2025廣州標準房屋買賣合同范本第一條合同當事人本合同由以下當事人簽署：買受人（以下簡稱“買方”）：出賣人（以下簡稱“賣方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，買方與賣方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就買賣位于廣州市區(qū)路號棟單元層號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）事宜，達成如下協(xié)議。第二條標的房屋的基本情況標的房屋為預售商品房，預售許可證號為。標的房屋的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，性質為（住宅/商業(yè)/辦公等），規(guī)劃用途為。標的房屋的詳細情況見本合同附件一《房屋平面圖》及附件二《房屋現(xiàn)狀圖》。第三條房屋價款標的房屋的總價款為人民幣元（大寫：佰拾萬千佰拾元整），買方需按本合同約定支付。第四條價款支付方式和期限買方應按照以下方式支付價款：定金支付：買方于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元（大寫：佰拾萬千佰拾元整）。首付款支付：買方于年月日前支付首期房價款人民幣元（大寫：佰拾萬千佰拾元整）。余款支付：買方于年月日前支付余款人民幣元（大寫：佰拾萬千佰拾元整），或通過銀行按揭貸款支付。第五條房屋交付交房時間：賣方應于年月日前將標的房屋交付買方使用。交付條件：標的房屋符合國家和地方規(guī)定的竣工驗收標準；標的房屋已取得《建設工程竣工驗收備案表》；標的房屋已取得《房屋所有權證書》；標的房屋的配套設施設備已達到使用條件。第六條權屬轉移登記賣方應于年月日前，將標的房屋的所有權轉移登記至買方名下。買方應配合提供相關材料。因辦理權屬轉移登記產(chǎn)生的稅費由買方承擔，賣方已繳納的稅費憑據(jù)由買方領取。第七條稅費承擔本次房屋買賣涉及的契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、交易服務費、權屬登記費等稅費，由買方承擔。賣方已繳納的稅費，買方需在辦理權屬轉移登記時一并支付相關費用。第八條定金罰則買方未按照本合同約定支付定金的，賣方有權解除合同，并要求買方支付相當于定金的違約金。第九條違約責任買方未按本合同約定支付房價款的，自應付款期限屆滿之日起每日按未付款項的‰支付違約金，逾期超過日的，賣方有權解除合同，并要求買方賠償損失。賣方未按本合同約定交付標的房屋的，自交房期限屆滿之日起每日按已付房價款的‰支付違約金，逾期超過日的，買方有權解除合同，并要求賣方賠償損失。第十條不可抗力因不可抗力原因導致無法履行合同的，雙方協(xié)商解除合同，互不承擔責任，已支付的定金和房價款應全額退還。第十一條通知與送達本合同任何一方的通知應以書面形式送達，送達方式包括郵寄、傳真或親自送達。通知送達地址為本合同載明的地址，如有變更，應提前書面通知對方。第十二條爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同附件本合同附件包括：附件一：房屋平面圖附件二：房屋現(xiàn)狀圖附件三：裝飾、設備標準附件四：公共部位與公用設施交付承諾附件五：前期物業(yè)服務合同附件六：臨時管理規(guī)約第十五條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，執(zhí)份。買方（簽字）：簽署日期：