理管理工作中的（）。A.施工階段的安全控制B.施工階段的業(yè)主方進度控制C.施工階段的質(zhì)量控制D.施工階段的組織與協(xié)調(diào)【答案】C112、某公司2008年5月以3000萬元購入一舊寫字樓作為辦公用房使用，該寫字樓原值6000萬元，累計折舊2000萬元，適用的契稅稅率為3％。該公司應(yīng)繳契稅為()萬元。A.30B.90C.120D.180【答案】B113、關(guān)于稅種的構(gòu)成要素說法錯誤的是（）A.納稅人一定就是負稅人B.計稅依據(jù)是指征稅對象的計量單位和征收標準C.稅率與課稅對象額成正比關(guān)系，稅率越高，課稅額高D.房產(chǎn)稅采用的是比例稅率【答案】A114、建設(shè)工程總承包的主要意義在于（），以達到為項目建設(shè)增值的目的。A.通過“交鑰匙”確保工期和質(zhì)量B.通過總價包干，控制建設(shè)投資C.通過設(shè)計與施工過程的組織集成，促進設(shè)計與施工的緊密結(jié)合D.總承包單位統(tǒng)一對承包工程全面負責(zé)【答案】C115、下面建筑產(chǎn)品中不屬于構(gòu)筑物的是（）。A.建筑機座B.辦公樓C.隧道D.廠房【答案】A116、采用擔(dān)保、保險手段控制市場準入，是以（）保證承包商的承包資格和承包能力。A.行政手段B.市場機制C.同業(yè)資信D.企業(yè)自律【答案】B117、物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務(wù)是()。A.公共服務(wù)B.專項服務(wù)C.特約服務(wù)D.金融服務(wù)【答案】A118、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】A119、企業(yè)所得稅的稅率為(),符合規(guī)定條件的企業(yè),可以減按20%或者15%的稅率繳納企業(yè)所得稅.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】A120、下列單位或者個人中，一般不是物業(yè)管理招標主體的是()。A.物業(yè)建設(shè)單位B.業(yè)主大會C.物業(yè)施工單位D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人【答案】C121、某一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權(quán)，根據(jù)城市規(guī)劃，進行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)。目前已經(jīng)完成征地拆遷補償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設(shè)計以及建設(shè)工程招標等工作。該項目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】D122、在房地產(chǎn)市場的分類中，屬于房地產(chǎn)一級市場的是（）。A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓B.新建商品房交易C.房屋的租賃D.土地使用權(quán)出讓市場【答案】D123、組織全等節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍與（）相等。A.流水步距B.平行搭接時間C.技術(shù)間歇時間D.組織間歇時間【答案】A124、關(guān)于稅種的構(gòu)成要素說法錯誤的是（）A.納稅人一定就是負稅人B.計稅依據(jù)是指征稅對象的計量單位和征收標準C.稅率與課稅對象額成正比關(guān)系，稅率越高，課稅額高D.房產(chǎn)稅采用的是比例稅率【答案】A125、在財務(wù)評價指標中，項目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率，稱為（）。A.財務(wù)內(nèi)部收益率B.財務(wù)凈現(xiàn)值C.投資利潤率D.投資利稅率【答案】A126、下列選項中，（）屬于生產(chǎn)性建筑。A.車站B.體育館C.醫(yī)院D.學(xué)?！敬鸢浮緼127、建筑市場是指（）。A.建設(shè)主體之間進行的有關(guān)建筑產(chǎn)品的交易交換活動B.建設(shè)主體之間進行的各類交易交換活動C.建設(shè)主體之間進行的有關(guān)建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動D.建筑市場交易主體的總和【答案】C128、為居民創(chuàng)造一個衛(wèi)生、安靜的居住環(huán)境，是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的()要求。A.環(huán)境B.使用C.經(jīng)濟D.美觀【答案】A129、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】B130、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約生效的條件是()。A.首次業(yè)主大會會議表決通過臨時管理規(guī)約B.建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布臨時管理機構(gòu)C.物業(yè)買受人在簽訂物業(yè)買賣合同時書面承諾D.物業(yè)買受人在入住時口頭承諾【答案】C131、對業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權(quán)益的行為，業(yè)主委員會可以行使的處置權(quán)是()。A.只能對行為人進行勸告，不能要求其賠償損失B.有權(quán)依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失C.有權(quán)要求行為人消除危險并對其進行罰款D.有權(quán)強行拆陳行為人的違章搭建【答案】B132、下列事件中，屬于因承包商原因引起的可能造成工期延誤的事件是（）。A.征地、拆遷沒有及時完成B.工程預(yù)付款不能按時支付C.施工機械設(shè)備不配套D.設(shè)計變更【答案】C133、收集工程實際進度的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料，經(jīng)加工整理后與計劃進度進行比較，提供進度比較分析報告，這是進度管理措施中的（）。A.組織措施B.技術(shù)措施C.信息管理措施D.經(jīng)濟措施【答案】C134、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31?！