夫妻間房產贈與合同書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

住址：_____________________

聯系電話：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

住址：_____________________

聯系電話：_____________________

鑒于甲乙雙方為夫妻關系，甲方基于對乙方的愛意及對家庭的責任感，自愿將其名下的房產贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權利義務關系，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致，特訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與房產的基本情況

甲方贈與乙方的房產位于____________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：______，土地使用權證號為：______。該房產為甲方婚前個人財產，現甲方自愿無償贈與乙方。

第二條贈與房產的權屬轉移

甲方同意將上述房產的所有權無償贈與乙方，乙方同意接受該贈與。甲方應在本合同簽訂之日起______日內，協助乙方辦理房產過戶手續，將房產所有權轉移至乙方名下。過戶過程中產生的所有費用由甲方承擔。

第三條贈與房產的交付

甲方應在房產過戶手續辦理完畢后______日內，將房產交付給乙方使用。交付時，甲方應保證房產結構安全、設施設備完好，且無任何抵押、查封等權利負擔。

第四條贈與房產的稅費承擔

根據《中華人民共和國房產稅法》及相關稅收政策，房產贈與過程中產生的稅費由甲方承擔。甲方應在房產過戶手續辦理前，向稅務機關申報并繳納相關稅費。

第五條贈與房產的用途限制

乙方接受贈與后，應將該房產用于居住，不得擅自改變房產用途，不得用于非法活動。如乙方違反本條規定，甲方有權要求乙方恢復房產原狀，并賠償因此造成的損失。

第六條贈與房產的維護責任

乙方接受贈與后，應對房產進行合理使用和維護，確保房產的安全和完好。如因乙方使用不當造成房產損壞，乙方應負責修復并承擔相應費用。

第七條贈與房產的處分限制

乙方接受贈與后，未經甲方書面同意，不得將房產轉讓、抵押或以其他方式處分。如乙方違反本條規定，甲方有權要求乙方恢復房產原狀，并賠償因此造成的損失。

第八條贈與房產的繼承問題

甲方贈與乙方的房產，乙方在甲方生前享有使用權，甲方去世后，該房產作為甲方遺產，由乙方繼承。如甲方有其他繼承人，乙方應與其他繼承人協商處理房產繼承事宜。

第九條贈與房產的爭議解決

甲乙雙方因履行本合同所發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同的變更和解除

本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除本合同。

第十一條其他約定

甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十二條本合同的生效

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：___________________