商業(yè)門面租賃二〇二五年危廢品臨時貯存附錄?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：商業(yè)門面租賃二〇二五年危廢品臨時貯存附錄第一條合同主體甲方（出租方）：_________（全稱），住所：_________（詳細(xì)地址），法定代表人：_________。乙方（承租方）：_________（全稱），住所：_________（詳細(xì)地址），法定代表人：_________。第二條租賃物描述1.租賃物位于_________市_________區(qū)_________街道_________號，門面編號_________，建筑面積_________平方米，具體范圍以附圖（附件一）標(biāo)注為準(zhǔn)。2.租賃物用途限定為危險廢物臨時貯存，具體貯存類別應(yīng)符合《國家危險廢物名錄》中_________類規(guī)定，貯存期限不得超過_________日。第三條租賃期限1.租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.乙方需在租賃期屆滿前_________日書面申請續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_________元（大寫：_________），按季度支付。2.乙方應(yīng)于每季度首月_________日前將租金匯至甲方指定賬戶：_________（開戶行：_________，戶名：_________）。3.租賃期內(nèi)，若遇政府調(diào)整土地使用稅或物業(yè)管理費，租金相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過原租金的_________%。第五條保證金1.乙方應(yīng)于合同簽訂后_________日內(nèi)支付履約保證金人民幣_________元（大寫：_________）。2.保證金用于擔(dān)保乙方履行環(huán)保、安全及復(fù)原義務(wù)，合同終止后_________日內(nèi)無息退還（扣除違約款項后）。第六條租賃物交付與驗收1.甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將租賃物交付乙方，雙方簽署《交接確認(rèn)書》。2.乙方驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物不符合環(huán)保或安全標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)在_________日內(nèi)書面提出，逾期視為驗收合格。第七條乙方義務(wù)1.嚴(yán)格按照《危險廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB18597）及地方環(huán)保部門要求操作，定期提交貯存臺賬及監(jiān)測報告。2.禁止擅自改建、擴(kuò)建租賃物，如需增設(shè)環(huán)保設(shè)施，須提前_________日提交方案并經(jīng)甲方書面同意。3.承擔(dān)因貯存危險廢物導(dǎo)致的全部環(huán)境損害責(zé)任及行政處罰。第八條甲方義務(wù)1.確保租賃物具備合法貯存危險廢物的資質(zhì)，提供《危險廢物經(jīng)營許可證》復(fù)印件（附件二）。2.配合乙方辦理環(huán)保、消防等審批手續(xù)，協(xié)助處理突發(fā)事件。第九條安全管理1.乙方應(yīng)配備專職安全員，每周開展安全檢查并記錄，甲方有權(quán)隨時抽查。2.貯存區(qū)域須設(shè)置防滲漏、防揚散、防火設(shè)施，配備_________（具體設(shè)備清單）應(yīng)急物資。第十條保險1.乙方應(yīng)投保環(huán)境污染責(zé)任險，保險金額不低于人民幣_________萬元，保單復(fù)印件交甲方備案。2.保險事故發(fā)生后，乙方須立即通知甲方并采取減損措施。第十一條違約責(zé)任2.乙方違反環(huán)保規(guī)定造成污染的，須承擔(dān)清理費用及甲方因此遭受的全部損失，并支付違約金人民幣_________元。第十二條合同解除1.因政府規(guī)劃調(diào)整或環(huán)保政策變化導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除，甲方退還乙方未使用期間租金。2.乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)單方解除合同并沒收保證金。第十三條爭議解決因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第十四條不可抗力因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供證明文件，雙方協(xié)商終止或變更合同。第十五條合同附件1.附件一：租賃物平面圖及坐標(biāo)定位。2.附件二：甲方資質(zhì)文件復(fù)印件。3.附件三：環(huán)保管理實施細(xì)則。第十六條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，環(huán)保部門備案_________份。第十七條合同生效本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付保證金后生效。第十八條法律適用本合同適用中華人民共和國法律，特別條款優(yōu)先于一般條款。第十九條通知與送達(dá)1.任何一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)提前_________日書面通知對方。2.通知以掛號信或電子郵件發(fā)送至本合同載明地址的，視為有效送達(dá)。第二十條合同變更與解除程序1.合同變更須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.單方解除合同應(yīng)提前_________日書面通知，并說明理由及依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與分類1.本合同所述“第三方”指基于履行或監(jiān)管需求介入的獨立主體，包括但不限于：（1）環(huán)境監(jiān)管部門指定的技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）甲乙雙方共同委托的中介機(jī)構(gòu)；（3）保險機(jī)構(gòu)、設(shè)備維護(hù)單位等專業(yè)服務(wù)提供方；（4）法律法規(guī)要求的其他監(jiān)管或協(xié)作主體。