物業公司管理委托合同書9篇篇1甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________根據有關法律、法規，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就甲方委托乙方對_________（物業名稱）實行專業化、一體化的物業管理達成如下協議：一、物業基本情況物業類型：_________物業地址：_________二、物業管理內容1.乙方根據有關法律法規的規定及本合同的約定，對甲方委托的物業實施物業管理，并獲取相應的物業管理費。2.乙方提供的物業管理服務應包括但不僅限于以下內容：（1）物業共用部位的維修、養護和管理；（2）物業共用設施、設備的維修、養護、運行和管理；（3）物業管理區域內的環境衛生、公共秩序、交通和消防等公共事業管理；（4）乙方提供的物業管理服務還應包括接受甲方委托的其他專項服務項目。三、物業管理期限物業管理期限自合同簽訂之日起至_________（具體日期）止。四、物業管理費用及支付方式1.乙方提供的物業管理費用總額為人民幣_________元（大寫：_________元整）。該費用已包括乙方為完成本合同第二條所列的物業管理內容所需的一切費用。2.甲方應在本合同簽訂之日起_________（具體日期）內，向乙方支付物業管理費用。支付方式為_________（如銀行轉賬等）。3.甲方應按照本合同約定及時向乙方支付物業管理費用，如因甲方原因導致物業管理費用支付延遲，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。五、違約責任1.甲方未按照本合同約定向乙方支付物業管理費用的，每逾期一天，應向乙方支付違約金人民幣_________元（大寫：_________元整）。違約金應在甲方支付物業管理費用時一并結算。2.乙方未按照本合同約定完成物業管理內容的，應承擔相應的違約責任。具體違約責任根據違約情況確定。3.因不可抗力導致乙方無法完成物業管理內容的，乙方不承擔違約責任。但乙方應在合理期限內通知甲方，并說明無法完成的原因。4.甲方和乙方如有其他違約行為，應根據《中華人民共和國合同法》的相關規定承擔違約責任。六、爭議解決方式1.甲方和乙方在履行本合同過程中發生爭議時，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同中不涉及爭議的其他條款。七、其他約定事項1.甲方和乙方可對本合同進行補充，補充協議應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.在本合同履行過程中，如遇國家法律法規規定發生變化，雙方應依照新的法律法規規定執行。如新的法律法規規定對雙方權利、義務產生實質性影響的，雙方應本著公平、公正的原則進行協商調整。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.甲方和乙方應共同遵守本合同的約定，確保物業管理的順利進行。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。同時，雙方應積極配合，共同解決物業管理過程中出現的問題，確保物業管理目標得以實現。篇2委托方（以下簡稱甲方）：_________受托方（以下簡稱乙方）：_________根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_____小區委托于乙方進行物業管理，特訂立本合同，雙方共同遵守。一、委托管理事項1.委托乙方對_____小區（包括_____棟住宅樓和_____棟公寓樓）進行物業管理。管理范圍包括但不限于：房屋建筑本體、附屬的室內外公共部位和公用設施設備，以及本小區內公共區域的環境衛生、公共秩序等。2.委托乙方對_____小區內所有綠化植物進行養護管理。3.委托乙方對_____小區內的消防設施設備進行維護管理。二、委托管理期限委托管理期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。期滿后，若甲方繼續選聘乙方為_____小區提供物業管理服務，雙方可另行簽訂物業管理委托合同。三、委托管理服務費及支付方式1.委托管理服務費為人民幣_____元（大寫：_____元），采用包干制方式，由乙方按季向甲方收取。乙方須出具合法有效的稅務發票，否則甲方有權拒付。2.甲方在收到乙方的發票后，應在當月內將款項支付至乙方指定賬戶。