廠房租房協議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）廠房位置甲方將位于__________________（詳細地址）的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米，具體位置及四至范圍以附件一《廠房位置圖》為準。（二）廠房現狀1.廠房為[廠房結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]結構，廠房內部設有[列舉內部主要設施，如行車、通風設備、水電線路等]，目前廠房整體狀況良好，乙方已對廠房現狀進行了充分了解，并同意按照現狀承租。2.甲方應確保所提供的廠房及附屬設施符合國家相關安全標準和使用要求，能夠正常使用。（三）配套設施及服務1.甲方提供廠房外的公共區域照明、綠化維護等服務。2.廠房內的水電設施由甲方負責接入至廠房內指定位置，乙方按照實際使用量向甲方或相關部門繳納水電費。3.甲方提供______個停車位供乙方使用，停車位位于__________________（具體位置）。二、租賃期限（一）租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。（二）續租1.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.如乙方續租，雙方應另行簽訂續租協議，續租租金及其他條款可參照本協議進行協商確定。三、租金及支付方式（一）租金標準1.租金為每月人民幣______元（大寫______元整），租金總額為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金每年遞增______%，自第______年起，每年租金在上一年租金的基礎上增加______%。（二）支付方式1.乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。2.乙方支付租金的方式為[選擇支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的租金發票。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。（二）押金退還1.租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還廠房及附屬設施后的______日內將押金全額無息退還給乙方。2.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金，押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證所出租廠房的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方負責對廠房及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其處于安全使用狀態。如因甲方原因導致廠房及附屬設施出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換。4.甲方應協助乙方辦理與租賃廠房相關的手續，如工商注冊、消防驗收等（如需），所產生的費用由乙方承擔。5.甲方應尊重乙方對廠房的合法使用權益，不得干涉乙方的正常生產經營活動。6.在租賃期間，甲方如需對廠房進行改建、擴建或裝修，應提前______日書面通知乙方，并經乙方書面同意。因甲方改建、擴建或裝修導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用租賃廠房及附屬設施。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如需對廠房進行裝修或增設他物，應提前______日書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或增設他物的費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方應自行拆除并恢復原狀，如乙方未拆除或恢復原狀，甲方有權自行拆除，所產生的費用由乙方承擔。4.乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，不得利用租賃廠房從事違法違規活動。5.乙方負責租賃廠房內的消防安全工作，配備必要的消防設施和器材，并確保其正常使用。乙方應按照消防部門的要求定期進行消防演練，確保人員生命財產安全。6.乙方應做好租賃廠房內的環境衛生工作，保持廠房整潔。7.在租賃期間，乙方應妥善保管租賃廠房及附屬設施，如因乙方原因導致廠房及附屬設施出現損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。8.租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在______日內將租賃廠房及附屬設施交還甲方，交還時廠房及附屬設施應保持完好狀態（正常損耗除外）。六、維修與保養（一）維修責任劃分1.因甲方原因導致廠房及附屬設施出現故障或損壞的，由甲方負責維修，并承擔維修費用。2.因乙方原因導致廠房及附屬設施出現故障或損壞的，由乙方負責維修，并承擔維修費用。3.因不可抗力或自然損耗導致廠房及附屬設施出現故障或損壞的，雙方應協商解決維修事宜，維修費用由雙方根據實際情況分擔。（二）保養義務1.甲方應定期對廠房及附屬設施進行檢查和保養，確保其正常運行。2.乙方應在日常使用過程中對廠房及附屬設施進行合理保養，發現問題及時通知甲方。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定提供租賃廠房或附屬設施，影響乙方正常使用的，甲方應按照當月租金的______%向乙方支付違約金，并相應減少租金或延長租賃期限。2.如甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應按照當月租金的______%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因無法正常使用廠房所遭受的損失。3.如甲方擅自提前解除本協議，應按照未履行租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此所遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照未履行租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變廠房結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照當月租金的______%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應賠償甲方因此所遭受的損失。3.如乙方利用租賃廠房從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔相應的法律責任。4.如乙方未按照本協議約定交還租賃廠房及附屬設施，每逾期一日，應按照當月租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回廠房及附屬設施，并要求乙方賠償因此所遭受的損失。5.如乙方違反本協議其他約定，應按照當月租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如退還租金、押金等。（二）通知與送達1.本協議履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方，送達地址以本協議首部填寫的地址為準。如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。2.任何一方按照本協議約定向對方發出的通知，自送達之日起生效。如通過郵寄方式送達的，以郵件簽收單為準；如通過傳真方式送達的，以傳真發送記錄為準；如通過專人送達的，以對方簽收確認單為準。（三）協議生效與份數1.本