太原農村房屋贈與合同協議書

甲方（贈與人）：_________________

身份證號碼：_________________

地址：_________________

聯系電話：_________________

乙方（受贈人）：_________________

身份證號碼：_________________

地址：_________________

聯系電話：_________________

鑒于甲方是位于太原市_______區_______鄉（鎮）_______村的農村房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，甲方愿意將該房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致，訂立本贈與合同。

一、贈與標的

1.甲方同意將位于太原市_______區_______鄉（鎮）_______村的農村房屋（房屋所有權證編號：_______，建筑面積：_______平方米）無償贈與乙方。

2.該房屋的具體位置、結構、面積等信息詳見附件一《房屋產權證明》。

二、贈與條件

1.甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，且該房屋無任何抵押、查封等權利負擔。

2.甲方保證該房屋贈與前無任何債務糾紛，且贈與行為不違反任何法律法規及國家政策。

3.乙方接受贈與后，應遵守國家關于農村房屋管理的相關規定，不得擅自改變土地用途，不得違法建設。

三、贈與程序

1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的相關產權證明文件移交給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

2.乙方應在接收房屋產權證明文件后_______日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記。

3.房屋產權過戶登記完成后，乙方即成為該房屋的合法所有權人。

四、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定接受贈與，并辦理相關手續。

（2）甲方應保證贈與的房屋符合國家關于農村房屋的相關規定，不存在任何權利瑕疵。

（3）甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供必要的文件和信息。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理產權過戶手續。

（2）乙方應在接收房屋后，合理使用和維護該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

（3）乙方應在房屋產權過戶登記完成后，承擔該房屋的所有權利和義務，包括但不限于房屋的維修、保養、繳納相關稅費等。

五、違約責任

1.如甲方未按本合同約定交付房屋或協助辦理產權過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金數額為贈與房屋價值的_______%。

2.如乙方未按本合同約定辦理產權過戶登記手續，甲方有權撤銷贈與，乙方應返還已接收的房屋產權證明文件。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________

日期：_________________日期：_________________