敬鸢浮緾135、建設(shè)單位在編制工程概算時，應(yīng)確定建設(shè)工程（）。A.安全生產(chǎn)和文明施工標準B.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用C.安全防護用具和安全防護設(shè)施單價D.安全技術(shù)措施和專項施工方案計劃【答案】B136、居住人口密度等于()。A.建筑基底占地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積B.建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積C.建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積D.建筑基底占地內(nèi)總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積【答案】C137、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。A.設(shè)計單位B.投資人C.建設(shè)單位D.施工單位【答案】C138、征收農(nóng)民集體所有的土地，土地補償費用歸（）所有。A.農(nóng)民個人B.土地使用者C.地上附著物所有人D.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織【答案】D139、房地產(chǎn)企業(yè)可分為綜合開發(fā)經(jīng)營企業(yè)、專營企業(yè)和項目企業(yè)，劃分的依據(jù)是（）。A.企業(yè)經(jīng)營內(nèi)容B.開發(fā)經(jīng)營范圍C.企業(yè)所有制性質(zhì)D.政府對企業(yè)干預(yù)程度【答案】B140、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）m3。A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】B141、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.觸電事故B.物體打擊C.坍塌事故D.人為事故【答案】D142、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內(nèi)工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結(jié)果由日本大成公司中標并成功履約。A.3637.8萬美元B.4822.2萬美元C.12097.8萬美元D.3451.65萬美元【答案】D143、下列不屬于維修養(yǎng)護物業(yè)應(yīng)遵守的規(guī)則的是（）A.物業(yè)維修養(yǎng)護中業(yè)主應(yīng)相互配合和協(xié)助。B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護。C.保修責(zé)任與專項維修資金的繳存、使用和管理。D.業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)因維修養(yǎng)護工作，需要進入相關(guān)業(yè)主自用部位時，可以不事先通知相關(guān)業(yè)主?！敬鸢浮緿144、非注冊建筑師可以設(shè)計（）建筑工程。A.五級B.六級C.七級D.八級【答案】A145、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設(shè)當(dāng)?shù)厝斯すと展べY標準為50元/工日。A.22B.23C.24D.25【答案】D146、經(jīng)濟適用住房單套的建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在（）平方米左右。A.40B.50C.55D.60【答案】D147、()，上海市政府率先規(guī)定，政府可以將國家所有的土地，以指定的地塊、年限、用途和其他條件，供土地使用權(quán)受讓人開發(fā)經(jīng)營。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.1987年12月1日【答案】C148、設(shè)計前準備階段的質(zhì)量控制不包括（）。A.編制項目管理總體規(guī)劃B.分析和論證項目的功能C.確定項目的質(zhì)量要求和標準D.編制設(shè)計任務(wù)書【答案】A149、集體土地征收需要經(jīng)歷的程序有申請、（）、批準、公告和補償?shù)?。A.審批B.考查C.審查D.備案【答案】C150、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元，并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為700萬元。A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】C151、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A152、我國現(xiàn)行建設(shè)項目工程造價的構(gòu)成中，工程建設(shè)其他費用包括()。A.基本預(yù)備費B.稅金C.建設(shè)期貸款利息D.與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用【答案】D153、對收集到的工程實際進度有關(guān)數(shù)據(jù)進行加工、整理后與計劃進度相比較，提供比較分析報告的是（）。A.組織措施B.技術(shù)措施C.經(jīng)濟措施D.信息管理措施【答案】D154、下列指標中，可用作單一投資方案可行與否判定的是（）。A.追加投資收益率B.凈現(xiàn)值C.差額凈現(xiàn)值D.總投資收益率【答案】B155、全面質(zhì)量管理的基本特點是（）。A.全面性B.科學(xué)性C.動態(tài)性D.全企業(yè)、全員、全過程，管理方法多樣化【答案】D156、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，給排水管道的最低保修期限為（）年。A.2B.4C.6D.8【答案】A157、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費，通對調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：A.5000B.5100C.5500D.6000【答案】A158、國有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式，不包括()。