2025年量子計算實驗室防輻射場地租賃標準?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同雙方甲方（出租方）：_____________（名稱），注冊地址：_____________（省/市/區/街道門牌號），法定代表人：_____________。乙方（承租方）：_____________（名稱），注冊地址：_____________（省/市/區/街道門牌號），法定代表人：_____________。第二條租賃場地描述面積：_____________平方米；輻射防護等級：符合_____________（國家標準/行業標準編號）；功能分區：_____________（列明實驗區、設備存放區、監控區等）。2.附屬設施包括：_____________（列明通風系統、輻射監測設備、應急處理裝置等）。第三條租賃期限1.租賃期自_____________年________月________日起至_____________年________月________日止。2.乙方需提前_____________日書面申請續租，甲方有權根據市場條件調整租金。第四條租金及支付方式1.租金總額為人民幣_____________元/月（大寫：_____________），含場地使用費、基礎維護費及_____________（列明包含項）。2.支付方式：乙方應于每月_____________日前支付當月租金至甲方指定賬戶：_____________（開戶行及賬號）。3.逾期支付超過_____________日的，乙方需按日支付_____________%的滯納金。第五條保證金1.乙方應于合同簽訂后_____________日內向甲方支付保證金人民幣_____________元（大寫：_____________）。2.合同終止后，甲方扣除乙方應付費用后，剩余保證金無息退還。第六條場地用途限制1.乙方僅可將租賃場地用于_____________（列明量子計算實驗、數據存儲等具體用途），未經甲方書面同意不得變更用途。2.禁止從事高污染、高風險或違反_____________（列明相關法規）的活動。第七條輻射安全責任1.乙方須確保所有設備及操作符合_____________（列明國家/行業防輻射標準），每季度提交第三方機構出具的輻射檢測報告。2.因乙方操作導致輻射超標的，乙方須承擔_____________元/次的違約金及整改費用。第八條設施維護與修繕1.甲方負責建筑結構、公共區域及_____________（列明甲方承擔設施）的維護。2.乙方負責租賃區域內設備、_____________（列明乙方承擔設施）的日常維護，并承擔費用。第九條保險義務1.乙方須為租賃場地內設備及人員投保_____________（列明保險類型及保額），并將甲方列為共同受益人。2.保險單復印件須于合同生效后_____________日內提交甲方備案。第十條進場與裝修1.乙方進場前需向甲方提交施工方案、輻射防護方案及_____________（列明所需文件），經書面批準后方可施工。2.裝修材料須符合_____________（列明防火、防輻射標準），擅自改造結構的，甲方有權解除合同。第十一條權利瑕疵擔保甲方保證租賃場地不存在產權糾紛、抵押或司法查封，若因甲方原因導致乙方無法使用的，甲方須按日租金的_____________%賠償乙方損失。第十二條違約責任1.任何一方單方解除合同的，須向守約方支付_____________個月租金的違約金。2.因乙方原因導致租賃場地嚴重損害的，甲方有權要求恢復原狀或賠償_____________元。第十三條不可抗力因地震、戰爭、政府行為等不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第十四條通知與送達1.雙方往來文件須通過_____________（列明郵寄/電子郵箱等方式）送達，寄出后_____________日視為送達。2.地址變更的，須在_____________日內書面通知對方。第十五條法律適用與爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.爭議協商不成的，提交_____________（列明仲裁委員會或法院）解決。第十六條合同變更與補充1.未盡事宜可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。2.任何修改須經雙方簽字并加蓋公章后生效。第十七條保密條款1.雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業秘密保密，保密期限為合同終止后_____________年。2.泄密方須賠償守約方人民幣_____________元。第十八條合同附件本合同附件包括：場地平面圖、輻射防護標準文件、設備清單等_____________項，附件與具有同等效力。