若甲方逾期支付，每逾期一天，需向乙方支付滯納金人民幣_____元（大寫：_____元）。四、雙方權利義務1.甲方權利與義務（1）甲方有權對乙方的管理服務進行監督，并提出改進意見。若乙方未能及時改進，甲方有權向乙方提出書面整改意見。（2）甲方有義務按時支付委托管理服務費，并保障乙方在物業管理過程中的合法權益。（3）甲方需配合乙方進行物業管理宣傳，增強業主的物業管理意識。2.乙方權利與義務（1）乙方有權按照法律法規和本合同約定，收取委托管理服務費并獲取相應的報酬。（2）乙方需為甲方提供全方位的物業管理服務，并努力改進服務質量，提高管理效率。（3）乙方需接受甲方的監督與指導，不斷改進管理方式和方法。五、違約責任1.甲方若未能按時支付委托管理服務費，每逾期一天，需向乙方支付滯納金人民幣_____元（大寫：_____元）。逾期超過三個月，乙方有權終止本合同。2.乙方若未能提供合同約定的物業管理服務或未能達到甲方的要求，甲方有權要求乙方限期改進。若乙方逾期未改進，甲方有權終止本合同并要求乙方承擔相應的違約責任。六、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。協商一致的補充協議與本合同具有同等法律效力。2.若因不可抗力導致雙方無法履行本合同，雙方均不承擔違約責任。但遭遇不可抗力的一方需及時告知對方，并積極尋找解決方案。3.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_____年_____月_____日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_____年_____月_____日篇3甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________根據有關法律、法規，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就甲方委托乙方對_________（物業名稱）實行專業化、一體化的物業管理達成如下協議：一、物業基本情況物業類型：_________物業規模：_________二、物業管理內容及要求1.乙方根據有關法律、法規，結合實際情況，制定物業管理規定和各項收費標準。負責向業主宣傳有關物業管理的規定和收費標準。2.乙方負責收取物業管理服務費及代收電費、水費、燃氣費等公共事業費用。3.乙方負責編制物業管理年度計劃并付諸實施。4.乙方負責每年編制物業管理預算及決算報告。5.乙方負責建立物業管理檔案，對房屋資料、設備資料、維修資料等歸檔管理。6.乙方負責做好物業管理區域內的安全防范工作，加強保安人員的崗位培訓，提高服務質量。7.乙方負責搞好物業管理區域內的環境衛生，做好綠化養護工作。8.乙方負責物業管理區域內的消防設備及其他共用設施的維護、保養工作。9.乙方負責接待業主的咨詢和投訴，對業主的意見和投訴要及時反饋和處理。10.乙方要本著“服務為本，業主至上”的原則，竭誠為業主服務，為業主提供整潔、安全、舒適的居住環境。三、物業管理期限本物業管理合同期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、雙方權利義務1.甲方的權利義務（1）甲方有權對乙方的物業管理進行監督，并提出改進意見。（2）甲方應支持乙方依法履行物業管理職責，不得妨礙乙方正常開展物業管理活動。（3）甲方應按時向乙方交納物業管理服務費及公共事業費用。（4）甲方應尊重乙方的勞動成果，積極配合乙方搞好物業管理。2.乙方的權利義務（1）乙方有權向甲方收取物業管理服務費及公共事業費用。（2）乙方應本著“服務為本，業主至上”的原則，為甲方提供優質的物業管理服務。（3）乙方應定期向甲方公布物業管理費用收支情況，接受甲方的監督和查詢。（4）乙方應建立健全物業管理檔案，對房屋資料、設備資料、維修資料等妥善保管。（5）乙方應加強保安人員的崗位培訓，提高服務質量。（6）乙方應搞好物業管理區域內的環境衛生，做好綠化養護工作。（7）乙方應物業管理區域內的消防設備及其他共用設施的維護、保養工作。（8）乙方應接待業主的咨詢和投訴，對業主的意見和投訴要及時反饋和處理。（9）在物業管理合同期限內，乙方不得擅自終止管理服務。如需提前終止的，應征得甲方同意。五、違約責任1.甲方未按時交納物業管理服務費及公共事業費用的，乙方有權要求甲方補交，并加收滯納金。滯納金自逾期之日起按每日萬分之五計算。逾期三個月未交納的，乙方可提請物業管理部門依法進行催繳。