大連房屋租賃協議

甲方（出租方）：_________________________

身份證號碼/營業執照：_____________________

聯系電話：_____________________________

地址：_________________________________

乙方（承租方）：_________________________

身份證號碼/營業執照：_____________________

聯系電話：_____________________________

地址：_________________________________

鑒于甲方是位于大連市的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/辦公等用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本租賃協議，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋位于大連市________區/縣________街道/鎮________小區/大廈________號，建筑面積為________平方米。

1.2租賃房屋的戶型為________室________廳________衛，具體布局及設施詳見附件一《房屋平面圖及設施清單》。

第二條租賃期限

2.1本協議租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應提前________個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）________元整（￥________元），租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。

3.2乙方應于每季度的第一個月的第________日前支付當季度租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本協議簽訂之日支付押金人民幣（大寫）________元整（￥________元），押金用于保障甲方房屋及設施的完好。

4.2租賃期滿，經甲方驗收房屋及設施無損壞后，押金無息退還乙方。

第五條房屋的使用和維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得進行違法活動。

5.2乙方應負責租賃房屋的日常維護和保養，保證房屋及設施的正常使用。

5.3因乙方使用不當導致房屋或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第六條房屋的修繕

6.1甲方負責租賃房屋主體結構的修繕，乙方應及時通知甲方房屋存在的問題。

6.2因乙方使用不當造成的房屋損壞，修繕費用由乙方承擔。

第七條轉租和轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

7.2如乙方需轉租或轉讓，應提前________個月書面通知甲方，并征得甲方同意。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本協議。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本協議：

8.2.1一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行義務；

8.2.2一方破產、解散或被依法吊銷營業執照；

8.2.3租賃房屋因不可抗力因素導致毀損、滅失，無法繼續使用。

第九條違約責任

9.1甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金數額為未履行部分租金的________%。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相應證明。

10.2不可抗力因素消除后，雙方應繼續履行本協議。

第十一條爭議解決

11.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

11.2協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

12.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：____________________________

乙方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：____________________________

附件一：房屋平面圖及設施清單

（此處應附上房屋平