A.出資B.出售C.贈與D.抵押【答案】D159、土地所有權(quán)是()。A.地役權(quán)B.地上權(quán)C.他項權(quán)D.物權(quán)【答案】D160、預(yù)算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。A.預(yù)算定額規(guī)定運距－勞動定額規(guī)定運距B.勞動定額規(guī)定運距+場外綜合運距C.預(yù)算定額規(guī)定運距+勞動定額規(guī)定運距D.勞動定額規(guī)定運距－場外綜合運距【答案】A161、集體所有的土地征收，是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，強制取得集體土地（）的行為。A.所有權(quán)B.使用權(quán)C.繼承權(quán)D.占有權(quán)【答案】A162、下列選項中，屬于項目管理網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是（）。A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定B.項目結(jié)構(gòu)設(shè)定C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定D.工作流程設(shè)定【答案】D163、臨時管理規(guī)約由()制定。A.業(yè)主大會B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.建設(shè)單位D.居民委員會【答案】C164、施工單位進行工程回訪的形式分為（）。A.經(jīng)常性回訪和專題性回訪B.定期回訪和不定期回訪C.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪D.季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪【答案】D165、不屬于前期物業(yè)管理階段服務(wù)內(nèi)容的有()。A.物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務(wù)B.物業(yè)承接查驗C.業(yè)主人住D.竣工驗收【答案】D166、建設(shè)工程造價中的工程費用是指（）。A.全部固定資產(chǎn)投資費用和建設(shè)期利息之和B.設(shè)備工器具購置費用和建筑與安裝工程費用之和C.設(shè)備工器具購置費用、建筑安裝工程費用與工程建設(shè)其他費用之和D.基本預(yù)備費與漲價預(yù)備費之和【答案】B167、施工企業(yè)的未完施工工程屬于該企業(yè)的（）。A.長期投資B.流動負債C.固定資產(chǎn)D.存貨【答案】D168、關(guān)于以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的是()。A.一般有使用期限的限制B.無需繳納拆遷補償?shù)荣M用C.在一定條件下可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押D.僅限于該建設(shè)用地使用權(quán)人自用【答案】C169、對新工人的三級安全教育是指（）。A.政府、企業(yè)和班組安全教育B.政府、企業(yè)和項目安全教育C.公司、項目和班組安全教育D.公司、分公司（工程處）和班組安全教育【答案】D170、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時，制訂定額一般采用的方法是（）。A.統(tǒng)計計算法B.評估法C.經(jīng)驗估計法D.技術(shù)鑒定法【答案】C171、工程造價的確定要根據(jù)不同的建設(shè)階段分次進行。這種計價特點被稱為()。A.單件性計價B.分部組合計價C.多次性計價D.按構(gòu)成計價【答案】C172、下列說法錯誤的是（）。A.開發(fā)建設(shè)時序不嚴格B.開發(fā)周期較長C.開發(fā)投資風(fēng)險較高D.開發(fā)建設(shè)條件較差【答案】A173、工程項目涉及的單位多，各單位之間關(guān)系協(xié)調(diào)的難度和工作量大，這導(dǎo)致了工程項目管理的（）。A.明確性B.復(fù)雜性C.整體性D.唯一性【答案】B174、下列房地產(chǎn)相關(guān)指標中，不可用于判斷房地產(chǎn)市場是否有泡沫的是（）。A.房價租金比B.房價收入比C.實際價格與理論價格比D.房地產(chǎn)供求比【答案】D175、預(yù)算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。A.預(yù)算定額取定運距－勞動定額包括運距B.勞動定額包括運距＋場外綜合運距C.預(yù)算定額取定運距＋勞動定額包括運距D.勞動定額包括運距－場外綜合運距【答案】A176、某二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為60000平方米。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】C177、下列關(guān)于工程監(jiān)理單位與分包單位的說法中，正確的為()。A.工程監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位所選擇的分包單位的資質(zhì)B.開發(fā)公司指定分包單位的資質(zhì)，不必經(jīng)過工程監(jiān)理單位的審查C.分包單位需要使用現(xiàn)場搭設(shè)的腳手架.臨時設(shè)施等的費用，由工程監(jiān)理單位代表開發(fā)公司與總承包單位協(xié)商D.工程監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督指定分包單位的施工質(zhì)量【答案】A178、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.0.70B.0.74C.0.78D.0.84【答案】B179、有效工作時間不包括（）。A.準備與結(jié)束工作時間B.基本工作時間C.偶然工作時間D.輔助工作時間【答案】C180、我國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為地產(chǎn)代理和()。A.經(jīng)紀人B.銷售員C.交易員D.營業(yè)員【答案】D181、根據(jù)貸款資金來源不同，個人住房貸款可分為（）。A.住房公積金貸款、商業(yè)性貸款和組合貸款B.個人購房貸款、個人自建住房貸款、個人大修住房貸款、個人租房貸款C.