2.乙方提供的物業管理服務達不到合同約定的標準，甲方有權要求乙方改進并達到標準；如仍達不到標準的，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔相應的違約責任。3.乙方擅自終止管理服務的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲方造成的經濟損失。六、其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。3.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。4.在履行合同過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的法院提起訴訟。5.在履行合同過程中如因不可抗力導致無法按時履行的，雙方均可免除違約責任。但應及時通知對方，并說明原因和理由。如不可抗力導致無法繼續履行合同的，雙方均可解除合同。篇4甲方（業主委員會）：_________乙方（物業公司）：_________根據有關法律、法規，本著服務業主、管理物業的原則，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方委托乙方對_________（物業名稱）進行物業管理達成如下協議：一、物業管理范圍及內容1.乙方負責物業管理區域為：_________（物業管理區域四至）2.乙方提供物業管理服務內容包括：（1）房屋共用部位的維護和管理。（2）房屋共用設施設備的維護和管理。（3）物業共用部位的清潔衛生、綠化養護和環境衛生管理。（4）車輛停放和交通秩序管理。（5）協助公安機關進行安全監控和巡視等物業管理服務。（6）協助甲方做好物業管理區域內的物業服務宣傳工作。（7）法律法規規定的其他物業服務內容。二、物業管理服務期限本物業管理服務期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、物業管理服務質量及標準1.房屋完好率達到98%以上。2.房屋完好率、維修及時率達到98%以上。3.物業服務滿意率達到95%以上。4.綠化完好率達到98%以上。5.監控設備完好率達到98%以上。6.消防設備完好率達到100%。7.車輛停放有序，交通秩序良好。8.確保物業管理區域內的安全，無重大責任事故發生。9.嚴格執行物業管理行業規范，實行公開透明收費。10.定期對物業管理區域進行巡查，發現問題及時處理。11.定期對房屋共用部位、設施設備進行檢查維護，確保正常運行。12.定期對綠化進行養護，保持綠化完好美觀。13.定期對監控設備進行維護，確保正常運轉。14.定期對消防設備進行維護，確保正常運轉。15.定期對車輛停放區域進行巡查，確保停車有序。16.提供24小時物業服務熱線，及時受理業主投訴和建議。17.建立完善的物業服務檔案，確保物業管理規范化、標準化。18.按照甲方要求，協助做好物業管理區域內的物業服務宣傳工作。19.法律法規規定的其他物業服務標準和質量要求。四、物業管理服務費用及支付方式1.物業管理服務費按年計算，每年度收取一次。具體費用根據物業管理面積和物業類型確定，具體如下：_________元/平方米/年（物業管理費單價）。甲方應在每年度第一個月的10日前向乙方支付當年度的物業管理服務費。甲方應按時足額支付物業管理服務費，逾期未支付的，每逾期一日，應向乙方支付逾期應付款項的萬分之五的違約金。甲方逾期未支付物業管理服務費的，乙方有權要求甲方立即支付全部物業管理服務費及違約金，并有權采取法律手段追討欠款。2.乙方在收取物業管理服務費時，應向甲方提供合法有效的收費憑證。3.其他費用約定：_________（如垃圾清運費、車輛停放費等）。五、違約責任及賠償責任1.甲方未按時足額支付物業管理服務費的，應承擔違約責任并支付違約金。2.乙方未按照合同約定提供物業管理服務的，應承擔違約責任并賠償甲方因此造成的損失。3.因不可抗力導致乙方無法履行合同的，乙方不承擔違約責任。4.因甲方原因導致乙方無法履行合同的，甲方應承擔違約責任并賠償乙方因此造成的損失。5.其他違約責任及賠償責任約定：_________（如因一方違約導致合同提前終止的違約責任等）。六、合同終止及交接事宜1.合同終止時，乙方應按規定與甲方進行交接，確保物業管理服務的順利進行。2.合同終止時，乙方應將收取的物業管理服務費及其他費用結算完畢并返還給甲方。3.合同終止時，乙方應按規定移交物業服務檔案等相關資料。