店鋪合同更改協(xié)議?甲方（原合同出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原合同受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[店鋪具體名稱]的《店鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同的部分條款進(jìn)行更改，達(dá)成如下協(xié)議：一、更改原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定對(duì)原合同中的[具體更改事項(xiàng)，如租金支付方式、租賃期限、經(jīng)營(yíng)范圍等]進(jìn)行更改，以適應(yīng)雙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況及市場(chǎng)變化需求。二、更改內(nèi)容（一）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置及面積原合同約定的店鋪位于[店鋪詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米?，F(xiàn)經(jīng)雙方確認(rèn)，店鋪實(shí)際使用面積為[x]平方米，雙方同意以該實(shí)際使用面積為準(zhǔn)進(jìn)行后續(xù)相關(guān)事宜的計(jì)算與約定。2.經(jīng)營(yíng)范圍原合同約定乙方在租賃店鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍為[列舉原經(jīng)營(yíng)范圍]?，F(xiàn)雙方協(xié)商一致，將經(jīng)營(yíng)范圍更改如下：[詳細(xì)列舉更改后的經(jīng)營(yíng)范圍]。乙方應(yīng)在更改后的經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng)，不得從事超出此范圍的違法違規(guī)業(yè)務(wù)。（二）權(quán)利義務(wù)1.租金及支付方式租金金額原合同約定的租金為每月人民幣[x]元?，F(xiàn)雙方協(xié)商調(diào)整租金為每月人民幣[x]元。租金調(diào)整自[租金調(diào)整生效日期]起開始執(zhí)行。支付方式原合同約定乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前支付當(dāng)月租金?，F(xiàn)更改支付方式為：乙方應(yīng)提前[x]天向甲方支付下季度租金。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________如乙方未按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)支付已使用期間的租金及相應(yīng)違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。2.租賃期限原合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。現(xiàn)雙方協(xié)商將租賃期限延長(zhǎng)至[新的結(jié)束日期]。租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；如雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本協(xié)議到期后自行終止，乙方應(yīng)按照本協(xié)議及原合同約定將店鋪交還甲方。3.店鋪使用及維護(hù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議及原合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方使用不當(dāng)或擅自改造導(dǎo)致店鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，店鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電、物業(yè)等費(fèi)用的繳納。乙方應(yīng)確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修。甲方有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租等行為給甲方造成的全部損失。4.裝修及添附乙方在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或添附的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或添附的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除裝修及添附部分，恢復(fù)店鋪原狀。如乙方未拆除或拆除后對(duì)店鋪造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對(duì)于乙方的裝修及添附部分，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任，但雙方另有約定的除外。（三）違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議及原合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如乙方逾期支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[x%]每日向甲方支付滯納金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.如甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按照乙方當(dāng)月租金的[x]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（四）爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，原合同與本協(xié)議不一致的部分，以本協(xié)議為準(zhǔn)；本協(xié)議未涉及的原合同其他條款繼續(xù)有效。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期