公產房交易協議合同?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處公產房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該公產房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.公產房具體位置：位于[公產房詳細地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅等]。2.房屋現狀：該公產房目前為空置狀態，內部設施包括[列舉主要設施，如水電設施、門窗等]，房屋整體結構良好，無明顯質量問題。3.相關權益：該公產房所屬單位為[單位名稱]，甲方享有按照規定進行交易的相關權益，且該公產房不存在抵押、查封等限制交易的情況。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證所提供的關于公產房的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。協助乙方辦理公產房交易的相關手續，包括但不限于向所屬單位提交交易申請、提供必要的證明文件等，確保交易手續合法、順利進行。在交易過程中，遵守國家法律法規及所屬單位關于公產房交易的規定，積極配合乙方完成各項工作，不得故意拖延或設置障礙。確保公產房在交付給乙方時，保持現狀（除雙方另有約定外），無損壞或缺失重要設施設備的情況。按照協議約定的時間和方式將公產房交付給乙方使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供真實、準確的公產房信息，并協助辦理交易手續。在符合法律法規及相關規定的前提下，有權按照協議約定的條件和方式取得公產房的所有權（使用權）。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理交易手續所需的身份證明、相關文件等資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。在交易過程中，遵守國家法律法規及所屬單位關于公產房交易的規定，積極配合甲方完成各項工作，不得故意拖延或設置障礙。接受甲方交付的公產房，并按照約定使用和維護房屋及附屬設施設備。三、交易價格及付款方式（一）交易價格雙方經協商一致，確定該公產房的交易價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。2.首付款：乙方應在辦理公產房交易手續前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應出具收款憑證。3.尾款：在公產房交易手續辦理完畢，且乙方取得相關權益證明后，乙方應在[x]個工作日內，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、交易手續辦理（一）辦理時間雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，共同向公產房所屬單位提交交易申請，并按照所屬單位要求提供相關資料。所屬單位審核通過后，雙方應在接到通知后的[x]個工作日內，辦理完畢所有交易手續。（二）辦理流程及費用承擔1.辦理流程：甲、乙雙方共同填寫公產房交易申請表，并提交給所屬單位。所屬單位對交易申請進行審核，核實雙方身份及公產房相關情況。審核通過后，雙方按照所屬單位要求簽訂相關交易協議，并辦理房屋產權（使用權）變更登記等手續。2.費用承擔：辦理公產房交易手續過程中，涉及的應由甲方承擔的費用，如交易手續費、評估費等，由甲方自行承擔；涉及的應由乙方承擔的費用，如契稅、印花稅等，由乙方自行承擔。若因一方原因導致辦理交易手續過程中產生額外費用，該費用由責任方承擔。五、交付與接收（一）交付時間在公產房交易手續辦理完畢，且乙方支付全部購房款項后，甲方應在[x]個工作日內將公產房交付給乙方。（二）交付標準甲方交付的公產房應保持本協議簽訂時的現狀（除雙方另有約定外），門窗、水電設施等應能正常使用，房屋內無雜物、無損壞。（三）接收手續乙方應在甲方交付公產房時，對房屋進行驗收。驗收合格后，雙方應簽訂房屋交付確認書，確認房屋已交付給乙方。若乙方在驗收過程中發現房屋存在不符合交付標準的情況，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行整改，直至符合交付標準。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供真實、準確、完整的公產房信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理交易手續，或故意拖延、設置障礙，導致交易無法順利進行，或給乙方造成損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的款項，并按照交易價格的[x]%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受的損失超過違約金金額，甲方還應補足差額部分。3.若甲方未按照本協議約定的時間和標準交付公產房，每逾期一日，應按照交易價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照交易價格的[x]%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受的損失超過違約金金額，甲方還應補足差額部分。4.若甲方交付的公產房不符合本協議約定的交付標準，甲方應負責在[x]個工作日內進行整改，直至符合標準。若逾期未整改或整改后仍不符合標準，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照交易價格的[x]%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受的損失超過違約金金額，甲方還應補足差額部分。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照交易價格的[x]%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受的損失超過違約金金額，乙方還應補足差額部分。2.若乙方未按照本協議約定提供辦理交易手續所需的資料，或提供的資料不真實、不合法、無效，導致交易無法順利進行，或給甲方造成損失的，乙方應承擔違約責任，退還甲方已協助辦理手續過程中產生的費用，并按照交易價格的[x]%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受的損失超過違約金金額，乙方還應補足差額部分。3.若乙方未按照本協議約定的時間接收公產房，每逾期一日，應按照交易價格的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權將公產房另行處置，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方還應按照交易價格的[x]%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受的損失超過違約金金額，乙方還應補足差額部分。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括公產房相關證明文件、房屋現狀照片等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______