4.其他合同終止及交接事宜約定：_________（如提前終止合同的違約責任等）。七、爭議解決方式及管轄法院因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議。管轄法院為_________人民法院。在爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同項下的其他義務。篇5甲方（業主委員會）：乙方（物業管理公司）：根據有關法律、法規及物業管理的相關規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對物業項目實行專業化物業管理事宜，訂立本合同。一、物業項目基本情況物業項目名稱：物業項目地址：物業項目類型：住宅、商業、辦公等二、物業管理服務內容1.物業服務：乙方根據甲方委托，提供物業服務，包括綜合維修、保潔、保安、綠化等。2.物業服務范圍：乙方提供的物業服務范圍包括物業項目的公共區域、業主專有部分及業主共有的設施設備。3.物業服務期限：本合同的物業服務期限為年，自合同簽訂之日起生效。三、物業管理費用及支付方式1.物業管理費用：甲方應按物業項目的面積向乙方支付物業管理費用。具體費用標準按照物價部門審批的收費標準執行。2.支付方式：甲方應按季度向乙方支付物業管理費用，具體支付時間為每個季度的第一個月。支付方式可為銀行轉賬或現金。3.乙方在收到物業管理費用后，應向甲方提供正式的發票。四、物業管理服務標準1.乙方應按照國家及地方物業管理服務標準提供服務。2.乙方應確保物業服務質量，做到服務熱情、周到、細致。3.乙方應及時處理甲方提出的問題，并定期進行物業服務滿意度調查。五、違約責任及賠償標準1.甲方和乙方應本著友好協商的原則解決履約過程中出現的問題。如協商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.因乙方的過錯給甲方造成損失的，乙方應依法承擔賠償責任。3.甲方未按照合同約定支付物業管理費用的，乙方有權要求甲方按照合同約定支付違約金。六、合同變更和解除1.雙方協商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。2.甲方在合同解除時，應確保與乙方辦理完所有的費用結算和物業服務交接手續。3.乙方在合同解除時，應確保與甲方辦理完所有的費用結算和物業服務交接手續，并退還甲方預交的物業管理費用。七、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充。協商補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。有效期為年。到期后，經雙方協商可續簽合同。4.在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導致合同無法繼續履行的，雙方應友好協商解決。如協商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。篇6甲方（業主委員會）：_________乙方（物業公司）：_________根據有關法律、法規及物業管理委托合同書，在公平、公正、公開的基礎上，甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方對_________小區（大廈）進行物業管理有關事宜，達成如下協議：一、物業管理區域1.甲方將_________小區（大廈）委托給乙方進行物業管理。該物業區域位于_________，東臨_________，西接_________，北靠_________，南臨_________。2.乙方負責該物業管理區域內的房屋及其配套設施、設備和相關場地的維修、養護、管理，以及環境衛生、安全防范和社區文化活動等物業服務。二、物業管理服務內容1.乙方應當提供的物業管理服務包括：房屋維修、養護，公共設施、設備的維修、養護，環境衛生清潔，安全防范，社區文化活動等。2.乙方應當保證物業管理區域內的房屋及其配套設施、設備和相關場地的完好率和使用功能。3.乙方應當負責物業管理區域內的環境衛生清潔工作，保持公共區域的清潔衛生。4.乙方應當提供安全防范服務，確保物業管理區域內的安全秩序。5.乙方可以組織社區文化活動，豐富業主的文化生活。三、物業管理期限1.物業管理期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.