房產借款合同書范本

甲方（借款人）：______________________

身份證號碼：_________________________

地址：_______________________________

聯系電話：_________________________

乙方（貸款人）：______________________

營業執照號碼：_______________________

地址：_______________________________

聯系電話：_________________________

鑒于甲方因購買房產需要，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本房產借款合同書，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣（大寫）____________________元整（￥________元）。

第二條借款用途

甲方保證將借款用于購買位于_________________________的房產，不得挪作他用。

第三條借款期限

借款期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。

第四條利率及利息支付

1.本合同項下的借款利率為年利率____%。

2.利息按月支付，甲方應于每月____日前支付當月利息至乙方指定賬戶。

3.利息計算公式為：利息=借款本金×年利率÷12×實際借款月數。

第五條還款方式

甲方選擇以下第____種方式還款：

1.等額本息還款：甲方每月還款金額為人民幣（大寫）____________________元整（￥________元）。

2.等額本金還款：甲方每月還款本金為人民幣（大寫）____________________元整（￥________元），利息逐月遞減。

3.一次性還本付息：甲方在借款期限屆滿時一次性償還全部本金及利息。

第六條提前還款

甲方如需提前還款，應提前____日書面通知乙方，并支付剩余本金及至還款日的利息。

第七條逾期還款

甲方逾期還款的，應按逾期金額每日萬分之____支付違約金。

第八條借款擔保

甲方以購買的房產作為借款的抵押物，抵押物的詳細情況如下：

1.房產坐落：_________________________

2.建筑面積：_________________________

3.房產證號：_________________________

4.抵押期限：自本合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。

第九條抵押物的保險

甲方應在本合同簽訂后____日內為抵押物投保，保險金額不得低于借款金額，保險期限應覆蓋借款期限，保險受益人為乙方。

第十條抵押物的處分

甲方如未能按期償還借款本息，乙方有權依法處分抵押物，所得款項優先用于償還借款本息及實現債權的費用。

第十一條甲方的權利和義務

1.甲方有權按照本合同約定使用借款。

2.甲方應按期支付利息和償還本金。

3.甲方應保證抵押物的完好，不得擅自處分抵押物。

4.甲方應配合乙方辦理抵押物的保險、登記等手續。

第十二條乙方的權利和義務

1.乙方有權要求甲方按期支付利息和償還本金。

2.乙方有權檢查、監督借款的使用情況。

3.乙方應按本合同約定提供借款。

4.乙方在甲方清償全部債務后，應協助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續。

第十三條合同的變更和解除

本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第十四條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十五條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的任何修改和補充均需雙方書面確認。

甲方（簽字）：______________________

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