2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確其角色、權(quán)限及責(zé)任范圍。第二十二條第三方介入程序1.甲乙任一方提議引入第三方的，應(yīng)提交《第三方介入申請書》，列明第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容及費用分擔(dān)比例，另一方應(yīng)在_________日內(nèi)書面回復(fù)。2.第三方正式介入前，須與甲乙雙方共同簽署《三方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書》（附件四），明確其與甲乙方的法律關(guān)系。第二十三條第三方責(zé)任與權(quán)利1.監(jiān)管類第三方（如環(huán)保部門指定機(jī)構(gòu)）：（1）有權(quán)定期檢查租賃物貯存條件及操作記錄，提出整改要求；（2）對乙方違規(guī)行為可直接向甲方及環(huán)保部門報告，但無行政處罰權(quán)；（3）其出具的環(huán)境評估報告具有法律效力，作為爭議解決依據(jù)。2.服務(wù)類第三方（如技術(shù)維護(hù)單位）：（1）按約定提供設(shè)備維護(hù)、應(yīng)急處理等服務(wù)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不低于行業(yè)規(guī)范；（2）因服務(wù)缺陷導(dǎo)致事故的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；（3）有權(quán)要求乙方提供必要的操作數(shù)據(jù)及現(xiàn)場配合。3.中介類第三方（如租賃經(jīng)紀(jì)人）：（1）僅負(fù)責(zé)促成合同簽訂或續(xù)租協(xié)商，不承擔(dān)履約擔(dān)保責(zé)任；（2）傭金由_________方承擔(dān)，支付時間為_________。第二十四條第三方費用承擔(dān)1.監(jiān)管類第三方費用由提出引入方承擔(dān)，另有約定的除外。2.服務(wù)類第三方費用由乙方承擔(dān)，但因甲方要求增加的設(shè)施維護(hù)費用由甲方負(fù)擔(dān)_________%。3.中介類第三方傭金按《三方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書》約定比例分擔(dān)。第二十五條第三方信息披露1.第三方在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)數(shù)據(jù)等，未經(jīng)信息所有方書面許可不得向任何主體披露。2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償受影響方人民幣_________元，并承擔(dān)法律責(zé)任。第二十六條第三方替代與退出1.第三方因破產(chǎn)、失職等原因無法繼續(xù)服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)在_________日內(nèi)共同選定替代方。2.第三方單方退出須提前_________日書面通知，并完成工作交接，否則承擔(dān)因此導(dǎo)致的直接損失。第二十七條第三方與違約責(zé)任關(guān)聯(lián)1.因第三方過錯導(dǎo)致乙方違反環(huán)保或安全義務(wù)的，乙方仍為第一責(zé)任人，但可向第三方追償。2.甲方因第三方服務(wù)瑕疵遭受損失的，有權(quán)直接要求第三方在責(zé)任范圍內(nèi)賠償。第二十八條第三方參與爭議解決1.爭議涉及第三方責(zé)任的，該第三方應(yīng)作為共同參與方加入仲裁程序。2.第三方無正當(dāng)理由拒絕配合調(diào)查的，仲裁庭可推定其承擔(dān)不利后果。第二十九條第三方文件效力1.第三方出具的檢測報告、評估意見等，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后作為合同履行依據(jù)。2.文件存在明顯錯誤或偽造的，提出異議方有權(quán)要求第三方重新出具并承擔(dān)費用。第三十條第三方保險要求1.服務(wù)類第三方需投保職業(yè)責(zé)任險，保額不低于人民幣_________萬元，保單提交甲乙雙方備案。2.保險賠償金優(yōu)先用于彌補(bǔ)乙方或甲方損失，不足部分由第三方補(bǔ)足。第三十一條第三方介入后的合同變更1.第三方權(quán)利義務(wù)調(diào)整須經(jīng)三方簽署補(bǔ)充協(xié)議，僅甲乙雙方協(xié)議變更的，對第三方無效。2.補(bǔ)充協(xié)議未明確廢止的原有條款，仍對甲乙雙方具有約束力。第三十二條第三方與合同終止2.第三方因合同終止遭受損失的，由責(zé)任方（甲方、乙方或第三方自身）承擔(dān)。第三十三條第三方資質(zhì)保證1.甲乙雙方應(yīng)確保引入的第三方具備合法經(jīng)營資質(zhì)及專業(yè)能力證明文件。2.因第三方資質(zhì)缺陷導(dǎo)致合同無效的，引入方承擔(dān)全部法律責(zé)任。第三十四條第三方通知義務(wù)1.第三方發(fā)現(xiàn)租賃物存在重大安全隱患或環(huán)境風(fēng)險的，應(yīng)在_________小時內(nèi)同時通知甲乙雙方。2.通知應(yīng)采用書面形式，載明風(fēng)險詳情及建議措施，否則視為未履行義務(wù)。第三十五條第三方記錄保存1.第三方須完整保存服務(wù)期間的檢查記錄、操作日志等文件，保存期限不得少于合同終止后_________年。2.甲乙雙方有權(quán)在保存期內(nèi)隨時調(diào)閱、復(fù)制上述記錄。第三十六條第三方與知識產(chǎn)權(quán)1.第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的技術(shù)方案、數(shù)據(jù)模型等知識產(chǎn)權(quán)歸屬由《三方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書》約定。2.未明確約定的，知識產(chǎn)權(quán)歸創(chuàng)作方所有，但甲乙雙方享有無償使用權(quán)。第三十七條簽署頁甲方（出租方）：_________（全稱）住所：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_