第十九條合同生效與份數1.本合同自雙方蓋章且乙方支付保證金后生效。2.本合同一式_____________份，甲乙雙方各執_____________份。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與范圍1.本合同所述“第三方”指經甲乙雙方書面同意介入租賃關系的非合同原始締約方，包括但不限于中介機構、檢測機構、保險公司、技術顧問、施工承包商、政府監管部門及_____________（其他約定主體）。甲方或乙方為履行合同義務需委托第三方提供服務；法律法規或監管部門要求第三方參與；雙方協商一致認為需引入第三方以保障合同履行。第二十一條第三方介入程序1.事前書面同意：任何一方擬引入第三方時，須提前_____________日向對方提交包含第三方資質、服務內容及責任范圍的書面申請，經對方書面批準后方可實施。營業執照或合法經營證明；專業資質證書（如輻射防護認證、施工許可證等）；過往同類項目履歷及無重大事故承諾書。3.三方協議簽署：第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確三方權利義務關系，補充協議為本合同不可分割部分。第二十二條第三方類型與責任劃分1.技術類第三方（如檢測機構、設備供應商）：負責按_____________（標準編號）開展輻射檢測、設備校準等技術服務，并向甲乙雙方提交書面報告；對檢測數據真實性負責，因數據錯誤導致損失的，承擔_____________元/次的賠償責任。2.服務類第三方（如施工方、維護公司）：按甲方或乙方委托完成場地裝修、設施維修等作業，并遵守本合同第十條關于施工標準的規定；作業期間造成租賃場地損壞的，須在_____________日內修復或賠償甲方損失。3.監督類第三方（如政府監管部門、行業協會）：有權根據_____________（法規名稱）對租賃場地的輻射安全、操作合規性進行抽查；抽查結果不符合要求的，甲方或乙方須按第三方要求限期整改。第二十三條第三方費用承擔1.甲方委托的第三方服務費用由甲方承擔，乙方委托的由乙方承擔；雙方共同委托的，按_____________（比例或分攤方式）分擔。2.費用支付須經費用承擔方書面確認后方可實施，未經確認的支出由委托方自行承擔。第二十四條第三方責任與豁免1.第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應直接向受損方賠償，賠償范圍包括直接經濟損失及_____________（列明其他可索賠項）。損失因甲方或乙方未提供必要作業條件導致；不可抗力或法律法規變更導致第三方無法履約。第二十五條第三方與甲乙方的信息互通1.第三方須定期向甲乙雙方提交_____________（列明報告頻率及內容），涉及輻射安全、施工進度等關鍵事項的，須在_____________小時內同步告知雙方。2.甲方或乙方對第三方工作的異議，須以書面形式在_____________日內提出，第三方應在_____________日內作出書面答復。第二十六條第三方替換與退出第三方連續_____________次未按約定標準提供服務；第三方喪失相關資質或卷入重大法律糾紛。2.第三方退出前，須完成工作交接并簽署《終止確認書》，交接期不超過_____________日。第二十七條第三方保密義務1.第三方在服務過程中獲知的商業秘密、技術數據等，須遵守本合同第十七條保密條款，保密期限為合同終止后_____________年。2.第三方泄密的，須向受損方支付違約金人民幣_____________元，并承擔由此引發的全部法律責任。第二十八條保險擴展條款技術類第三方：職業責任保險，保額不低于人民幣_____________元；服務類第三方：施工意外險及財產損害險，保額不低于人民幣_____________元。2.保險單需將甲方、乙方列為共同受益人，并在服務開始前提交保單復印件。第二十九條爭議解決中的第三方參與1.因第三方服務引發的爭議，甲乙雙方可要求第三方參與協商，第三方應在收到通知后_____________日內提交書面說明。2.協商不成的，按本合同第十五條約定提交仲裁或訴訟，第三方是否列為當事人由仲裁機構或法院裁定。第三十條第三方介入后的合同變更1.涉及第三方責權利的合同條款修改，須經甲方、乙方及第三方共同簽署補充協議。2.補充協議未約定事項，仍以本合同條款為準。第三十一條第三方文件效力1.第三方出具的檢測報告、驗收文件等，經甲乙雙方共同確認后，可作為爭議解決的依據。2.文件存在明顯錯誤或虛假記載的，出具方須承擔_____________元/份的違約金。第三十二條第三方留置權限制第三方不得以任何理由對租賃場地內的設備、資料行使留置權，否則須按被留置物品價值的_____________%向甲方或乙方支付違約金。甲方（蓋章）：_____________法定代表人或授權代表（簽字）：___