住房合同補充協議矛盾?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《住房合同》（以下簡稱"主合同"），為了進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方就主合同相關事宜達成如下補充協議：一、協議背景及目的甲乙雙方在履行主合同過程中，發現部分條款需要進一步細化和明確，以避免可能產生的矛盾和糾紛，確保雙方的合法權益得到充分保障，特簽訂本補充協議。二、標的物或服務具體描述（一）住房基本情況1.甲方所提供的住房位于[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋戶型為[戶型結構]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該住房配套設施包括但不限于：[列舉主要配套設施，如家電、家具的具體品牌和型號等]（二）服務內容乙方在租賃/購買該住房期間，甲方應提供以下服務：1.定期對房屋及其附屬設施進行檢查和維護，確保其正常使用。2.提供房屋所在小區的物業服務相關協助，如代收代繳水電費等（如有）。3.根據乙方合理需求，協助處理房屋使用過程中的一般性問題，如管道疏通等，但因乙方故意或重大過失造成的問題除外。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本補充協議及主合同的約定收取租金/購房款及相關費用。對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方違反約定使用房屋，有權要求乙方改正，并追究乙方違約責任。在乙方未按照約定支付租金/購房款或其他費用時，有權采取合理措施，如停水停電（需提前通知乙方并符合法律法規規定）等，以維護自身權益。2.義務保證所提供的住房及配套設施符合國家法律法規及相關標準要求，具備正常使用功能，并向乙方提供房屋及配套設施的詳細清單。按照本補充協議約定的時間和方式交付房屋及其配套設施，并確保交付時房屋處于可正常使用狀態。在租賃/購買期間，負責房屋主體結構及主要設施設備的維修保養，但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。協助乙方辦理與房屋使用相關的手續，如物業管理手續、戶口遷移手續（如有約定）等，但因乙方自身原因導致無法辦理的除外。尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方正常使用房屋。未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方居住/使用的房屋。如因特殊原因需要進入，應提前通知乙方，并在合理時間內進行。（二）乙方權利義務1.權利在本補充協議及主合同約定的范圍內，享有房屋的使用權/所有權。要求甲方按照約定提供房屋及相關服務，如甲方未履行義務，有權要求甲方履行或賠償損失。在租賃/購買期間，對房屋進行合理裝修和使用，但不得改變房屋主體結構或損壞房屋及配套設施。如因乙方原因造成房屋或設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。2.義務按照本補充協議及主合同的約定按時足額支付租金/購房款及相關費用，如水電費、物業費等（如有）。按照房屋的性質和約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如因特殊情況需要改變用途，應提前征得甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關手續。妥善保管房屋及其配套設施，合理使用并定期維護，發現問題及時通知甲方。因乙方保管不善或使用不當造成房屋或設施損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及房屋所在小區的物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。在租賃/購買期滿或提前解除合同后，按照約定將房屋及其配套設施交還甲方，并保證房屋及設施完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還或造成損壞，甲方有權扣除相應押金或要求乙方賠償損失。四、租金/購房款及支付方式（一）租金/購房款金額及調整1.租金/購房款標準：乙方應按照每月/每年人民幣______元的標準向甲方支付租金/購房款。2.租金/購房款調整：租賃/購買期限內，租金/購房款每______年調整一次，調整幅度根據市場行情及房屋實際情況協商確定，但調整幅度不得超過上一年度租金/購房款的______%。調整前，甲方應提前______個月書面通知乙方。（二）支付方式1.乙方應在每月/每季度/每年的______日前將租金/購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________2.如乙方逾期支付租金/購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本補充協議及主合同，并要求乙方支付拖欠的租金/購房款及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。五、租賃/購買期限及續租/續購（一）租賃/購買期限本補充協議約定的租賃/購買期限自______年____月____日起至______年____月____日止。（二）續租/續購1.在租賃/購買期限屆滿前______個月，乙方應書面通知甲方是否續租/續購。如乙方有意續租/續購，在同等條件下享有優先續租/續購權。2.若乙方續租/續購，雙方應另行簽訂續租/續購合同，并重新約定租金/購房款等相關事宜。若乙方未在規定時間內通知甲方或明確表示不再續租/續購，租賃/購買期限屆滿后，乙方應按照約定交還房屋。六、房屋維修與保養（一）維修責任劃分1.房屋主體結構及主要設施設備（如承重墻、屋頂、給排水系統、供電系統等）的維修保養責任由甲方承擔。甲方應定期對上述部位進行檢查，發現問題及時維修，確保房屋安全和正常使用。2.乙方負責房屋內部非主體結構及設施設備（如門窗、家具、家電等）的日常維修保養。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應自行承擔維修費用；如因正常使用出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應協助乙方進行維修，維修費用由甲方承擔，但乙方應承擔因維修給甲方造成的合理損失（如誤工費等）。（二）維修程序1.乙方發現房屋或設施設備需要維修時，應及時通知甲方。通知方式包括但不限于電話、短信、書面通知等，并說明故障情況及所在位置。2.甲方接到乙方通知后，應在______小時內做出響應，并安排維修人員上門維修。如因特殊情況無法及時維修，應提前通知乙方并說明預計維修時間。3.維修完成后，乙方應驗收維修結果。如乙方對維修結果不滿意，有權要求甲方重新維修，直至達到滿意標準。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協議約定的時間和方式交付房屋及其配套設施，每逾期一日，應按照租金/購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本補充協議及主合同，并要求甲方返還已支付的租金/購房款及利息，同時甲方應按照租金/購房款總額的______%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方提供的房屋及配套設施不符合約定或存在質量問題，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應負責修復或更換，并承擔乙方因此產生的全部損失。如乙方因此解除合同，甲方應按照前款規定承擔違約責任。3.甲方違反本補充協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本補充協議約定按時足額支付租金/購房款及相關費用，除按照本協議約定支付違約金外，還應補足拖欠的款項。逾期超過______日的，甲方有權解除本補充協議及主合同，乙方應騰空房屋交還甲方，并按照租金/購房款總額的______%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。2.乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結構或配套設施、在房屋內從事違法違規活動等，甲方有權解除本補充協議及主合同，乙方應立即騰空房屋交還甲方，并按照租金/購房款總額的______%向甲方支付違約金，同時乙方應負責恢復房屋原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方違反本補充協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應賠償責任。八、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補充協議作為主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。本補充協議與主合同約定不一致的，以本補充協議為準；本補充協議未約定的，按照主合同執行。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各