商場承包安全協(xié)議合同?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有商場及相關(guān)設(shè)施（以下簡稱"商場"），乙方具備承包商場相關(guān)經(jīng)營活動的能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方商場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場范圍：甲方將位于[商場具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商場整體承包給乙方經(jīng)營，商場包含[具體樓層及各樓層主要經(jīng)營區(qū)域分布]等區(qū)域。2.經(jīng)營內(nèi)容：乙方在承包期間有權(quán)根據(jù)商場的實(shí)際情況及市場需求，自主開展合法合規(guī)的商業(yè)經(jīng)營活動，但應(yīng)符合商場整體規(guī)劃和甲方的相關(guān)要求，經(jīng)營范圍包括但不限于[列舉主要經(jīng)營品類或服務(wù)項目]等。3.相關(guān)設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的商場相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等）處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并向乙方提供設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料。乙方有權(quán)在承包期內(nèi)正常使用這些設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、保養(yǎng)及簡單故障的排除，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。對于需要專業(yè)維修或更換的部件，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)安排維修或更換，但乙方應(yīng)配合甲方的維修工作，提供必要的協(xié)助。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方遵守國家法律法規(guī)、商場管理規(guī)定及本協(xié)議的約定。有權(quán)定期或不定期檢查商場的安全狀況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況以及乙方的經(jīng)營管理情況，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并要求乙方限期整改。在乙方違反本協(xié)議約定或存在其他損害甲方利益的行為時，有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付商場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其符合正常使用條件。負(fù)責(zé)商場整體的消防、安保、公共區(qū)域衛(wèi)生等基礎(chǔ)管理工作，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境，但乙方應(yīng)積極配合甲方的管理工作。協(xié)助乙方辦理與商場經(jīng)營相關(guān)的各類審批手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。按照本協(xié)議約定，保障乙方在承包期內(nèi)對商場的正常使用權(quán)益，不得無故干涉乙方的合法經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主開展經(jīng)營活動，制定經(jīng)營策略和管理制度。有權(quán)使用商場的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行使用和維護(hù)。在甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常經(jīng)營活動時，有權(quán)要求甲方采取措施予以糾正，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、商場管理規(guī)定及本協(xié)議的約定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)商場內(nèi)部的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，配備必要的安全管理人員，確保商場經(jīng)營區(qū)域的人員和財產(chǎn)安全。按照約定的經(jīng)營范圍和方式經(jīng)營商場，不得擅自改變商場的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包等行為。定期對商場的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修和更換。如因乙方未盡到維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)及其他費(fèi)用。愛護(hù)商場的設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域，不得擅自損壞或改變其原狀。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。積極配合甲方的管理工作，按時參加甲方組織的會議和培訓(xùn)，及時傳達(dá)并執(zhí)行甲方的各項工作要求。三、安全保障條款（一）乙方安全管理責(zé)任1.乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，明確安全管理責(zé)任，制定安全操作規(guī)程，并確保其有效執(zhí)行。2.配備足夠數(shù)量的安全管理人員，負(fù)責(zé)商場日常的安全巡查、監(jiān)督和管理工作。安全管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的安全管理知識和技能，并經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)。3.對商場內(nèi)的經(jīng)營商戶進(jìn)行安全宣傳教育，督促其遵守安全規(guī)定，落實(shí)安全防范措施。4.定期組織安全檢查和隱患排查治理工作，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，確保商場經(jīng)營區(qū)域的安全。對于重大安全隱患，應(yīng)及時報告甲方，并配合甲方共同制定整改方案，限期消除隱患。（二）消防安全管理1.乙方應(yīng)確保商場內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，并做好記錄。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方安排維修或更換。2.保證商場內(nèi)的疏散通道、安全出口暢通無阻，嚴(yán)禁在疏散通道和安全出口堆放物品或設(shè)置障礙物。3.按照國家有關(guān)規(guī)定，配備足夠數(shù)量的滅火器材，并定期組織員工進(jìn)行滅火和應(yīng)急疏散演練，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。4.嚴(yán)禁在商場內(nèi)違規(guī)使用明火、私拉亂接電線、違規(guī)存放易燃易爆物品等行為。如需進(jìn)行動火作業(yè)，必須提前向甲方提出申請，并按照甲方的規(guī)定辦理動火審批手續(xù)，采取相應(yīng)的防火措施后方可作業(yè)。（三）設(shè)施設(shè)備安全管理1.乙方負(fù)責(zé)對商場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常運(yùn)行。如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.對于大型游樂設(shè)施、電梯等特種設(shè)備，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，委托具有資質(zhì)的單位進(jìn)行定期檢驗和維護(hù)保養(yǎng)，并確保特種設(shè)備操作人員持證上崗。3.在對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、改造或更新時，乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行施工，并確保施工過程符合安全要求。施工前，應(yīng)將施工方案告知甲方，并按照甲方的要求做好安全防范措施。（四）人員安全管理1.乙方應(yīng)加強(qiáng)對員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和自我保護(hù)能力。員工在工作過程中應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，正確佩戴和使用勞動防護(hù)用品。2.對于在商場內(nèi)從事高空作業(yè)、電氣作業(yè)、動火作業(yè)等危險作業(yè)的人員，乙方應(yīng)進(jìn)行專門的安全培訓(xùn)，并要求其取得相應(yīng)的資格證書后方可上崗作業(yè)。3.在商場內(nèi)舉辦促銷活動、展銷會等大型活動時，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全保障方案，報甲方審核同意后實(shí)施。活動期間，應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全管理，確保活動的安全有序進(jìn)行。（五）甲方協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)定期對商場的整體安全狀況進(jìn)行檢查和評估，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。對于乙方提出的安全管理方面的合理建議和要求，甲方應(yīng)予以支持和配合。2.在乙方進(jìn)行安全管理工作時，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，如協(xié)助乙方協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決安全管理工作中遇到的問題等。3.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為商場購買公眾責(zé)任險等相關(guān)保險，以降低因安全事故可能給第三方造成的損失。乙方在承包期內(nèi)發(fā)生安全事故時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理事故，并按照保險合同的約定進(jìn)行理賠。四、費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.承包費(fèi)用的調(diào)整：雙方可根據(jù)市場情況及商場經(jīng)營狀況等因素，協(xié)商確定承包費(fèi)用的調(diào)整事宜。如需調(diào)整，應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付第一年承包費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余承包費(fèi)用應(yīng)在每年的[具體支付日期]前一次性支付完畢。3.乙方應(yīng)按照甲方提供的合法有效的發(fā)票信息，及時足額支付承包費(fèi)用。如因乙方未按時支付承包費(fèi)用導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的任何費(fèi)用（如滯納金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付商場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交付的商場及設(shè)施設(shè)備不符合正常使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，無故干涉乙方的合法經(jīng)營活動，或未履行協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)等義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.如甲方未按照本協(xié)議約定對商場的基礎(chǔ)管理工作（如消防、安保、公共區(qū)域衛(wèi)生等）履行職責(zé)，導(dǎo)致商場出現(xiàn)安全問題或影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍和方式經(jīng)營商場，擅自改變商場用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付滯納金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.若乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致商場發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、人員傷亡賠償、罰款、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對商場的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.若乙方在承包期內(nèi)違反國家法律法規(guī)、商場管理規(guī)定或本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。在本協(xié)議履行期限屆滿前，如一方提出不再續(xù)簽協(xié)議，應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，