小產權房協議合同?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產權房一套，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該小產權房位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]室。2.房屋面積：經雙方共同測量或依據相關證明文件，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋結構：房屋為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]，內部格局為[詳細描述各個房間的布局]。4.配套設施：該房屋配套有[列舉相關配套設施，如水電設施、門窗、廚房設備、衛生間潔具等]，保證能正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據本合同及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對所售小產權房擁有合法權益，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且未將該房屋抵押、轉讓給任何第三方。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環境、是否存在拆遷風險等信息。協助乙方辦理與該房屋相關的交接手續，包括但不限于提供房屋鑰匙、協助辦理水電燃氣等過戶或交接事宜。在合同履行期間，配合乙方辦理與該房屋相關的必要手續，如提供相關證明文件等，但因小產權房性質導致無法辦理某些手續的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關配套設施。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據本合同及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房屋及相關配套設施，并按照房屋現狀使用，不得擅自改變房屋結構和用途。在合同履行期間，配合甲方辦理與該房屋相關的手續，如提供必要的身份證明文件等。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該小產權房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋交付之日起[x]日內支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將購房款支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未收到款項或產生其他糾紛，責任由乙方承擔。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將房屋及相關配套設施交付給乙方。2.交付條件房屋具備正常使用條件，包括但不限于水電暢通、門窗完好、房屋結構安全等。甲方應向乙方提供房屋的相關證明文件或資料，如建房審批文件、房屋質量驗收報告等（如有）。3.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋及配套設施進行查驗，并填寫房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋及配套設施的名稱、數量、狀況等信息，雙方簽字確認。甲方應將房屋鑰匙、水電燃氣卡等相關物品移交給乙方，并協助乙方辦理水電燃氣等過戶或交接手續（如能辦理）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方所售房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛或消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋交接清單、相關證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________