2025年大產權寫字樓租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯系XX：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯系XX：鑒于甲方為（寫字樓名稱）的合法所有權人，乙方擬承租該物業用于辦公或其他合法經營用途，雙方經友好協商，達成如下協議，以資共同遵守。第一條合同標的1.1甲方同意將位于（具體地址）的層（詳見附件一：租賃物平面圖），建筑面積為平方米的寫字樓市稱為“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的現狀以雙方簽字確認的交付現狀為準，乙方已現場查驗并確認租賃物的現狀符合承租要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿，乙方如需續租，應于租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后，雙方另行簽署租賃合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元整（大寫：元整），租金標準在租賃期內保持不變。3.2租金支付方式：乙方應于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金收據。如需開具發票，雙方另行協商。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，金額為人民幣元整（大寫：元整）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。租賃期屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應于日內無息退還押金。4.3若乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權從押金中扣除相應違約金或損失賠償，不足部分甲方有權追償。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：5.1.1甲方有權按時收取租金及押金，并對租賃物的使用進行監督。5.1.2甲方應保證租賃物的合法性，確保其有權出租該物業。5.1.3甲方應提供租賃物的必要文件，包括但不限于產權證明、土地使用證等。5.2乙方權利與義務：5.2.1乙方有權在租賃期內按照合同約定使用租賃物，并享有對該物業進行合法裝修和改造的權利，但不得影響租賃物的結構安全或導致安全隱患。5.2.2乙方應按時足額支付租金及其他費用，不得無故拖欠或拒付。5.2.3乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，如有損壞應及時修復或賠償。5.2.4乙方不得將租賃物轉租、轉借或改變其用途，未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的結構或用途。第六條費用承擔6.1租賃期間，乙方應承擔因使用租賃物所產生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費、物業管理費、垃圾處理費等。6.2物業管理費：乙方應按照物業管理公司的規定支付物業管理費，費用標準為人民幣元/平方米/月。6.3甲方負責租賃物的日常維護和修繕，費用由甲方承擔。如因乙方使用不當導致損壞，修復費用由乙方承擔。第七條租賃物的裝修與維修7.1乙方如需對租賃物進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可實施。裝修材料應符合相關消防及安全標準。7.2租賃期屆滿或合同提前終止，乙方不得拆除其投入的裝修材料，且不得要求甲方進行補償。7.3租賃期間，如租賃物需要維修，甲方應提前通知乙方，乙方應給予配合。如因維修需要停用租賃物，甲方應相應減免乙方的租金。第八條合同的變更與解除8.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非本合同另有明確規定。8.2如因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，租金按實際使用時間結算，互不追究責任。第九條違約責任9.1乙方逾期支付租金或任何其他應付款項的，每逾期一日，應按逾期金額的千分之支付違約金。9.2乙方如有下列行為，甲方有權解除合同并沒收押金：9.2.1乙方擅自轉租、轉借租賃物或改變其用途的；9.2.2乙方利用租賃物進行違法活動的；9.2.3乙方無故拖欠租金或相關費用累計超過日的。9.3因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應賠償乙方遭受的直接損失，具體賠償金額由雙方協商確定。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。附件：租賃物平面圖甲方產權證明其他相關文件甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月