物業管理期限屆滿后，雙方可以協商續簽物業管理合同。四、物業管理費用及支付方式1.甲方應當向乙方支付物業管理費用。具體費用根據物業管理區域的面積、服務內容等因素確定。2.甲方應當在每月的第一個工作日向乙方支付當月的管理費用。支付方式可以采取銀行轉賬、支票等方式。3.甲方應當按時支付物業管理費用，不得拖欠或拒付。如果甲方逾期支付費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。五、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業管理服務；（2）甲方有權對乙方的物業管理服務進行監督；（3）甲方應當支付物業管理費用；（4）甲方應當尊重乙方的勞動成果，共同維護物業管理區域的秩序和環境衛生。2.乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業管理費用；（2）乙方有權要求甲方遵守物業管理區域內的規章制度；（3）乙方應當提供物業管理服務，并按照合同約定保質保量完成服務內容；（4）乙方應當對物業管理區域內的房屋及其配套設施、設備和相關場地的使用情況進行監督。發現違規行為時應當及時制止，并報告有關部門處理。六、違約責任及賠償標準1.甲方和乙方在履行合同過程中，如因違約造成對方損失的，應當承擔賠償責任。具體賠償責任根據違約方違約的原因和程度確定。2.如果甲方逾期支付物業管理費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。滯納金的具體金額根據逾期支付的金額和逾期天數確定。篇7甲方（業主委員會）：_________乙方（物業公司）：_________根據有關法律、法規及規范性文件，經甲乙雙方友好協商，就甲方委托乙方對_________（物業名稱）實行物業管理達成如下協議，并共同遵守。一、物業基本情況物業名稱：_________物業類型：_________物業面積：_________平方米二、物業管理事項1.房屋共用部位的維修、養護和管理。2.房屋共用設施、設備的維修、養護和管理。3.房屋共用部位、公共區域的清潔衛生、垃圾收集與清運。4.房屋共用部位、公共區域的綠化養護與管理。5.房屋共用部位的安全防護與管理。6.房屋共有車輛（包括機動車、非機動車）的停放及收費管理。7.房屋共有部位（包括門窗玻璃）的維修維護。8.房屋出租、出售及代辦業務。9.物業管理服務費及代收代繳費用。10.業主反映問題的接待與咨詢。11.法律法規規定的其他物業管理事項。三、物業管理服務標準1.房屋完好率100%。2.房屋維修及時率100%。3.清潔衛生達標率100%。4.垃圾清運率100%。5.綠化完好率98%。6.車輛停放有序，亂停亂放及時糾正。7.門窗玻璃完好率98%。8.出租、出售代辦業務完成率100%。9.物業管理服務費及代收代繳費用收繳率98%。10.業主反映問題的接待與咨詢及時率100%。四、物業管理服務費及代收代繳費用1.物業管理服務費：根據《物業管理條例》及《物業服務收費管理辦法》等相關規定，結合本物業的實際情況，本物業的管理服務費采取包干制，由乙方按每年_________元的標準向業主收取。該費用不包含本合同約定由乙方代收代繳的費用。具體收費情況如下：_________。2.代收代繳費用：根據《物業管理條例》及《物業服務收費管理辦法》等相關規定，結合本物業的實際情況，本物業的代收代繳費用包括：_________。具體收費情況如下：_________。3.收費時間及方式：物業管理服務費及代收代繳費用由乙方按年收取，具體時間及方式如下：_________。乙方應在收費前向甲方提供正式的收費票據。4.違約責任：若甲方未能按時足額支付物業管理服務費及代收代繳費用，乙方有權向甲方收取滯納金，滯納金按每日萬分之五的標準計算。同時，乙方有權停止向甲方提供物業服務，直至甲方全額支付相關費用為止。五、物業管理服務期限本物業管理服務期限自合同簽訂之日起至本物業的業主委員會與新的物業公司簽訂的合同生效之日止。在合同期滿前三個月，雙方應就續簽事宜進行協商。若協商不成，甲方應在合同期滿前另行委托其他物業公司進行物業管理。乙方應在合同期滿前向甲方移交全部物業管理資料及財產。若甲方在合同期滿前未另行委托其他物業公司進行物業管理，則視為甲方同意由乙方繼續提供物業管理服務，合同期限自動續簽一年。若乙方在合同期滿前未向甲方移交全部物業管理資料及財產，則視為乙方放棄相關權利，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。