首套住房貸款和非首套住房貸款D.一次性還本付息貸款和分期還款貸款【答案】A182、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預(yù)測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：A.4%B.5%C.6%D.7%【答案】D183、對于房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)混凝土施工過程；監(jiān)理工程師應(yīng)采用的監(jiān)理形式是（）。A.巡視B.平行檢查C.旁站D.驗收檢查【答案】C184、關(guān)于施工平行發(fā)包特點的說法，正確的是（）。A.業(yè)主用于招標的時間縮短B.不利于對投資的早期控制C.符合質(zhì)量控制上的“自己控制”原則D.企業(yè)不用負責(zé)對多個合同的跟蹤管理【答案】B185、我國住房供應(yīng)體系中，以下不屬于保障性住房的是()。A.廉租住房B.商品住房C.經(jīng)濟適用住房D.限價商品住房【答案】B186、在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，監(jiān)理人員對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動，稱為（）。A.跟蹤檢測B.巡視C.旁站監(jiān)理D.平行檢驗【答案】C187、工程施工項目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次（）。A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理B.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理C.應(yīng)作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務(wù)加工處理D.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理【答案】B188、以下不屬于監(jiān)理信息自身特征的是（）。A.動態(tài)性強B.來源廣、信息量大C.形式多樣D.形式單一【答案】D189、房地產(chǎn)開發(fā)是一種()。A.復(fù)雜的系統(tǒng)工程B.簡單的系統(tǒng)工程C.分散性經(jīng)營活動D.綜合性經(jīng)營活動【答案】A190、下面各項不是工程進度管理的主要任務(wù)的是（）。A.編制項目總進度計劃并控制其執(zhí)行B.編制月、旬作業(yè)計劃并控制其執(zhí)行C.編制單位工程施工進度計劃并控制其執(zhí)行D.編制項目總的資源分配計劃并控制其執(zhí)行【答案】D191、按照房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方式劃分，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)()業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)兩類。A.咨詢B.顧問C.中介D.居間【答案】D192、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.97.5B.100C.150D.180【答案】A193、差價是指在通過房地產(chǎn)經(jīng)紀促成的交易中，房地產(chǎn)出售人或出租人得到的價格或租金()房地產(chǎn)真實成交價格或租金的部分。A.高于B.高于或低于C.低于D.等于【答案】C194、下列建設(shè)工程計價方法中，屬于建筑單位工程概算編制方法的是()。A.類似工程預(yù)決算法B.實物法C.分項詳細估算法D.資金周轉(zhuǎn)率法【答案】A195、原有房頂粉刷的報修期限為（）年。A.1B.2C.5D.50【答案】B196、評標委員會由（）和有關(guān)技術(shù)、管理人員組成。A.招標人的代表B.招標人單位的C.建設(shè)行政主管部門的代表D.專家名冊中的【答案】A197、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（）批準。A.土地管理部門B.縣級以上人民政府C.城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門D.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門【答案】C198、在建的建筑工程因故中止施工或恢復(fù)施工時，都應(yīng)向（）報告。A.建設(shè)單位B.項目周圍單位和居民C.發(fā)證機關(guān)D.當(dāng)?shù)卣敬鸢浮緾199、施工組織設(shè)計是對施工的各項活動作全面安排，指導(dǎo)施工準備和施工全過程的（）文件。A.技術(shù)先進、優(yōu)化B.經(jīng)濟優(yōu)化C.技術(shù)經(jīng)濟D.經(jīng)濟效益【答案】C200、將建設(shè)工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用定額，是按（）進行的分類。A.生產(chǎn)要素內(nèi)容B.編制程序和用途C.編制單位和適用范圍D.投資的費用性質(zhì)【答案】A201、工程竣工驗收時，施工單位必須簽署（）。A.工程使用說明書B.工程保修書C.工程使用說明書和工程保修書D.工程使用說明書和質(zhì)量保證書【答案】B202、公司的總經(jīng)理是（）。A.公司的最高權(quán)力機構(gòu)B.可以對公司的董事進行監(jiān)督C.是公司日常經(jīng)營管理的負責(zé)人D.對公司的經(jīng)營作出決策【答案】C203、屬于國務(wù)院國資委管理的企業(yè)擬申請工程設(shè)計甲級資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向（）提出申請。A.國務(wù)院國資委B.國務(wù)院建設(shè)主管部門C.企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門D.企業(yè)工商注冊所在地的區(qū)縣級人民政府建設(shè)主管部門【答案】B204、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動不得()。A.收取傭金B(yǎng).代辦貸款C.賺取差價D.代辦房地產(chǎn)登記【答案】C205、我國建筑市場采用（）的市場準入方式。A.嚴格限制B.以市場機制為主導(dǎo)C.差別化D.