單位購房合同協議?甲方（購房單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（售房單位或個人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方有意購買乙方所擁有的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方購買乙方房產事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置該房產位于[具體地址]，包括[詳細門牌號及樓層等]。房產所在土地為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房產面積該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。上述面積為暫測面積，最終以房屋產權登記機關實際測定面積為準。如實際面積與暫測面積有差異，雙方同意按照本協議約定及相關法律法規處理。3.房產用途該房產用途為[具體用途，如辦公、住宅等]。4.房產結構及配套設施房產結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋質量符合國家及地方相關標準。配套設施包括但不限于：水、電、燃氣、暖氣等基礎設施已接通至房屋內；[如有其他特殊配套設施，如電梯、消防設施等，逐一詳細描述]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的條件和方式購買乙方的房產。在房產交付前，有權對房產的建設進度及質量進行監督檢查，但應遵守乙方的合理管理規定。房產交付后，有權按照相關法律法規及本協議約定使用房產，并享有房產所帶來的各項權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付購房款。配合乙方辦理房產交易過程中的各項手續，提供真實、有效的身份證明、資質證明等相關資料，并承擔因提供資料不實而產生的一切法律責任。在房產交付后，按照國家及地方相關規定和本協議約定使用房產，不得擅自改變房產用途及結構，如需進行裝修或改造，應事先征得乙方書面同意，并遵守相關法律法規及物業管理規定。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的購房款。在房產交付前，有權對房產進行正常的維護、管理和建設，但應確保不影響甲方按照本協議約定取得房產的權益。如甲方未按照本協議約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身合法權益。2.義務保證所售房產的合法性，即乙方對該房產擁有合法的所有權或處分權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，且該房產未被查封、抵押、租賃等影響甲方正常使用和取得產權的情況。否則，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。按照本協議約定的時間和標準向甲方交付房產。房產交付時，應確保房產符合本協議約定的各項條件，包括但不限于房屋質量合格、配套設施齊全且能正常使用等，并向甲方提供相關的驗收文件和資料。在房產交付后，協助甲方辦理房產產權登記手續，提供必要的協助和支持，包括但不限于簽署相關文件、提供證明材料等，并承擔因自身原因導致產權登記延誤或無法辦理的法律責任。在房產交付前，負責房產的物業管理及維護，確保房產處于良好的使用狀態。三、購房款及支付方式1.購房款總額甲方購買乙方房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。首付款：甲方應在[具體日期]前，向乙方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額為購房款總額的[x]%。余款：甲方應通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如甲方選擇銀行貸款支付余款，應在本協議簽訂后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續。如貸款申請獲批，甲方應在銀行放款后[x]日內將余款支付至乙方指定賬戶；如貸款申請未獲批或甲方未能在規定時間內完成貸款手續，甲方應在接到乙方通知后[x]日內以現金或支票等方式將余款一次性支付至乙方指定賬戶。四、房產交付1.交付時間乙方應在[具體交付日期]前將符合本協議約定條件的房產交付給甲方。如因不可抗力或政府原因等導致交付時間延遲，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。2.交付手續房產交付時，乙方應提前[x]日書面通知甲方。甲方應在接到通知后[x]日內，與乙方共同對房產進行驗收。驗收合格后，雙方簽署《房產交付確認書》，確認房產已正式交付給甲方。驗收內容包括但不限于房屋主體結構、裝修質量、配套設施等是否符合本協議約定及相關標準。如發現問題，乙方應按照本協議約定及時整改，直至達到交付條件。整改期間不計入交付時間，但乙方應承擔因整改導致的逾期交付責任。五、產權登記1.乙方協助義務乙方應在房產交付后[x]日內，按照國家及地方相關規定，協助甲方辦理房產產權登記手續。乙方應提供真實、有效的證明文件和資料，并積極配合甲方完成產權登記過程中的各項手續，包括但不限于簽署相關文件、繳納稅費等。2.甲方責任甲方應按照國家及地方相關規定和乙方要求，及時提供辦理產權登記所需的全部資料，并繳納因辦理產權登記而產生的各項稅費。如因甲方原因導致產權登記延誤或無法辦理，甲方應承擔由此給乙方及第三方造成的一切損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續履行協議，甲方應繼續履行付款義務，并承擔因逾期付款給乙方造成的損失。若甲方擅自改變房產用途或結構，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔因此給乙方造成的損失。如甲方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，乙方有權解除本協議，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理房產交易及產權登記手續，導致手續延誤或無法辦理，甲方應承擔由此給乙方及第三方造成的一切損失，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和標準向甲方交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續履行協議，乙方應繼續履行交付義務，并承擔因逾期交付給甲方造成的損失。若乙方所售房產存在產權糾紛或權利瑕疵，導致甲方無法正常使用或取得產權，乙方應承擔全部法律責任，退還甲方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房產產權登記手續，導致手續延誤或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產平面圖、配套設施清單、相關證明文件等。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________