手房購房合同國家合同編號：__________《二手房購房合同》一、合同雙方當事人1.賣方：賣方姓名：[賣方姓名]賣方身份證號：[賣方身份證號]賣方地址：[賣方聯系地址]賣方聯系方式：[賣方聯系方式]2.買方：買方姓名：[買方姓名]買方身份證號：[買方身份證號]買方地址：[買方聯系地址]買方聯系方式：[買方聯系方式]二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區域]，[詳細街道名稱]，[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內面積為[套內面積]平方米，公攤面積為[公攤面積]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳一衛等]。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：簽訂本合同之日起[X]日內，買方應向賣方支付購房定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在買方支付首付款時抵作購房款。買方應在[具體時間]前，向賣方支付購房首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應支付至賣方指定的銀行賬戶。剩余購房款人民幣[剩余金額]元整（大寫：[大寫剩余金額]），買方應通過銀行貸款方式支付。買方應在[銀行貸款審批通過時間]前，向賣方提供銀行貸款所需的全部資料，并配合賣方辦理銀行貸款手續。銀行貸款發放后，買方應在[規定時間]內將貸款金額支付至賣方指定的銀行賬戶。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：賣方應在[具體交付時間]前，將房屋交付給買方。2.交付標準：房屋應具備通水、通電、通氣等基本生活設施，并符合國家相關標準。房屋應保持清潔、整潔，無明顯損壞和瑕疵。賣方應將房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給買方。3.相關費用承擔：自房屋交付之日起，之前的水、電、氣、物業等費用由賣方承擔；之后的費用由買方承擔。買方應在辦理房屋產權過戶手續前，繳納房屋過戶所需的稅費及相關費用。五、產權過戶及相關手續1.過戶時間：買方應在支付完購房款后的[規定時間]內，配合賣方辦理房屋產權過戶手續。2.過戶所需資料：買賣雙方的身份證、戶口本、結婚證（如有）等相關證件。房屋產權證明、土地使用證等相關證件。其他辦理產權過戶所需的資料。3.稅費承擔：按照國家相關法律法規的規定，買賣雙方應各自承擔相應的稅費。具體稅費種類及金額以稅務部門的核定為準。在辦理產權過戶手續時，買方應先墊付應繳納的稅費，待稅務部門出具完稅證明后，賣方應將墊付的稅費返還給買方。六、違約責任1.賣方違約責任：賣方未按照合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應按照購房總價的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時賣方應按照購房總價的[X]%向買方支付違約金。賣方交付的房屋不符合合同約定的交付標準的，買方有權要求賣方在[規定時間]內進行整改；逾期未整改或者整改后仍不符合約定標準的，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時賣方應按照購房總價的[X]%向買方支付違約金。賣方未按照合同約定協助買方辦理房屋產權過戶手續的，每逾期一日，應按照購房總價的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時賣方應按照購房總價的[X]%向買方支付違約金。2.買方違約責任：買方未按照合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權解除合同，并要求買方支付購房總價的[X]%作為違約金。買方在辦理房屋產權過戶手續時，提供的資料不真實或者不符合要求的，導致無法辦理產權過戶手續的，買方應承擔由此產生的全部責任，并按照購房總價的[X]%向賣方支付違約金。買方在辦理房屋產權過戶手續后，未按照合同約定支付剩余購房款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權解除合同，并要求買方支付購房總價的[X]%作為違約金。七、爭議解決方式1.協商解決：買賣雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：買賣雙方在本合同中約定，如發生爭議，雙方可以選擇向仲裁機構申請仲裁或者向有管轄權的人民法院提起訴訟。如選擇仲裁，應在合同中明確約定仲裁機構的名稱和仲裁規則；如選擇訴訟，應在合同中明確約定管轄法院的名稱。八、合同的生效及變更1.合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更程序：買賣雙方在履行本合同過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。九、其他約定事項1.裝修及附屬設施：賣方在交付房屋時，應將房屋的裝修及附屬設施一并交付給買方。裝修及附屬設施的具體情況以雙方簽訂的《房屋裝修及附屬設施清單》為準。2.配套設施及服務：房屋所在小區的配套設施及物業服務情況以賣方提供的相關資料為準。買方在購買房屋后，有權享受小區的配套設施及物業服務。3.合同附件：本合同的附件包括《房屋裝修及附屬設施清單》、《房屋產權證明》、《土地使用證》等相關證件。附件與本合同具有同等法律效力。十、附則1.合同份數：本合同一式兩份，買賣雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同簽訂地點：本合同在[簽訂地點]簽訂。3.合同簽訂時間：本合同簽訂于[簽訂時間]。賣方（簽字或蓋章）：__________________買方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年______月______日主體蓋章簽字部分：賣方應在