特定區域房地產交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯系方式：__________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯系方式：__________________第一章合同主體1.1甲方為房地產的合法擁有者，擁有完全的處置權，保證所售房地產不存在任何權屬糾紛、租賃關系或他項權利。1.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人或合法設立的法人，有能力履行本合同項下的義務。第二章房地產描述2.1甲方出售的房地產位于______________，房地產證號為______________，建筑總面積為______________平方米，土地使用面積為______________平方米，土地使用年限為______________年。2.2房地產的權屬清晰，甲方保證在簽署本合同前，該房地產不存在任何抵押、查封、扣押等情況。第三章交易價格及支付方式3.1雙方確認，房地產的交易價格為人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元。3.2乙方應按以下方式向甲方支付購房款：3.2.1乙方應在本合同簽訂后______日內支付首付款人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元。3.2.2乙方應按以下方式支付余款：______________。第四章房地產交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后______日內，將房地產交付給乙方。4.2甲方應在本合同簽訂后______日內，協助乙方辦理房地產過戶手續，所需費用由______________承擔。第五章違約責任5.1如甲方未能按約定時間、質量完成房地產交付，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：______________。5.2如乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：______________。5.3本合同簽訂后，如因政策調整等原因導致房地產無法過戶，雙方互不承擔違約責任。甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯系方式：__________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯系方式：__________________第六章交付及驗收6.1甲方應保證房地產在交付時符合以下條件：6.1.1房地產應達到本合同約定的交付標準，包括但不限于房屋結構完整、設施設備齊全、室內外裝修狀況良好。6.1.2甲方應提供房地產的相關驗收合格證明文件，包括房屋質量合格證書、環保驗收報告等。6.2乙方在接收房地產時，應按約定的交付標準進行驗收。如乙方對房地產的交付標準有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。甲方應在接到通知后______日內，根據乙方提出的合理要求進行整改。6.3驗收合格后，乙方應簽署驗收合格確認書，房地產交付即告完成。第七章產權過戶及費用承擔7.1甲方應在本合同簽訂后______日內，向乙方提供辦理過戶所需的所有合法有效文件，包括但不限于房地產證、身份證明、婚姻狀況證明等。7.2乙方應在接到甲方提供的過戶文件后______日內，按照當地房地產管理部門的規定，辦理房地產過戶手續。7.3辦理過戶手續所需的費用，包括但不限于契稅、印花稅、手續費等，由______________承擔。第八章房地產使用及維修8.1乙方在購買房地產后，應按照房地產的規劃用途合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途。8.2乙方應承擔房地產使用期間的小修小補責任，大修責任由______________承擔。8.3甲方應保證房地產在交付后______年內，因房屋質量問題導致的維修費用由甲方承擔。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，因本合同引起的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方代表簽字蓋章后生效。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯系方式：__________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯系方式：__________________第十一章房地產的附屬設施及權益11.1甲方應將房地產的附屬設施，包括但不限于停車位、儲藏室、健身房等，一并轉移給乙方。11.2甲方應保證乙方在房地產交付后，享有與房地產相關的所有權益，包括但不限于物業管理、公共設施使用等。第十二章保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同約定的義務履行完畢之日止。第十三章合同的終止和解除13.1在合同履行期間，如發生以下情況之一，本合同可提前終止或解除：13.1.1雙方協商一致同意終止或解除合同。13.1.2不可抗力因素導致合同無法繼續履行。13.2提前終止或解除合同的通知，應以書面形式送達對方，并說明原因。第十四章違約賠償14.1如因甲方原因導致合同無法履行，乙方有權要求甲方支付合同總價______%的違約金。14.2如因乙方原因導致合同無法履行，甲方有權要求乙方支付合同總價______%的違約金。第十五章其他15.1本合同的任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的有效性和可執行性。15.2本合同簽訂后，如涉及房地產的法律法規有變動，雙方應按照新的法律法規執行。簽字部分：甲方