房屋不動產贈與合同書

甲方（贈與人）：_____________________

地址：___________________________

身份證號碼：_______________________

聯系電話：______________________

乙方（受贈人）：_____________________

地址：___________________________

身份證號碼：_______________________

聯系電話：_______________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“標的房屋”）的合法所有權人，甲方愿意無償將該標的房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與標的

甲方同意將位于_____________________的房屋不動產（以下簡稱“標的房屋”）無償贈與乙方。標的房屋的具體情況如下：

1.房屋坐落：_____________________；

2.房屋所有權證號：_____________________；

3.房屋建筑面積：_____________________平方米；

4.房屋結構：_____________________；

5.房屋用途：_____________________；

6.房屋現狀：_____________________。

第二條贈與條件

1.甲方保證對標的房屋擁有合法、完整的所有權，且標的房屋不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響贈與的情形。

2.甲方保證在贈與過程中，標的房屋不涉及任何第三方權益，且無任何未清償的債務。

3.乙方接受贈與后，應按照國家有關規定，及時辦理房屋所有權轉移登記手續。

第三條贈與程序

1.本合同簽訂后，甲方應向乙方提供標的房屋的所有權證書及其他相關文件。

2.甲乙雙方應共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續。

3.辦理房屋所有權轉移登記手續所需的費用由乙方承擔。

第四條雙方的權利和義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定接受贈與；

（2）甲方應保證贈與的標的房屋權屬清晰，無爭議；

（3）甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續；

（4）甲方應在本合同簽訂后____天內將標的房屋交付乙方使用。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定履行贈與義務；

（2）乙方應在本合同簽訂后____天內辦理房屋所有權轉移登記手續；

（3）乙方應按照國家有關規定，承擔辦理房屋所有權轉移登記手續所需的費用；

（4）乙方接受贈與后，應妥善保管和使用標的房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

第五條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定履行贈與義務，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

2.如乙方未按照本合同約定辦理房屋所有權轉移登記手續，甲方有權要求乙方繼續履行或解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

第六條合同的變更和解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可以協商變更或解除本合同。

3.如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求解除本合同。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：_____