房屋買(mǎi)賣(mài)更名合同書(shū)第一章合同訂立與基本情況1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：（空白）1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（空白）1.3甲乙雙方信息1.3.1出賣(mài)方（甲方）：名稱(chēng)：（空白）地址：（空白）法定代表人：（空白）聯(lián)系方式：（空白）1.3.2買(mǎi)受方（乙方）：名稱(chēng)：（空白）地址：（空白）法定代表人：（空白）聯(lián)系方式：（空白）1.4房屋基本情況1.4.1房屋坐落：房屋位于：（空白）1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：（空白）1.4.3房屋面積：房屋建筑面積為：（空白）平方米，其中套內(nèi)面積為：（空白）平方米。1.4.4房屋用途：房屋用途為：（空白）1.4.5房屋權(quán)屬：房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二章房屋價(jià)格與付款方式2.1房屋價(jià)格本合同房屋成交價(jià)格為：（空白）元整。2.2付款方式2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后：（空白）日內(nèi)支付首付款，首付款金額為：（空白）元。2.2.2乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付：（空白）款項(xiàng)，總額為：（空白）元。2.2.3乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后支付：（空白）款項(xiàng)，總額為：（空白）元。2.2.4付款方式為：（空白），具體付款日期及金額以雙方另行簽訂的付款計(jì)劃為準(zhǔn)。第三章房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方。3.2房屋驗(yàn)收3.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后：（空白）日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中，對(duì)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等方面進(jìn)行詳細(xì)檢查。3.2.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽字確認(rèn)。3.2.4如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并由甲方在：（空白）日內(nèi)予以解決。第四章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2房產(chǎn)權(quán)證登記4.2.1甲方應(yīng)在房屋交付后：（空白）日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2.3房產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)用由：（空白）方承擔(dān)。第五章附屬設(shè)施與共同權(quán)益5.1附屬設(shè)施房屋所附帶的附屬設(shè)施包括：（空白），其產(chǎn)權(quán)歸：（空白）方所有。5.2共同權(quán)益5.2.1房屋所在小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化等共同權(quán)益，乙方享有與甲方同等的使用權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境和秩序。5.2.3有關(guān)共同權(quán)益的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第六章稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)繳納6.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。6.1.2甲方應(yīng)自行承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)負(fù)擔(dān)6.2.1甲方與乙方協(xié)商一致，若甲方同意承擔(dān)乙方應(yīng)繳納的部分稅費(fèi)，應(yīng)在合同中明確約定稅費(fèi)的承擔(dān)比例及金額。6.2.2若雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)，稅費(fèi)承擔(dān)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七章房屋維修與養(yǎng)護(hù)7.1房屋維修7.1.1房屋交付前，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施完好，交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.1.2房屋交付后，乙方應(yīng)合理使用房屋，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2房屋養(yǎng)護(hù)7.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持房屋的清潔和完好。7.2.2對(duì)于房屋因自然損耗導(dǎo)致的正常老化，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。第八章附屬設(shè)施使用與維護(hù)8.1附屬設(shè)施使用8.1.1乙方在使用房屋附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得損壞或擅自改變?cè)O(shè)施。8.1.2附屬設(shè)施的使用費(fèi)用，除合同另有約定外，由使用方承擔(dān)。8.2附屬設(shè)施維護(hù)8.2.1附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，根據(jù)其性質(zhì)由甲方或乙方承擔(dān)。8.2.2對(duì)于因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維護(hù)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第九章使用限制與禁止行為9.1使用限制9.1.1乙方在使用房屋過(guò)程中，不得從事違法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.1.2乙方不得將房屋出租、轉(zhuǎn)賣(mài)或用于其他非法用途。9.2禁止行為9.2.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民、污染環(huán)境等行為。9.2.2乙方不得擅自改變房屋的外觀(guān)，如需裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1本合同簽訂后，任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，本合同視為終止。10.2.2雙方在合同履行期間，如無(wú)違約行為，合同自動(dòng)終止。第十一章房屋交接與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.1房屋交接11.1.1房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并由雙方代表在《房屋交接確認(rèn)書(shū)》上簽字確認(rèn)。11.1.2交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施，保證無(wú)誤后進(jìn)行簽字。11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2.1房屋交接時(shí)，應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：11.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；11.2.1.2水電、燃?xì)獾仍O(shè)施齊全，功能正常；11.2.1.3房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無(wú)明顯損壞；11.2.1.4附屬設(shè)施完好，無(wú)損壞。11.3驗(yàn)收異議11.3.1如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)房屋或附屬設(shè)施提出異議，甲方應(yīng)在：（空白）日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第十二章房屋使用與管理12.1使用要求12.1.1乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)及管理規(guī)定。12.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2管理責(zé)任12.2.1房屋及附屬設(shè)施的管理責(zé)任，除合同另有約定外，由甲方承擔(dān)。12.2.2乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第十三章合同附件13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：13.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告；13.1.1.3附屬設(shè)施清單；13.1.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2附件效力13.2.1合同附件與本合同具