完全競爭【答案】A206、在各種基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表中，能反映竣工項目全部資金來源和資金占用情況的是()。A.基本建設(shè)項目概況表B.基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表C.基本建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表D.基本建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細表【答案】B207、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)每年定期向（）和住房公積金管理委員會報送財務(wù)報告。A.財政部門B.稅收部門C.審計部門D.住房公積金管理中心【答案】A208、下列敘述不正確的是（）A.物業(yè)建設(shè)單位對臨時管理規(guī)約有明示和說明義務(wù)。B.《物業(yè)管理條例》對臨時管理規(guī)約的制定沒有做出原則上的要求。C.物業(yè)建設(shè)單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。D.《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)建設(shè)單位制定的臨時管理規(guī)約應(yīng)在物業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示。【答案】B209、建筑施工流水作業(yè)與工業(yè)生產(chǎn)流水作業(yè)的一個重要區(qū)別是（）。A.流水段B.流水節(jié)拍C.專業(yè)隊伍D.資源供應(yīng)【答案】C210、.物業(yè)管理活動屬于市場經(jīng)濟行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)追求的是()。A.保證一定社會效益條件下的經(jīng)濟效益最大化B.保證一定經(jīng)濟效益條件下的社會效益最大化C.環(huán)境效益最大化D.社會效益最大化【答案】A211、物業(yè)管理招標人和中標人簽訂書面物業(yè)服務(wù)合同的期限是自中標通知書發(fā)出之日起（）日內(nèi)。A.7B.15C.30D.60【答案】C212、某工程項目的裝飾工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，施工中分五個施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為3天，其中C、D工作之間有2天技術(shù)間歇時間，則其流水施工工期為（）天。A.22B.24C.26D.28【答案】C213、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應(yīng)包括（）。A.投標工期B.投標保證金C.投標工程的技術(shù)分析D.擬安排分包的工程【答案】C214、下列各項中不屬于工程進度管理的主要任務(wù)是（）。A.編制項目總進度計劃并控制其執(zhí)行B.編制月、旬作業(yè)計劃并控制其執(zhí)行C.編制項目總的資源分配計劃并控制其執(zhí)行D.編制單位工程施工進度計劃并控制其執(zhí)行【答案】C215、鋪貼水磨石板地面，其時間定額為O.143工日／m2，那么產(chǎn)量定額是()工日／m2。A.6.99B.6.4C.7.82D.4.5【答案】A216、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應(yīng)當(dāng)通過（）依法指定的媒介發(fā)布。A.招標人選定B.投標人選定C.國務(wù)院發(fā)展改革部門D.建設(shè)行政主管理部門指定【答案】C217、組織工程項目成本分析的根本目的是（）。A.找出主要問題B.分析主要原因C.提出改進措施D.發(fā)現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)【答案】C218、經(jīng)濟適用住房的建設(shè)用地以（)方式供應(yīng)。A.劃撥B.出讓C.租賃D.作價入股【答案】A219、施工項目的控制目標不包括（）。A.進度控制目標B.風(fēng)險控制目標C.質(zhì)量控制目標D.成本控制目標【答案】B220、根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》的規(guī)定.對環(huán)境影響很小，不需要進行環(huán)境影響評價的建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)填報（）。A.環(huán)境影響登記表B.環(huán)境影響情況說明書C.環(huán)境影響報告表D.環(huán)境影響報告書【答案】A221、下列關(guān)于合同變更的效力的說法，錯誤的是（）。A.合同變更的實質(zhì)是變更后的合同替代原有的合同關(guān)系B.合同的變更產(chǎn)生追溯力，對合同已經(jīng)履行部分產(chǎn)生效力C.合同的變更不影響當(dāng)事人請求損害賠償?shù)臋?quán)利D.當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更【答案】B222、下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不屬于按企業(yè)功能分類的是()。A.中外合資房地產(chǎn)開發(fā)公司B.房地產(chǎn)開發(fā)兼營公司C.房地產(chǎn)開發(fā)項目公司D.房地產(chǎn)開發(fā)專營公司【答案】A223、預(yù)算定額的編制對象是（）。A.分部、分項工程B.工序C.擴大的分部、分項工程D.完成的工程項目【答案】A224、對于建筑設(shè)備安裝工程，分項工程一般按（）來劃分。A.施工的先后順序B.使用材料的不同C.工種種類和設(shè)備D.建筑物的主要部分【答案】C225、某國有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店，酒店用地使用權(quán)以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。A.70B.50C.40D.30【答案】C226、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】C227、關(guān)于房產(chǎn)稅的說法，正確的是()。A.房產(chǎn)稅按評估值征收B.房產(chǎn)稅的稅率全國統(tǒng)一C.