第第頁合同編號:________私人購房合同樣本甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方簽訂：甲方（出賣方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。乙方（買受方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。合同目的：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“房屋”）給乙方，乙方購買該房屋事宜達成如下協議。本合同主要內容包括房屋的買賣價格、交付時間、支付方式、違約責任等，旨在明確雙方的權利和義務，確保交易順利進行。二、價格、支付方式1.房屋總價：乙方同意購買甲方所出售的房屋，總價款為人民幣[總價款大寫]元整（￥[總價款小寫]元）。2.支付方式：a.首付款：乙方應在合同簽訂之日向甲方支付房屋總價款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額大寫]元整（￥[首付款金額小寫]元）。b.尾款支付：剩余的房屋總價款，乙方應在房屋交付前向甲方支付，支付方式為：i.[尾款支付方式一]：在房屋交付前，乙方一次性支付剩余的房屋總價款；ii.[尾款支付方式二]：在房屋交付前，乙方分[分期次數]期支付，每期支付人民幣[每期金額大寫]元整（￥[每期金額小寫]元）。3.甲方應在收到每期款項后，向乙方相應的付款憑證。乙方支付款項后，甲方應向乙方相應的收款憑證。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有義務保證房屋的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并確保房屋能夠依法辦理產權過戶手續。b.甲方應于合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的交付條件。c.甲方應在乙方支付完首付款后，向乙方房屋的鑰匙及相關權屬證明文件。2.乙方權利與義務：a.乙方有義務按照合同約定的價格和支付方式，按時支付房屋總價款。b.乙方在房屋交付后，應按照房屋的使用性質合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。c.乙方應在房屋交付后，依法辦理房屋產權過戶手續，并承擔相應的稅費。3.雙方共同權利與義務：a.雙方應遵守國家有關房地產交易的法律法規，不得有違法行為。b.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。c.雙方應就房屋的交付、使用、維護等事宜進行友好協商，以維護雙方的合法權益。四、質量保證與服務1.質量保證：a.甲方保證所出售的房屋在交付時，符合國家有關房屋建筑工程質量標準，并已取得合格的建筑工程竣工驗收報告。b.甲方承諾在房屋交付后五年內，對房屋主體結構及關鍵部位出現的質量問題承擔保修責任。c.乙方在發現房屋存在質量問題時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[響應時間]內予以修復。2.服務內容：a.甲方應向乙方房屋的維修服務，包括但不限于日常維修、緊急維修等。b.甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，并承擔相關費用。c.甲方應房屋的物業管理服務，確保房屋及其附屬設施的正常運行。3.服務期限：a.甲方的服務期限自房屋交付之日起計算，至房屋產權過戶手續辦理完畢之日止。b.在服務期限內，甲方應確保服務質量，如有服務質量問題，乙方有權要求甲方進行整改。4.服務費用：a.甲方的服務費用已包含在房屋總價款中，乙方無需另行支付。b.如因乙方原因導致甲方服務產生額外費用，乙方應承擔相應費用。五、履行與變更1.履行：a.甲方應按照合同約定的時間、地點和條件，將房屋交付給乙方。b.乙方應按照合同約定的價格和支付方式，按時支付房屋總價款。c.雙方應按照合同約定的方式履行各自的權利和義務，確保合同的全面履行。2.變更：a.任何一方要求變更合同內容，應提前[提前通知期限]書面通知對方，經雙方協商一致后，可簽訂書面變更協議，作為合同附件。b.合同變更不得違反法律法規的強制性規定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。c.合同變更后，雙方應按照變更后的內容繼續履行合同，未變更部分仍具有法律效力。3.違約責任：a.若一方未按合同約定履行義務，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.若因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應相互理解，并協商解決由此產生的損失和責任問題。4.解除合同：a.雙方協商一致，可解除合同。b.若一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。六、保密條款1.保密信息：本合同及其附件中所包含的所有技術、商業、財務和其他非公開信息，包括但不限于設計圖紙、技術資料、市場數據、財務報表、業務計劃、客戶信息等，均被視為保密信息。2.保密義務：雙方對本合同項下的保密信息負有嚴格的保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。3.保密期限：保密義務自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年止。4.例外情況：以下情況不構成違反保密義務：a.法律、法規或政府機關要求披露的信息；b.雙方在履行合同過程中已經公開的信息；c.第三方獨立獲得且不違反保密義務的信息。5.違約責任：任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.保密信息的處理：在保密期限屆滿或合同解除后，雙方應按照對方的合理要求，將所持有的保密信息予以銷毀或返還。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。2.仲裁規則：仲裁應按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規則進行，仲裁庭的組成和仲裁程序應遵循該規則。3.仲裁地點：仲裁地點為[仲裁地點]，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。4.訴訟權利：若一方未選擇仲裁，或仲裁裁決尚未作出，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.訴訟管轄：訴訟案件應由合同簽訂地人民法院管轄。6.爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。7.爭議解決不影響合同的繼續履行：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。八、其它條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至合同履行完畢止，本合同對雙方具有法律約束力。2.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成完整協議。4.合同修改：本合同內容未經雙方書面同意，任何一方不得修改或補充。5.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。6.通知：本合同項下的通知、文件或其他通信，除另有約定外，應以書面形式發送至雙方在合同中指定的地址。7.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即終止履行合同項下的權利和義務，并按照法律規定和合同約定處理善后事宜。九、合同簽署1.本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份