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文檔簡介
上海市房屋出租合同范文
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋情況
1.甲方出租給乙方的房屋位于上海市____區(qū)(縣)____路____號,建筑面積為____平方米,房屋結(jié)構(gòu)為____,房屋用途為居住。
2.該房屋的附屬設(shè)施包括:____。
第二條租賃期限
1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租賃期滿,乙方需繼續(xù)租賃的,應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租要求,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。
第三條租金及支付方式
1.該房屋月租金為人民幣____元(大寫:____元整)。
2.租金支付方式為:每____個月支付一次,乙方應(yīng)于每____個月的第____日前支付給甲方。
3.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。
第四條押金
1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元(大寫:____元整)。
2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的完好,以及乙方履行本合同義務(wù)的保證。
3.租賃期滿,乙方履行完畢本合同義務(wù),甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。
第五條房屋使用及維護(hù)
1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。
2.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動,不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。
3.房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān),但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓
1.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。
2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
第七條合同解除
1.甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
2.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,并要求乙方支付違約金:
-逾期支付租金超過____日的;
-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的;
-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的;
-利用房屋進(jìn)行違法活動的。
3.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同,并要求甲方支付違約金:
-延遲交付房屋超過____日的;
-房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題,影響乙方正常使用的。
第八條違約責(zé)任
1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定,任何一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對方因此遭受的損失。
2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定,但不得超過違反合同一方因違約可能獲得的利益。
第九條爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
1.本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第十一條生效條件
本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):_____________________
乙方(簽字):______________
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