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文檔簡介
私人二手房屋買賣合同范本
甲方（賣方）：【甲方姓名】
身份證號碼：【甲方身份證號碼】
聯系電話：【甲方聯系電話】
乙方（買方）：【乙方姓名】
身份證號碼：【乙方身份證號碼】
聯系電話：【乙方聯系電話】
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方所有的二手房屋事宜，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條房屋基本情況
1.房屋坐落：【房屋具體地址】。
2.房屋結構：【房屋結構類型】。
3.房屋面積：建筑面積【建筑面積】平方米，使用面積【使用面積】平方米。
4.房屋權屬：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，房屋權屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。
5.房屋現狀：【房屋現狀描述，包括但不限于裝修情況、設施設備等】。
第二條房屋價格及付款方式
1.房屋總價款為人民幣【總價款】元整（￥【大寫金額】）。
2.付款方式：
（1）乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【大寫金額】）。
（2）乙方于【具體日期】前支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【大寫金額】）。
（3）余款人民幣【余款金額】元整（￥【大寫金額】）由乙方通過【貸款銀行名稱】辦理按揭貸款支付，具體貸款金額及年限以銀行審批為準。
3.甲方收到全部房款后，應向乙方出具收款憑證。
第三條房屋交付
1.甲方應于【具體日期】前將房屋交付給乙方。
2.交付時，甲方應保證房屋結構安全，設施設備完好，符合正常使用條件。
3.交付房屋時，甲方應將房屋鑰匙、產權證等相關證件一并交付給乙方。
第四條房屋過戶
1.甲方應于【具體日期】前協助乙方辦理房屋過戶手續。
2.過戶所需稅費由【甲乙雙方各自承擔/甲方承擔/乙方承擔】。
3.如因甲方原因導致過戶手續無法按時完成，甲方應承擔違約責任。
第五條房屋維修基金及物業費
1.房屋維修基金由【甲方/乙方】承擔，具體金額為人民幣【金額】元整（￥【大寫金額】）。
2.房屋交付前所欠物業費由【甲方/乙方】承擔，具體金額為人民幣【金額】元整（￥【大寫金額】）。
第六條房屋附屬設施及裝修
1.房屋附屬設施包括【附屬設施清單】。
2.房屋裝修情況為【裝修情況描述】。
3.甲方保證房屋附屬設施及裝修符合國家相關標準，無安全隱患。
第七條違約責任
1.如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款千分之【違約金比例】的違約金。
2.如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款項千分之【違約金比例】的違約金。
3.如因一方違約導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的損失。
第八條爭議解決
本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。
2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽字）：【甲方簽字】
乙方
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