房產贈與協議書范本

甲方（贈與人）：_______________________

身份證號碼：_________________________

地址：________________________________

乙方（受贈人）：_______________________

身份證號碼：_________________________

地址：________________________________

鑒于甲方是位于__________________（以下簡稱“該房產”）的合法所有人，甲方愿意將該房產無償贈與給乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本房產贈與協議書。

第一條贈與房產的描述

1.1甲方贈與乙方的房產位于_____________________，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為_____________，土地使用權證號為_____________。

1.2該房產的具體情況詳見附件一《房產情況說明》。

第二條贈與條件

2.1甲方保證對該房產擁有合法的所有權，且無任何抵押、查封等權利限制。

2.2甲方保證贈與行為不違反任何法律法規，且不損害國家利益、社會公共利益及他人合法權益。

2.3乙方接受贈與后，應遵守國家有關房產管理的法律法規，合法使用該房產。

第三條贈與程序

3.1甲方應在本協議簽訂之日起______日內，將該房產的房屋所有權證和土地使用權證原件交付給乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。

3.2乙方應在收到上述證件之日起______日內，向房產所在地的房產管理部門申請辦理房產過戶手續。

3.3甲方應協助乙方辦理房產過戶所需的一切手續，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。

第四條雙方的權利和義務

4.1甲方的權利和義務：

4.1.1甲方有權要求乙方按照本協議的約定接受贈與，并辦理房產過戶手續。

4.1.2甲方應保證贈與的房產不存在任何權利瑕疵，若因甲方原因導致房產過戶不能完成，甲方應承擔相應的法律責任。

4.1.3甲方應按照本協議的約定，及時交付房產相關證件，并協助乙方辦理房產過戶手續。

4.2乙方的權利和義務：

4.2.1乙方有權要求甲方按照本協議的約定交付房產相關證件，并協助辦理房產過戶手續。

4.2.2乙方應在約定的時間內辦理房產過戶手續，并承擔因過戶產生的相關費用。

4.2.3乙方接受贈與后，應妥善保管和使用該房產，不得擅自改變房產結構或用途，不得用于違法活動。

第五條違約責任

5.1若甲方未按照本協議的約定交付房產相關證件或協助辦理房產過戶手續，導致乙方無法取得房產所有權的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2若乙方未按照本協議的約定辦理房產過戶手續，導致甲方無法履行贈與義務的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議的其他條款。

第七條其他約定

7.1本協議的任何修改和補充均需雙方協商一致，并以書面形式確定。

7.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第八條附件

8.1附件一：房產情況說明

8.2附件二：房屋所有權證復印件

8.3附件三：土地使用權證復印件

甲方（簽字）：_______________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：________