兒子賣房合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出售方）：姓名：[父親姓名]身份證號碼：[父親身份證號]聯系地址：[父親聯系地址]聯系電話：[父親聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[兒子姓名]身份證號碼：[兒子身份證號]聯系地址：[兒子聯系地址]聯系電話：[兒子聯系電話]鑒于甲方與乙方系父子關系，甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產一處（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方協商一致，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。房屋所有權證號為：[房產證號]，土地使用權證號為：[土地證號]。2.附屬設施及裝修情況該房屋附帶的附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、家電、家具等，可分別注明品牌、型號等具體情況]。房屋的裝修情況為：[描述裝修風格、裝修程度等，例如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、吊頂造型等具體內容]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經雙方協商確定，該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將全部購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在辦理房屋產權過戶手續當日，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]個工作日內，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合辦理手續。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。在合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋現狀或損壞附屬設施。如因甲方原因導致房屋或附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該房屋及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付房屋及附屬設施，并協助辦理產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。對該房屋進行實地查看、了解房屋現狀及附屬設施情況。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關部門要求配合辦理手續。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。在房屋交付時，對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。如無異議，應簽署房屋交接確認書。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（如為分期付款方式，在乙方支付完所有款項后）后的[x]個工作日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行清點、查驗，并簽署房屋交接確認書。確認書應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、型號、現狀等情況。如發現房屋及附屬設施存在損壞或與合同約定不符的情況，甲方應負責修復或補足。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋權屬存在瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部購房款，按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自改變房屋現狀或損壞附屬設施，應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在辦理產權過戶手續過程中，因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途的，應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[年/月/日]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[年/月/日]以上合同協議符合《民法典》關于買賣合同的相關規定，明確了雙方在房屋買賣過程中的權利義務、違約責任及爭議解決方式等內容，具有法律效力。在實際簽訂和履行合同過程中，雙方應嚴格按照合同約定執行，確保交易的順利進行和雙方權益的保障。同時，建議雙方在簽訂合同前仔細閱讀合同條款，如有疑問可咨詢專業法律人士。如在合同履行過程中出現新的情況或問題，可依據合同約定及相關法律法規進行協商或處理。如發生糾紛，應及時采取合法合理的措施解決，避免損失擴大。在涉及房產交易等重大事項時，遵循法律法規和合同約定是維護自身權益的關鍵。需注意的是，不同地區的房產交易政策和法律法規可能存在差異，在具體操作中應結合當地實際情況進行調整和完善。例如，某些地區可能對房屋限購政策、稅費繳納標準等有特殊規定，雙方應及時了解并遵守相關規定，以確保合同的順利履行和交易的合法性。同時，在合同履行過程中，如遇政策調整導致合同履行困難或需變更相關條款的，雙方應及時協商并簽訂補充協議，以適應新的情況。此外，對于房屋附屬設施的約定應盡可能詳細準確，避免后期因設施歸屬或損壞賠償等問題產生糾紛。例如，對于一些可移動的家具家電等，應明確是否包含在房屋交易