怎么簽回遷協議合同?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物實施拆遷，并將按照相關規定對乙方進行回遷安置。為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，就回遷安置事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述（一）被拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋附屬物包括[詳細列舉附屬物名稱及情況]。（二）回遷安置房屋情況1.甲方提供給乙方的回遷安置房屋位于[回遷房屋具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積暫定為[x]平方米（最終以實際測繪面積為準）。2.回遷安置房屋的戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，配套設施包括[詳細列舉配套設施情況，如電梯、停車位等]。（三）回遷安置服務內容1.甲方負責辦理回遷安置房屋的建設相關手續，確保房屋質量符合國家及地方相關標準。2.甲方負責按照本協議約定的時間和條件將回遷安置房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權登記手續。3.在回遷安置過程中，甲方提供必要的過渡安置服務，包括提供過渡安置房屋（如有）或按照規定支付過渡安置費等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定拆除乙方的被拆遷房屋。對回遷安置房屋的建設進度、質量等進行監督管理。在符合法律法規及本協議約定的情況下，根據實際情況對回遷安置房屋的相關設計、規劃等進行調整，但應提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務嚴格按照國家及地方相關法律法規和政策規定進行拆遷及回遷安置工作。確保回遷安置房屋的建設資金到位，保證工程按時、按質完成。按照本協議約定的時間和標準向乙方交付回遷安置房屋，并協助乙方辦理房屋產權登記手續，所需費用按照法律法規及相關政策規定各自承擔。按照本協議約定向乙方支付過渡安置費（如有）等相關費用。如因甲方原因導致回遷安置房屋出現質量問題或無法按時交付等情況，應承擔相應的違約責任，并按照法律法規及本協議約定對乙方進行賠償。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定的時間、標準和條件進行拆遷及回遷安置。對回遷安置房屋的戶型、面積等提出合理意見和建議。在符合法律法規及本協議約定的情況下，要求甲方按照實際情況對回遷安置房屋的相關設計、規劃等進行調整。按照本協議約定獲得過渡安置費（如有）等相關費用。2.義務積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求的時間和方式騰空并交付被拆遷房屋。向甲方提供真實、準確的房屋及相關附屬物信息。按照本協議約定的時間和方式支付相關費用（如有）。在回遷安置房屋交付后，按照相關法律法規及物業管理規定使用房屋，并按時繳納物業管理費等相關費用。如因乙方原因導致回遷安置工作延誤或出現其他問題，應承擔相應的責任。三、回遷安置房屋面積及差價結算（一）面積確認1.回遷安置房屋的建筑面積最終以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。2.如測繪面積與本協議約定的暫測面積存在差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款。面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權選擇退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起[x]日內將乙方已付房價款及利息退還給乙方。乙方不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。（二）差價結算1.乙方應按照本協議約定的價格向甲方支付回遷安置房屋的購房款。如回遷安置房屋的實際價格高于本協議約定價格，乙方應按照實際價格補足差價；如實際價格低于本協議約定價格，甲方應將差價退還給乙方。2.差價結算時間為回遷安置房屋交付前[x]日，乙方應在該時間內按照甲方要求完成差價結算手續。四、過渡安置（一）過渡方式1.[過渡方式，如乙方自行尋找過渡房屋居住或甲方提供過渡安置房屋]。2.如甲方提供過渡安置房屋，雙方應另行簽訂過渡安置房屋使用協議，明確雙方在過渡安置期間的權利義務。（二）過渡安置費1.甲方按照[具體標準]向乙方支付過渡安置費，過渡安置費自乙方騰空并交付被拆遷房屋之日起計算，至回遷安置房屋交付之日止。2.甲方應在每月[具體日期]前將當月的過渡安置費支付給乙方。如因甲方原因導致回遷安置房屋延遲交付，甲方應自逾期之日起按照原過渡安置費標準的[x]%向乙方支付逾期過渡安置費。3.如乙方自行尋找過渡房屋居住，甲方應按照上述標準支付過渡安置費；如甲方提供過渡安置房屋，乙方無需再支付過渡安置費，但乙方應按照甲方要求合理使用過渡安置房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋設施。五、房屋交付（一）交付條件1.回遷安置房屋經竣工驗收合格，具備交付使用條件。2.甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。（二）交付時間甲方應在[具體交付日期]前將回遷安置房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲，甲方應提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋，但延遲交付時間不得超過[x]日。（三）交付手續1.甲方在交付回遷安置房屋前，應書面通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件等相關資料到甲方指定地點辦理房屋交付手續。2.雙方在辦理交付手續時，應共同對房屋的現狀進行查驗，并填寫房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規定時間內進行整改，整改合格后再辦理交付手續。六、房屋產權登記（一）登記手續辦理1.甲方負責協助乙方辦理回遷安置房屋的產權登記手續，所需費用按照法律法規及相關政策規定各自承擔。2.乙方應在回遷安置房屋交付后的[x]日內，向甲方提供辦理產權登記所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關手續。如因乙方原因導致產權登記手續延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔相應的責任。（二）產權證書領取1.甲方在辦理完回遷安置房屋的產權登記手續后，應及時通知乙方領取房屋產權證書。2.乙方應在接到通知后的[x]日內，到甲方指定地點領取房屋產權證書。如乙方逾期未領取，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和條件將回遷安置房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照已付房價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應按照已付房價款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已付的全部房價款及利息。2.如甲方提供的回遷安置房屋不符合本協議約定的質量標準或存在產權糾紛等問題，甲方應負責在規定時間內進行整改或解決，如給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失進行賠償。3.如甲方未按照本協議約定向乙方支付過渡安置費等相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照拆遷補償款的[x]%支付違約金。2.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付相關費用（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變回遷安置房屋的用途或損壞房屋設施，乙方應負責恢復原狀或按照市場價格進行賠償。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如遇法律法規及政策調整等不可抗力因素，導致本協議無法繼續履行或部分條款無法履行的，雙方應協商解決，可根據實際情況變更或解除本協議，雙方互不承擔違約責任。（二）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____