在合同期滿前，任何一方不得擅自終止合同，否則應承擔相應的違約責任。篇8甲方（委托方）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯系電話：XXXX，地址：XXXX。乙方（受托方）：XXXX物業管理有限公司，統一社會信用代碼：XXXX，聯系電話：XXXX，地址：XXXX。根據有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就甲方委托乙方對XXXX小區（以下簡稱“該小區”）進行物業管理達成如下協議：一、物業管理委托內容甲方委托乙方對該小區進行物業管理，包括但不限于以下內容：1.房屋管理：負責該小區房屋的驗收、接管、出租、出售等管理工作，建立房屋檔案，定期巡查房屋使用情況，及時發現并處理房屋安全問題。2.設施設備管理：負責該小區公共設施的維護和保養，定期檢查設施設備運行情況，確保設施設備的正常運行和使用壽命。3.綠化管理：負責該小區綠化環境的維護和保養，制定綠化管理制度，定期巡查綠化情況，及時發現并處理綠化問題。4.安全管理：負責該小區的安全管理工作，建立安全管理制度，定期巡查安全情況，及時發現并處理安全問題。5.財務管理：負責該小區的財務管理工作，建立財務管理制度，編制財務報表，確保物業管理的經費合理使用和有效管理。二、物業管理委托期限本物業管理委托期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。委托期限屆滿后，若甲乙雙方協商一致，可以續簽本合同。三、物業管理委托費用1.物業管理費用：乙方根據該小區的實際情況和法律法規的規定，按照建筑面積計算物業管理費用。具體費用標準如下：住宅每平方米XX元/月，商業每平方米XX元/月。甲方應按照乙方公布的收費標準按時足額繳納物業管理費用。2.其他費用：在物業管理過程中，若產生其他費用（如垃圾清運費、電梯維護費等），乙方應及時向甲方說明情況，甲方應按照乙方的要求按時足額繳納相關費用。四、雙方權利義務1.甲方權利與義務：（1）甲方有權要求乙方提供優質的物業管理服務，并監督乙方的物業管理行為是否符合法律法規的規定和本合同的約定。（2）甲方應按時足額繳納物業管理費用和其他相關費用，為乙方提供必要的支持和配合。（3）甲方應尊重乙方的勞動成果，不得隨意干涉乙方的物業管理活動。2.乙方權利與義務：（1）乙方有權要求甲方按時足額繳納物業管理費用和其他相關費用。（2）乙方應根據法律法規的規定和本合同的約定，提供優質的物業管理服務，并接受甲方的監督。（3）乙方應建立健全的物業管理檔案，記錄物業管理的日常工作情況。（4）乙方應保護甲方的財產權益，確保小區的安全穩定。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按時足額繳納物業管理費用或其他相關費用，乙方有權要求甲方補交欠款，并收取滯納金（滯納金按每日欠款金額的XX‰計算）。若甲方拒不繳納欠款或滯納金，乙方有權采取法律手段進行追繳。2.乙方違約責任：若乙方未按照法律法規的規定和本合同的約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改仍不符合要求，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔相應的違約責任。六、爭議解決方式若甲乙雙方在物業管理過程中發生爭議或糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向該小區所在地的物業管理主管部門投訴或尋求法律途徑解決。在爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同中未涉及爭議部分的條款。七、其他事項1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同未盡事宜或法律法規有新的規定時，雙方可協商補充或按新的法律法規執行。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.在本合同有效期內，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，應提前XX個月書面通知對方并征得對方同意。因變更或解除合同而給對方造成損失的，應給予相應的賠償。4.其他約定事項：XXXXXXXXX。甲方（簽字/蓋章）：XXXXXXX日期：XXXX年XX月