協(xié)議書購房合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.附屬設(shè)施該房產(chǎn)附帶以下附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施1名稱]，具體情況為[詳細描述附屬設(shè)施1的狀態(tài)等]；[附屬設(shè)施2名稱]，具體情況為[詳細描述附屬設(shè)施2的狀態(tài)等]；......（如有其他附屬設(shè)施，依次詳細列舉）二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、房屋使用歷史、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購房款項后，按照約定時間將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付時該房產(chǎn)保持現(xiàn)有狀態(tài)（除正常使用損耗外）。在房屋交付前，負責結(jié)清該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)相關(guān)信息，并保證信息真實準確。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在按照本協(xié)議約定支付全部購房款項后，有權(quán)要求甲方按時交付該房產(chǎn)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，并配合甲方及相關(guān)部門完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。在接收該房產(chǎn)時，按照本協(xié)議約定對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方采取相應措施解決。按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費。三、購房款項及支付方式1.購房總價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在[具體日期]前，將購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶（監(jiān)管賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后的[x]日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在乙方支付完除尾款外的全部購房款項后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行驗收，填寫《房屋驗收交接表》。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等是否完好無損，附屬設(shè)施是否齊全且能正常使用。甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，甲方應負責在[x]日內(nèi)進行整改，直至符合交付標準。整改期間所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛，導致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房價差價損失、律師費、訴訟費等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將該房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的標準，甲方應負責在[x]日內(nèi)進行整改，直至符合標準。如逾期未整改或整改后仍不符合標準的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導致過戶手續(xù)無法順利辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房價差價損失、律師費、訴訟費等）。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____