合同編號：__________第一條租賃商鋪基本情況1.3商鋪的建筑結構、設施設備及使用情況等，乙方應在接受租賃前親自進行實地查看，甲方對商鋪的介紹僅供參考。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面續約申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始時的狀態。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條維修責任4.1甲方負責對商鋪及共用設施進行定期維修、養護，保證商鋪及共用設施的正常使用。4.2因乙方使用不當導致商鋪及共用設施損壞的，乙方應承擔修復費用。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起_______內，向保險公司投保火災、盜竊等保險，并將甲方列為第一受益人。5.2如乙方未按約定投保，甲方有權要求乙方支付相應的保險費用，并有權解除本合同。第六條轉租6.1乙方不得將商鋪轉租給第三方，如乙方確需轉租，應提前一個月書面征求甲方意見。6.2甲方有權書面同意或拒絕乙方的轉租申請，如甲方拒絕，乙方應立即終止轉租行為。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前一個月書面通知對方。7.2甲方解除合同的，應提前一個月書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金（扣除已使用月份的租金）。7.3乙方解除合同的，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的_______%。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。8.2甲方未按約定時間交付商鋪的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便后續的查詢和追溯。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份：明確雙方的身份信息，確保合同的合法性。3.租賃商鋪基本情況：詳細描述商鋪的位置、面積、設施等情況，以避免后續的糾紛。4.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續約的申請方式和期限。5.租金及支付方式：約定租金的金額、支付方式和期限，以及滯納金的比例。6.維修責任：明確甲方和乙方在維修方面的責任和義務。7.保險：約定乙方購買保險的要求和期限，以及甲方作為第一受益人的權益。8.轉租：明確乙方轉租的要求和限制，以及甲方的審批權。9.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件和方式，以及違約金的比例。10.違約責任：明確雙方的違約行為和相應的賠償責任。11.爭議解決：約定爭議解決的途徑和適用法律。12.其他約定：包括合同的簽字和生效日期，以及雙方的聯系方式等。解決辦法：1.雙方應充分溝通和協商，以達成一致的合同條款。2.如遇到合同糾紛，應通過友好協商解決，協商不成的，可以向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金給他人的當事人。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時間段。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.維修責任：指對商鋪及共用設施進行維修、養護的責任。7.保險：指為防止和減少風險而購買的保險產品。8.轉租：指承租方將商鋪轉租給第三方的行為。9.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。10.適用法律：指用于解決合同糾紛的法律規定。特殊應用場合：1.商場促銷活動：乙方如需在租賃期間內進行商場促銷活動，應提前向甲方申請，并遵守甲方的相關規定。補充條款：乙方進行促銷活動時，應確保活動內容合法、合規，不得影響商場正常經營秩序，并承擔因活動產生的所有費用。2.裝修改造：乙方如需對商鋪進行裝修改造，應提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。補充條款：乙方進行裝修改造時，應確保施工質量和安全，遵守相關法律法規，并在合同約定的租賃期限內恢復商鋪原狀。3.節假日經營：乙方如需在節假日期間延長營業時間或進行特殊經營活動，應提前向甲方申請，并遵守甲方的相關規定。補充條款：乙方在節假日經營時，應確保合法合規，不得影響商場整體形象和其他商戶的正常經營，并承擔因節假日經營產生的額外費用。4.合同續約：乙方如需在租賃期滿后繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面續約申請。補充條款：雙方在租賃期滿后如需續約，應就租金、租賃期限等條款進行協商，并在合同續約條款