第第頁合同編號(hào):________銀行房屋貸款合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同編號(hào)為______，簽訂日期為______。合同雙方為：甲方：_________（借款人），以下簡稱“甲方”乙方：_________（貸款銀行），以下簡稱“乙方”甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方申請(qǐng)房屋貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.甲方因購買位于_________的房屋，向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)_____元整的房屋貸款。2.本合同旨在明確甲乙雙方在貸款期間的權(quán)益和義務(wù)，確保貸款資金的安全與合規(guī)使用，促進(jìn)甲乙雙方的合作關(guān)系。二、價(jià)格、支付方式1.貸款金額：甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_____元整，該貸款金額為本合同項(xiàng)下甲方應(yīng)支付的全部貸款本金。2.利率：本貸款的年利率為______%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.支付方式：a.甲方應(yīng)按乙方規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，每月還款日為______日。b.還款金額包括本金和利息，具體還款計(jì)劃由乙方根據(jù)甲方的信用狀況和貸款期限制定。c.甲方可采用以下任一方式還款：直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶、通過網(wǎng)上銀行或手機(jī)銀行還款、現(xiàn)金支付至乙方網(wǎng)點(diǎn)。d.甲方在還款過程中如需變更還款方式，應(yīng)提前______個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可變更。e.甲方逾期還款或未按約定還款，乙方有權(quán)采取法律手段追償，并按合同約定收取逾期利息。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)按照合同約定獲得貸款資金，用于購買房屋。b.甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。c.甲方在貸款期間如需提前還款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并支付提前還款利息。d.甲方應(yīng)遵守貸款用途，不得將貸款資金用于違法活動(dòng)或其他非合同約定的用途。e.甲方應(yīng)保持貸款賬戶的準(zhǔn)確性，及時(shí)告知乙方任何影響貸款償還的信息變化。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的信用狀況和還款能力決定是否貸款。b.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款資金。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的目的。d.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方貸款利息計(jì)算和還款計(jì)劃。e.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律手段追償，并收取違約金和逾期利息。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.乙方保證的貸款服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。b.乙方承諾對(duì)貸款合同中約定的利率、還款期限等關(guān)鍵條款進(jìn)行準(zhǔn)確告知和執(zhí)行。c.乙方保證貸款資金的安全，采取必要措施防止貸款資金被挪用或損失。d.乙方應(yīng)確保貸款審批流程的透明度，對(duì)甲方的申請(qǐng)資料進(jìn)行保密處理。2.服務(wù)內(nèi)容：a.乙方應(yīng)向甲方貸款咨詢、申請(qǐng)指導(dǎo)等服務(wù)。b.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理甲方的貸款申請(qǐng)和還款事宜。c.乙方應(yīng)定期向甲方貸款賬戶信息、還款提醒等服務(wù)。d.乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)熱線，及時(shí)解決甲方在貸款過程中遇到的問題。e.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方進(jìn)行貸后管理，包括但不限于還款情況跟蹤、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。五、履行與變更1.履行：a.甲方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日之前，向乙方提交完整的貸款申請(qǐng)材料。b.乙方應(yīng)在收到甲方完整申請(qǐng)材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。c.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。d.乙方應(yīng)在甲方按時(shí)還款的情況下，繼續(xù)貸款服務(wù)。2.變更：a.合同的任何條款未經(jīng)雙方書面同意，不得單方面變更。b.如因國家政策調(diào)整、市場利率變動(dòng)等原因，乙方有權(quán)調(diào)整貸款利率，但需提前通知甲方。c.甲方因特殊原因需要變更還款計(jì)劃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可變更。d.合同的變更需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，變更后的條款作為合同的一部分。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同的內(nèi)容、條款及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：貸款金額、利率、還款計(jì)劃、雙方協(xié)商的任何敏感信息、貸款申請(qǐng)材料、貸后管理記錄等。3.本保密義務(wù)不因合同終止而失效，雙方在合同終止后仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)保密信息不再具有保密價(jià)值。4.以下情況不構(gòu)成違約：a.法律、法規(guī)要求或法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的信息；b.在正常業(yè)務(wù)過程中，為服務(wù)或履行合同義務(wù)而必須披露的信息；c.在雙方事先書面同意的情況下披露的信息。5.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失和責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因保密信息泄露而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.在訴訟期間，除非法院另有裁定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，必要的證據(jù)和資料，以協(xié)助法院查明事實(shí)。5.訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定和法院判決承擔(dān)。6.除非合同另有約定，本合同的爭議解決條款不因合同部分條款的無效或變更而失效。7.本合同爭議解決方式為最終且不可撤銷的，雙方均應(yīng)遵守。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于貸款合同、還款計(jì)劃、抵押合同等。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。3.合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同解除：本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同，并各自承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。6.合同解除通知：一方解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。7.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還貸款、解除抵押等。8.合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方可生效。九、合同簽署1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。2.甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________3.甲方蓋章：______________