手房代理銷售合同合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（代理人）：名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]《二手房代理銷售合同》一、合同雙方1.委托人：甲方，系房屋的所有權(quán)人，依法有權(quán)委托乙方代理銷售其房屋。2.代理人：乙方，具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的二手房代理銷售服務(wù)。二、委托事項(xiàng)1.委托銷售的房屋基本信息房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，房屋類型為[具體房屋類型，如住宅、商鋪等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋裝修情況：[詳細(xì)描述房屋裝修情況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：[列舉房屋附帶的設(shè)施設(shè)備，如家電、家具等]。2.委托銷售的范圍和期限委托銷售范圍為上述房屋及房屋所附屬的一切權(quán)益。委托銷售期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。在委托期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極履行代理銷售義務(wù)；委托期限屆滿，雙方未另行達(dá)成協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。三、傭金及支付1.傭金的計(jì)算方式按照房屋實(shí)際成交價(jià)格的[X]%計(jì)算傭金，傭金不足[具體金額]元的，按[具體金額]元收取。若房屋通過(guò)乙方介紹，由甲方與第三方自行達(dá)成交易的，甲方仍應(yīng)按照上述傭金計(jì)算方式向乙方支付傭金。2.傭金的支付時(shí)間和方式房屋成交后，甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付給乙方。乙方應(yīng)向甲方提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定代扣代繳乙方的相關(guān)稅費(fèi)。四、房屋銷售1.銷售價(jià)格及付款方式房屋的銷售價(jià)格由甲方自行確定，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購(gòu)房方進(jìn)行價(jià)格協(xié)商。付款方式由甲方與購(gòu)房方在房屋買賣合同中約定，乙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理付款手續(xù)。2.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)房屋交付時(shí)間和方式由甲方與購(gòu)房方在房屋買賣合同中約定，乙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交付手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)由甲方與購(gòu)房方共同辦理，乙方應(yīng)協(xié)助雙方提供相關(guān)資料和辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、購(gòu)房合同等。五、委托方的權(quán)利和義務(wù)1.提供房屋相關(guān)資料甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋裝修情況等。甲方應(yīng)保證所提供的房屋資料的合法性和有效性，如因房屋資料問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展代理銷售工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.配合代理人進(jìn)行銷售工作甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋銷售工作，包括但不限于接待購(gòu)房方看房、解答購(gòu)房方咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。甲方不得擅自變更房屋銷售價(jià)格、付款方式等重要事項(xiàng)，如確需變更，應(yīng)事先征得乙方同意，并書(shū)面通知購(gòu)房方。六、代理方的權(quán)利和義務(wù)1.積極開(kāi)展銷售活動(dòng)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托事項(xiàng)，積極開(kāi)展房屋銷售活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布房屋銷售信息、接待購(gòu)房方看房、組織房屋推介活動(dòng)等。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋銷售進(jìn)展情況，包括但不限于看房人數(shù)、意向客戶情況、成交情況等。2.如實(shí)報(bào)告銷售情況乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告房屋銷售情況，包括但不限于購(gòu)房方的基本情況、購(gòu)房意向、談判情況等。乙方不得隱瞞或虛報(bào)房屋銷售情況，如因乙方隱瞞或虛報(bào)銷售情況給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的變更和解除1.變更合同的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.解除合同的情形雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。八、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付傭金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付傭金的[X]%向乙方支付違約金；若逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部未支付的傭金及違約金。若乙方未按照本合同約定履行代理銷售義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法成交的，乙方應(yīng)按照房屋實(shí)際成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如雙方協(xié)商一致，可以另行約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式。若一方違約給對(duì)方造成損失的，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償因違約所造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為房屋所在地的人民法院。十、合同的生效及其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于[簽訂地點(diǎn)]簽訂，簽訂時(shí)間為[簽訂時(shí)間]。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字