怎么轉(zhuǎn)讓租房協(xié)議合同?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________原出租方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與丙方簽訂了[具體租房協(xié)議合同名稱]（以下簡(jiǎn)稱"原租房協(xié)議"），現(xiàn)甲方欲將其在原租房協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及相關(guān)情況1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物：甲方將其租賃自丙方的位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）及原租房協(xié)議中所享有的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.房屋狀況：該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面、門窗等狀況]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及規(guī)格]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)等]。3.原租房協(xié)議主要條款：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。押金為人民幣[x]元，租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用且房屋無(wú)損壞的情況下，丙方應(yīng)無(wú)息退還押金。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元。此轉(zhuǎn)讓款涵蓋了甲方在原租房協(xié)議中剩余租賃期限內(nèi)的權(quán)益價(jià)值、對(duì)房屋附屬設(shè)施及裝修的相應(yīng)補(bǔ)償?shù)人匈M(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。甲方應(yīng)在收到定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向丙方告知轉(zhuǎn)讓事宜，并協(xié)助乙方與丙方辦理相關(guān)手續(xù)。待乙方與丙方簽訂新的租房協(xié)議且丙方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓事宜無(wú)誤后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元一次性支付至甲方指定賬戶。三、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)配合辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)告知原租房協(xié)議的履行情況、房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。確保其對(duì)該房屋具有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)（如有），并保證在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方與丙方辦理租房協(xié)議的變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合丙方對(duì)乙方的身份及租賃意向進(jìn)行核實(shí)等。在轉(zhuǎn)讓完成前，按照原租房協(xié)議的約定繼續(xù)履行其義務(wù)，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或變更房屋現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供相關(guān)資料。在與丙方簽訂新的租房協(xié)議后，有權(quán)按照協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。全面了解原租房協(xié)議的內(nèi)容，并在受讓后按照協(xié)議約定履行乙方的義務(wù)，包括按時(shí)支付租金、合理使用房屋及附屬設(shè)施、遵守房屋使用規(guī)則等。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，積極配合甲方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明、資信證明等文件資料。承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照原租房協(xié)議的約定履行義務(wù)，如支付租金、妥善使用房屋等。在知曉甲方轉(zhuǎn)讓事宜后，有權(quán)對(duì)乙方的租賃資格進(jìn)行審查，并決定是否同意乙方受讓甲方在原租房協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。在乙方與丙方簽訂新的租房協(xié)議后，有權(quán)按照新協(xié)議的約定收取租金及押金等費(fèi)用。2.義務(wù)：向甲方和乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押或其他權(quán)利限制等信息，不得隱瞞或欺詐。在收到甲方告知的轉(zhuǎn)讓事宜后，應(yīng)在合理期限內(nèi)對(duì)乙方的租賃申請(qǐng)進(jìn)行審核，并及時(shí)給予答復(fù)。如同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)積極配合甲方和乙方辦理租房協(xié)議的變更手續(xù)，簽訂新的租房協(xié)議。在租賃期間，按照原租房協(xié)議及新租房協(xié)議的約定，履行對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保房屋處于安全、適租狀態(tài)。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如隱瞞重要信息、不協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利受讓或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他直接損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.若丙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如拒絕辦理租房協(xié)議變更手續(xù)、隱瞞房屋真實(shí)情況等，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利受讓或遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方所遭受的實(shí)際損失確定，但最低不低于轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%。4.若一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約金和賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、合同的變更與解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的情形，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，三方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。3.若乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違反原租房協(xié)議約定或本協(xié)議約定的行為，甲方或丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.若甲方或丙方出現(xiàn)嚴(yán)重違反原租房協(xié)議約定或本協(xié)議約定的行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方或丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：