房產(chǎn)稅按季度征收D.非出租的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅【答案】B228、下列關(guān)于我國土地所有制的說法中，錯誤的是()。A.全部土地都為社會主義公有制B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有C.城市市區(qū)的土地全部屬于國家所有D.建制鎮(zhèn)的土地所有權(quán)可根據(jù)實際情況分別處理【答案】B229、施工定額、預(yù)算定額、概算定額是按（）來分類。A.生產(chǎn)要素B.專業(yè)費用性質(zhì)C.主編單位及執(zhí)行范圍D.編制程序及用途【答案】D230、關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別，下列說法不正確的是()。A.物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等；社區(qū)管理的主體包括社區(qū)范圍內(nèi)的政府組織、企事業(yè)單位、社團組織和居民委員會等B.物業(yè)管理采取的是行政管理、互助管理的運行方式來實施管理；社區(qū)管理主要采取業(yè)主自治管理與專業(yè)化物業(yè)管理相結(jié)合的運行方式C.物業(yè)管理是市場經(jīng)濟行為，追求經(jīng)濟利益最大化；社區(qū)管理帶有明顯的行政性，側(cè)重于實現(xiàn)社會效益D.社區(qū)管理的內(nèi)容比物業(yè)管理更加廣泛【答案】B231、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預(yù)測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：A.3058.824B.3636.363C.3683.333D.4250.000【答案】A232、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.連續(xù)施工【答案】B233、在組織分別流水施工的過程中，流水步距為（）。A.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最小者B.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最大者C.各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)D.各施工過程的流水節(jié)拍的最小公倍數(shù)【答案】B234、房屋建筑工程施工招標人要求投標人提供的投標保證金最高不得超過（）萬元。A.5B.20C.50D.80【答案】D235、業(yè)主對物業(yè)重大事項的管理權(quán)和決策權(quán)是通過()來實現(xiàn)的。A.街道居委會B.業(yè)主大會C.業(yè)主委員會D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)【答案】B236、建設(shè)工程定額按（）分類，可分為勞動消耗定額、材料消耗定額、機械消耗定額。A.生產(chǎn)要素B.按專業(yè)及費用性質(zhì)C.按編制的程序和定額的用途D.按主編單位及執(zhí)行范圍【答案】A237、土地使用者需要改變出讓合同約定的土地用途，應(yīng)當(dāng)經(jīng)()批準。A.城市規(guī)劃行政主管部門和建設(shè)行政主管部門B.出讓人和房地產(chǎn)管理部門C.出讓人和城市規(guī)劃行政主管部門D.房地產(chǎn)管理部門和建設(shè)行政主管部門【答案】C238、單位估價表是由（）構(gòu)成的單價表。A.分部分項工程單價B.綜合單價C.機械臺班價格D.人工價格【答案】A239、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司施工總承包，建標監(jiān)理有限公司監(jiān)理。A.建標監(jiān)理有限公司B.升降機安裝分包施工單位C.東勝建筑有限公司D.江河集團有限公司【答案】C240、工程成本核算的原則之一是（）。A.收付實現(xiàn)制B.權(quán)責(zé)發(fā)生制C.計劃價格制D.預(yù)算價格制【答案】B241、編寫和報批項目建議書屬于（）的工作。A.決策階段B.設(shè)計前準備階段C.使用階段D.設(shè)計階段【答案】A242、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】C243、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的監(jiān)管，縣級以上人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)建立（）A.房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案B.房地產(chǎn)人員檔案C.房地產(chǎn)信息檔案D.房地產(chǎn)文件檔案【答案】A244、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點的是()。A.規(guī)模化B.社會化C.專業(yè)化D.市場化【答案】A245、接管新建物業(yè)項目時，承接查驗的主要內(nèi)容不包括()。A.物業(yè)共用部位B.各項費用與收支情況C.共用設(shè)施設(shè)備D.物業(yè)資料【答案】B246、以下因素不屬于影響建筑產(chǎn)品使用壽命的技術(shù)方面的原因是（）。A.結(jié)構(gòu)破壞B.功能退化或喪失C.構(gòu)造損壞D.技術(shù)進步【答案】D247、施工企業(yè)成本由以下兩個部分組成()。A.項目成本和財務(wù)成本B.工程成本和期間成本C.制造成本和管理成本D.直接成本和間接成本【答案】B248、按主編單位及執(zhí)行范圍進行分類，不屬于定額的是（）。A.全國定額B.企業(yè)定額C.地區(qū)定額D.施工定額【答案】D249、國有建設(shè)用地使用權(quán)出租的出租人是（）。A.建設(shè)用地實際占有人B.建設(shè)用地使用權(quán)人C.市、縣人民政府D.建設(shè)用地使用權(quán)出讓人【答案】B250、房地產(chǎn)開發(fā)項目管理中，工程量增減、索賠等事宜的處理，屬于()管理。A.合同B.進度C.費用D.質(zhì)量【答案】A251、下列情形中，屬于招標人與投標人串通的是（）。A.投標人之間約定中標人B.招標人授意投標人撤換、修改投標文件C.投標人之間協(xié)商投標報價等投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容D.