業主公約示范范文

甲方”）和業主（以下簡稱“乙方”）共同制定，旨在明確雙方在物業管理中的權利、義務和責任，以保障小區的和諧、安全和環境的整潔。

一、總則

1.本公約適用于本小區內所有業主及使用人。

2.甲方作為物業管理公司，負責小區的日常管理和維護工作。

3.乙方作為業主，應遵守本公約的規定，維護小區的公共利益和秩序。

二、甲方的權利與義務

1.甲方有權對小區內的公共設施進行管理和維護。

2.甲方應保證小區內的公共設施正常運行，定期進行檢查和維修。

3.甲方應負責小區內的安全保衛工作，確保業主的人身和財產安全。

4.甲方應負責小區內的環境衛生，定期進行清潔和垃圾處理。

5.甲方應按照國家相關法律法規，合理收取物業管理費用。

三、乙方的權利與義務

1.乙方有權享受小區內的公共設施和服務。

2.乙方應按時繳納物業管理費用，不得無故拖欠。

3.乙方應遵守小區內的管理規定，不得從事違法活動。

4.乙方應愛護小區內的公共設施，不得損壞或占用。

5.乙方應保持小區內的環境衛生，不得亂扔垃圾或進行其他破壞環境衛生的行為。

四、物業管理費用

1.物業管理費用包括但不限于公共設施維護費、保安費、清潔費等。

2.物業管理費用的收費標準應符合國家相關規定，不得隨意提高。

3.乙方應按照甲方通知的時間和方式繳納物業管理費用。

4.甲方應公開物業管理費用的收支情況，接受業主的監督。

五、公共設施的使用與維護

1.乙方應合理使用小區內的公共設施，不得擅自改變其用途。

2.乙方在使用公共設施時，應遵守相關的操作規程和安全規定。

3.甲方應定期對公共設施進行檢查和維護，確保其安全和正常使用。

4.如因乙方使用不當導致公共設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。

六、安全保衛

1.甲方應制定小區的安全保衛制度，并嚴格執行。

2.甲方應配備足夠的保安人員，進行24小時巡邏。

3.乙方應配合甲方的安全保衛工作，不得妨礙保安人員執行職務。

4.如發生安全事故，甲方應及時處理，并協助相關部門進行調查。

七、環境衛生

1.甲方應制定小區的環境衛生制度，并嚴格執行。

2.甲方應定期對小區內的公共區域進行清潔和消毒。

3.乙方應保持自家住宅的清潔，不得影響小區的環境衛生。

4.乙方不得在小區內亂扔垃圾，違者將按照相關規定進行處罰。

八、違約責任

1.如甲方未能履行本公約規定的義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

2.如乙方未能履行本公約規定的義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

3.違約責任的具體承擔方式，雙方應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

九、爭議解決

1.本公約在執行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決。

2.協商不成的，雙方可向小區所在地的人民法院提起訴訟。

十、附則

1.本公約自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本公約的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式確認。

3.本公約一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（物業管理公司）：_____________________

代表人：____________________

聯系方式：____________________

日期：____年__月__日

乙方（業主）：_____________________

代表人：____________________

聯系方式：__________