第第頁合同編號:________商品房買賣合同示范版甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：出賣人（以下簡稱“出賣人”）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________買受人（以下簡稱“買受人”）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________鑒于出賣人擁有位于_________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），房屋所有權證號為_________，買受人愿意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致，達成如下協議：1.本合同目的：出賣人將標的房屋出售給買受人，買受人支付相應的購房款，出賣人依法將標的房屋所有權轉移給買受人。2.本合同簽訂后，雙方應嚴格履行各自的權利和義務，確保交易順利進行，并遵守國家有關房地產交易的法律法規。二、價格、支付方式1.標的房屋總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式如下：（1）買受人應在簽訂本合同之日起______個工作日內，向出賣人支付總價款的______%，即人民幣______元整作為首付款。（2）剩余總價款的______%，即人民幣______元整，買受人應在辦理完畢標的房屋過戶登記手續后的______個工作日內支付給出賣人。（3）支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________3.出賣人收到買受人支付的全部款項后，應向買受人相應的收款憑證。三、雙方權利與義務1.出賣人的權利與義務：（1）確保標的房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）按約定時間交付標的房屋，并保證房屋符合合同約定的品質和標準；（3）在標的房屋交付前，負責辦理并承擔所有與標的房屋相關的稅費；（4）收到買受人支付的全部款項后，應及時辦理標的房屋的產權過戶手續，并將不動產權證書交付給買受人。2.買受人的權利與義務：（1）按約定支付購房款，并在約定時間內完成付款；（2）在出賣人交付標的房屋時，對房屋進行驗收，如有質量問題，應在驗收時提出；（3）在標的房屋交付后，按照國家相關法律法規和物業管理規定使用房屋；（4）在辦理產權過戶手續時，配合出賣人必要的文件和證明。3.雙方違約責任：（1）若出賣人未按約定交付房屋，應向買受人支付______%的違約金；（2）若買受人未按約定支付購房款，應向出賣人支付______%的違約金；（3）因雙方原因導致合同解除的，雙方應根據實際情況承擔相應的責任。四、質量保證與服務1.質量保證：（1）出賣人保證標的房屋在交付時符合國家規定的建筑工程質量標準，并符合合同約定的使用功能和質量要求。（2）標的房屋交付后，出賣人應在房屋保修期內對房屋質量問題承擔保修責任，保修期限為______年。（3）保修期內，如因房屋質量問題導致買受人權益受損，買受人有權要求出賣人修復或賠償。2.服務內容：（1）出賣人應必要的物業資料，包括但不限于房屋產權證、土地使用證等；（2）出賣人應協助買受人辦理產權過戶手續，并在買受人要求下相關指導和幫助；（3）出賣人應保證在標的房屋交付前，完成所有必要的物業配套設施建設和綠化工作。3.服務期限：出賣人上述服務的期限自標的房屋交付之日起計算，至保修期滿之日止。4.服務責任：出賣人如未履行或未完全履行上述服務義務，買受人有權要求出賣人承擔相應的違約責任。五、履行與變更1.履行方式：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，出賣人應按合同約定的時間、地點和方式向買受人交付標的房屋。（2）買受人應在合同約定的支付時間內，按照約定的支付方式向出賣人支付購房款。（3）雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，辦理標的房屋的產權過戶手續。2.合同變更：（1）本合同在履行過程中，如需變更合同內容，雙方應書面協商一致，并簽訂書面變更協議。（2）任何變更協議均為本合同的一部分，具有同等法律效力。（3）未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。3.履行期限：（1）標的房屋交付期限自合同生效之日起______個工作日內完成。（2）產權過戶手續應在標的房屋交付后______個工作日內完成。4.履行地點：本合同約定的標的房屋交付地點為_________。5.履行違約責任：（1）如因出賣人原因導致標的房屋交付延遲，出賣人應向買受人支付______%的違約金。（2）如因買受人原因導致產權過戶延遲，買受人應向出賣人支付______%的違約金。六、保密條款1.雙方對本合同內容以及與履行本合同相關的商業秘密負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于以下內容：（1）本合同及其附件；（2）標的房屋的詳細情況；（3）雙方在履行合同過程中產生的商業秘密；（4）任何一方在合同履行過程中知悉的對方商業計劃、技術秘密、財務狀況等。3.保密期限：本合同的保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。4.保密義務的例外：（1）法律法規要求披露的信息；（2）已經公開或被第三方合法獲取的信息；（3）在訴訟、仲裁程序中，應法院或仲裁機構的合法要求披露的信息。5.違約責任：若任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.爭議處理方式：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄：本合同的爭議解決，由標的房屋所在地人民法院管轄。3.爭議解決費用：因本合同產生的爭議，無論采取何種解決方式，雙方均應各自承擔自己的訴訟費用和律師費用。4.爭議解決程序：（1）爭議發生后，任何一方應在知道或應當知道爭議之日起______個工作日內，以書面形式向對方提出爭議解決請求；（2）雙方應在收到爭議解決請求之日起______個工作日內，開始友好協商；（3）如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。5.特別約定：若雙方在履行合同過程中發生爭議，應本著公平、合理、誠信的原則解決，不得損害國家利益、社會公共利益和對方合法權益。八、其它條款1.合同解除：（1）在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方均有權解除合同，并免除違約責任。（2）如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。2.合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式發出，并自發出之日起生效。3.合同終止：合同履行完畢或因雙方協商一致、合同解除等原因終止。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準。5.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，雙方各執______份。6.法律適用與爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律。如因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交標的房屋所在地人民法院管轄。7.合同的修改與補充：本合同的修改與補充，必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。九、合同簽署1.本合同一式___