不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出【答案】B252、負責(zé)提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是（）。A.施工單位B.建設(shè)單位C.監(jiān)理單位D.建設(shè)工程質(zhì)最監(jiān)督部門【答案】B253、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的監(jiān)管，縣級以上人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)建立（）A.房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案B.房地產(chǎn)人員檔案C.房地產(chǎn)信息檔案D.房地產(chǎn)文件檔案【答案】A254、下列各項中，工程項目年度計劃中包括的主要內(nèi)容有（）。A.綜合進度控制計劃表B.設(shè)計工作進度計劃表C.年度竣工投產(chǎn)交付使用表D.采購工作進度計劃表【答案】C255、居民個體對房地產(chǎn)的需求具有普遍性和不可替代性，這催生了房地產(chǎn)市場整體需求的（）。A.區(qū)域性B.連續(xù)性C.層次性D.多樣性【答案】B256、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是（）。A.材料場外裝卸運輸損耗B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗C.場外材料堆放損耗D.場內(nèi)運輸及操作過程中的廢料和損耗【答案】D257、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.降低實際購入單價B.降低實際耗用量C.提高實際收入單價D.提高實際耗用量【答案】B258、工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審査施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設(shè)（）。A.技術(shù)標準B.設(shè)計標準C.驗收規(guī)范D.強制性標準【答案】D259、關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別，下列說法不正確的是()。A.物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等；社區(qū)管理的主體包括社區(qū)范圍內(nèi)的政府組織、企事業(yè)單位、社團組織和居民委員會等B.物業(yè)管理采取的是行政管理、互助管理的運行方式來實施管理；社區(qū)管理主要采取業(yè)主自治管理與專業(yè)化物業(yè)管理相結(jié)合的運行方式C.物業(yè)管理是市場經(jīng)濟行為，追求經(jīng)濟利益最大化；社區(qū)管理帶有明顯的行政性，側(cè)重于實現(xiàn)社會效益D.社區(qū)管理的內(nèi)容比物業(yè)管理更加廣泛【答案】B260、總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應(yīng)事先征得（）同意。A.建設(shè)單位B.監(jiān)理單位C.施工單位D.設(shè)計單位【答案】A261、除可行性研究報告外，建設(shè)項目投資決策階段所形成的成果有（）。A.規(guī)劃設(shè)計要求B.建設(shè)項目選址意見書C.設(shè)計任務(wù)書D.項目建議書和可行性研究報告【答案】D262、關(guān)于國有土地上房屋征收的程序中，征收補償方案征求意見期限不得少于（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】D263、關(guān)于國有土地上房屋征收的程序中，征收補償方案征求意見期限不得少于（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】D264、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程實際成本B.將實際成本控制在計劃成本之內(nèi)C.組織工程成本核算和分析D.強化對工程成本責(zé)任的檢查和考核【答案】B265、某民營設(shè)計院申請鐵道工程設(shè)計乙級資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向()提出申請。A.周務(wù)院鐵路主管部門B.國務(wù)院建設(shè)主管部門C.工商注冊所在地的省.自治區(qū).直轄市人民政府建設(shè)主管部門D.工商注冊所在地的地.市人民政府鐵路建設(shè)主管部門【答案】C266、質(zhì)量管理的標準化，是指（）。A.技術(shù)工作標準化和管理工作標準化B.技術(shù)定額標準化和消耗定額標準化C.管理程序標準化和質(zhì)量成本標準化D.材料消耗標準化和人工消耗標準化【答案】A267、下列各項中，不計算建筑面積的是（）。A.封閉式陽臺B.獨立柱兩邊C.舞臺燈光控制室D.單層建筑物內(nèi)分隔的操作間【答案】D268、下列項目中，不屬于分部工程的是（）。A.土建工程B.土石方工程C.通風(fēng)管道D.給排水管道【答案】A269、從項目管理的角度看，下面（）工程不屬于建設(shè)項目。A.一幢投資l000萬元的辦公樓B.一段高速公路C.投資總額還沒確定的鋼鐵廠建設(shè)D.限期三年完工的機場【答案】C270、()是反映工程實際進度的主要方式之一。A.收集進度報表B.分析進度計劃C.匯總分析評價D.現(xiàn)場實地檢查【答案】A271、工程質(zhì)量控制中，關(guān)鍵環(huán)節(jié)是（）。A.工程竣工階段的工作報告B.工程設(shè)計階段的方案設(shè)計C.工程檢驗階段的技術(shù)標準D.工程施工階段的工作質(zhì)量控制【答案】D272、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費，通對調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：A.5000B.5100C.5500D.6000【答案】A273、機械使用費不包括（）。A.機械租賃費B.磨損費C.機械安裝、拆卸費D.進出場費【答案】B274、施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工準備和施工全過程的（）。A.工藝技術(shù)文件B.項目管理計劃C.技術(shù)經(jīng)濟文件D.