委托代理出租合同

甲方（委托方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_______________________

乙方（代理方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權，甲方擬委托乙方代理出租該物業(yè)，乙方同意接受委托。為明確雙方的權利義務，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于________________，建筑面積為________平方米，結構為________，用途為________。

1.2物業(yè)權屬證明文件為：________________，權屬證明編號為：________________。

第二條委托代理事項

2.1甲方委托乙方代理出租上述物業(yè)，乙方應按照甲方的要求尋找合適的承租人，并協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。

2.2乙方應保證承租人符合甲方的要求，包括但不限于承租人的資信狀況、用途等。

2.3乙方應向甲方提供承租人的相關信息，并協(xié)助甲方進行必要的審查。

第三條委托期限

3.1本合同的委托期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2若在委托期限內(nèi)物業(yè)成功出租，本合同自動終止。

第四條代理費用及支付方式

4.1甲方同意按照物業(yè)實際租金的____%向乙方支付代理費用。

4.2代理費用的支付方式為：在承租人支付首期租金后____個工作日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。

4.3若物業(yè)未能在委托期限內(nèi)出租，甲方無需支付代理費用。

第五條甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求乙方提供承租人的相關信息，并有權對承租人進行審查。

5.2甲方應保證物業(yè)的權屬清晰，無權屬糾紛。

5.3甲方應按照本合同約定支付代理費用。

5.4甲方應協(xié)助乙方完成物業(yè)的出租工作，包括但不限于提供物業(yè)的相關資料、配合看房等。

第六條乙方的權利與義務

6.1乙方有權按照本合同約定收取代理費用。

6.2乙方應積極尋找承租人，并及時向甲方報告尋找情況。

6.3乙方應保證承租人符合甲方的要求，并協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。

6.4乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

第七條違約責任

7.1若甲方未按照本合同約定支付代理費用，應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付代理費用的____%。

7.2若乙方未能在委托期限內(nèi)成功出租物業(yè)，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為代理費用的____%。

7.3若因一方違約導致對方損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2若一方嚴重違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

第九條不可抗力

9.1若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。

9.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日