2025南京存量房買賣合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年月日甲方（賣方）：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系XX：乙方（買方）：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就存量房買賣事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況甲方所出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于南京市區(qū)路號(hào)幢室，建筑面積為平方米，權(quán)證編號(hào)：。該房屋權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第二條交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），包括但不限于該房屋的裝修、附屬設(shè)施等一切從物。該價(jià)格不因市場(chǎng)波動(dòng)或其他因素而改變。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：首期付款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲乙雙方一致同意，本次交易涉及的所有稅費(fèi)由方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。具體稅費(fèi)金額以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向南京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，并履行相應(yīng)的義務(wù)。若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲或無(wú)法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)由方領(lǐng)取，甲方應(yīng)當(dāng)于領(lǐng)取證書(shū)后日內(nèi)將該證書(shū)交付乙方。第五條房屋交付甲乙雙方約定，該房屋的交付時(shí)間為年月日。自交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)、維護(hù)及管理責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)于交付日前結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。若因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外支出或損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方遭受的一切損失。第六條違約責(zé)任若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。若逾期超過(guò)日，甲方可解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。若甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，則每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。若逾期超過(guò)日，乙方可解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利瑕疵或無(wú)法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的部分。第八條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第九條簽署甲方（賣方）：簽署日期：年月日乙方（買方）：簽署日期：年