父子間房產(chǎn)贈與合同

甲方（贈與人）：張三

身份證號碼：123456789012345678

乙方（受贈人）：李四（張三之子）

身份證號碼：987654321098765432

鑒于甲方張三擁有位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)X號樓X單元X室的房產(chǎn)一套，甲方愿意將上述房產(chǎn)無償贈與給乙方李四，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權利義務，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與房產(chǎn)的基本情況

甲方贈與乙方的房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)X號樓X單元X室，建筑面積為XX平方米，房屋所有權證號為：京房權證朝字第XXXX號，國有土地使用權證號為：京國用（XX）第XXXX號。

第二條贈與房產(chǎn)的權屬

甲方保證贈與的房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權屬爭議，且未設置任何抵押、質押等擔保物權。甲方保證贈與房產(chǎn)時，該房產(chǎn)無任何債務負擔，且甲方已清償完畢與該房產(chǎn)相關的所有稅費。

第三條贈與房產(chǎn)的交付

甲方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的鑰匙、房屋所有權證、國有土地使用權證等相關權屬文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條房產(chǎn)過戶

甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明文件、簽署相關文件等。過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

第五條贈與房產(chǎn)的使用

乙方接受贈與后，有權對房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于非法用途。

第六條甲方的聲明與保證

甲方聲明并保證：

1.甲方為贈與房產(chǎn)的合法所有者，有權處分該房產(chǎn)。

2.贈與房產(chǎn)不存在任何權屬爭議。

3.贈與房產(chǎn)未設置任何抵押、質押等擔保物權。

4.贈與房產(chǎn)無任何債務負擔。

5.甲方已清償完畢與該房產(chǎn)相關的所有稅費。

第七條乙方的聲明與保證

乙方聲明并保證：

1.乙方愿意接受甲方的贈與，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。

2.乙方將遵守國家法律法規(guī)，合法使用贈與房產(chǎn)。

3.乙方將按照本合同約定，承擔房產(chǎn)過戶過程中應由乙方承擔的稅費。

第八條違約責任

如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的10%。如乙方未按本合同約定使用房產(chǎn)，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的10%。

第九條不可抗力

因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條合同的變更和解除

本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字