質(zhì)量管理計劃【答案】C275、項目經(jīng)理可以是（）。A.建設(shè)單位如果缺乏項目管理經(jīng)驗，可全權(quán)交給施工單位B.只能是施工單位和設(shè)計單位聘任的項目總負責(zé)人C.建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位分別聘任的項目總負責(zé)人D.項目管理咨詢公司人員擔(dān)任項目經(jīng)理只能由設(shè)計單位委派【答案】C276、下列關(guān)于工程承包合同的說法中，正確的是（）。A.不可調(diào)值總價合同適用于工期較短的項目B.當(dāng)采用成本加酬金合同時，承包商承擔(dān)的風(fēng)險較大C.當(dāng)采用估算工程量單價合同時，合同單價在任何情況下都不能調(diào)整D.當(dāng)采用估算工程量單價合同時，必須按照事先確定的工程量進行結(jié)算【答案】A277、建設(shè)單位開工前，需要向（）申請領(lǐng)取施工許可證。A.縣級以上人民政府工商行政管理部門B.縣級以上人民政府建設(shè)行政管理部門C.市級以上人民政府建設(shè)行政管理部門D.省級以上人民政府建設(shè)行政管理部門【答案】B278、()標志著我國城鎮(zhèn)住房制度改革已經(jīng)進入全面推進和配套改革的新階段。A.1986年2月，“國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組”成立B.1991年6月，國務(wù)院頒發(fā)《國務(wù)院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》C.1991年11月，國務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于全面進行城鎮(zhèn)住房制度改革的意見》D.1994年7月，國務(wù)院下發(fā)了《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》【答案】C279、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。A.住宅專項維修資金的代收代管單位B.小區(qū)建設(shè)單位C.小區(qū)業(yè)主委員會D.王某【答案】D280、下列各項中，不屬于土地用途管制制度內(nèi)容的是()。A.國家編制土地利用總體規(guī)劃，通過土地利用總體規(guī)劃規(guī)定預(yù)期土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三大類B.國家對土地用途變更進行監(jiān)測C.國家對國有土地的用途、價格等進行全面管制D.國家通過土地利用年度計劃和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用許可，嚴格限制新增建設(shè)用地，特別是耕地、林地等農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量【答案】C281、以下不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式的是()。A.招標B.拍賣C.租賃D.協(xié)議【答案】C282、有效工作時間不包括（）。A.準備與結(jié)束工作時間B.基本工作時間C.偶然工作時間D.輔助工作時間【答案】C283、采用設(shè)計采購施工總承包模式時，工程總承包單位應(yīng)承擔(dān)的工作不包括（）。A.設(shè)計B.可行性研究C.施工D.試運行服務(wù)【答案】B284、某些非盈利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應(yīng)采用（）方法進行評價。A.凈現(xiàn)值B.內(nèi)部收益率C.經(jīng)濟效益分析D.成本效用分析【答案】D285、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】D286、施工組織設(shè)計是對施工的各項活動作全面安排，指導(dǎo)施工準備和施工全過程的（）文件。A.技術(shù)先進、優(yōu)化B.技術(shù)經(jīng)濟C.經(jīng)濟優(yōu)化D.經(jīng)濟效益【答案】B287、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的主要目的是促成()與他人達成房地產(chǎn)交易。A.委托人B.房地產(chǎn)權(quán)利人C.房屋出租人D.房地產(chǎn)購買人【答案】A288、以下各定額中，體現(xiàn)平均先進水平的定額是（）。A.預(yù)算定額B.工期定額C.施工定額D.概算定額【答案】C289、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。A.所在地的縣級人民政府建設(shè)主管部門B.所在地的地級人民政府建設(shè)主管部門C.所在地的省級人民政府建設(shè)主管部門D.國務(wù)院建設(shè)主管部門【答案】C290、工程進度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進度計劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B291、施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理（）。A.意外傷害保險B.第三者責(zé)任險C.職業(yè)責(zé)任保險D.雇主責(zé)任險【答案】A292、工程進度管理的總目標是（）。A.進度計劃B.計算工期C.建設(shè)工期D.要求工期【答案】C293、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：A.全等節(jié)拍流水施工B.成倍節(jié)拍流水施工C.分別流水施工D.固定節(jié)拍流水施工【答案】C294、工程成本是衡量施工企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的一個（）。A.單項指標B.綜合性指標C.效益性指標D.技術(shù)性指標【答案】B295、如果該工程的施工許可證是在2014年的4月領(lǐng)取的，則在正常情況下，該工程最遲的開工月份是()月。A.6B.7C.8D.9【答案】B296、關(guān)于住房公積金的存款利率說法錯誤的是（）。A.職工住房公積金按年結(jié)息B.職工住房公積金按月結(jié)息C.本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)D.每年6月