公司與個人買房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，現甲方同意將該房產出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產坐落：________________________

2.房產面積：________________________平方米

3.房產證號：________________________

4.房產用途：________________________

5.房產結構：________________________

6.房產權屬：________________________

二、房屋轉讓價格及支付方式

1.轉讓價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內，將全部房款一次性支付給甲方。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起________________________日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在房屋交付后________________________日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的質量問題，乙方應在驗收期內書面通知甲方，甲方應在接到通知后________________________日內予以修復。

3.房屋驗收合格后，乙方應于驗收合格之日起________________________日內辦理房屋過戶手續。

四、稅費承擔

1.甲方應負責繳納房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.乙方應按照國家相關政策及規定，自行承擔房屋買賣過程中產生的稅費。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

2.乙方未按本合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

3.甲方在房屋交付前，如因自身原因導致房屋無法交付的，甲方應退還乙方已支付的房款，并承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.相關稅費繳納憑證復印件

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，現甲方同意將該房產出售給乙方，為保障交易安全，丙方同意作為擔保方，為本合同提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產坐落：________________________

2.房產面積：________________________平方米

3.房產證號：________________________

4.房產用途：________________________

5.房產結構：________________________

6.房產權屬：________________________

二、房屋轉讓價格及支付方式

1.轉讓價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內，將全部房款一次性支付給甲方。

3.丙方作為擔保方，對本合同履行承擔連帶擔保責任。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起________________________日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在房屋交付后________________________日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的質量問題，乙方應在驗收期內書面通知甲方，甲方應在接到通知后________________________日內予以修復。

3.房屋驗收合格后，乙方應于驗收合格之日起________________________日內辦理房屋過戶手續。

四、稅費承擔

1.甲方應負責繳納房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.乙方應按照國家相關政策及規定，自行承擔房屋買賣過程中產生的稅費。

五、甲方的權益與責任

1.甲方享有房屋轉讓所得款項，有權要求乙方按約定時間支付房款。

2.甲方在房屋交付前，如因自身原因導致房屋無法交付的，甲方應退還乙方已支付的房款，并承擔相應的違約責任。

3.甲方有權要求乙方在房屋交付后及時辦理房屋過戶手續。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

2.乙方在房屋交付后，如未在約定時間內辦理房屋過戶手續的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

3.乙方在房屋交付后，如發現房屋存在質量問題，應立即通知甲方，否則視為乙方放棄追究甲方責任。

七、丙方的責權利

1.丙方作為擔保方，對本合同履行承擔連帶擔保責任，在乙方未履行支付房款義務時，丙方應代為支付。

2.丙方有權要求乙方按約定時間支付房款，并有權要求甲方履行房屋交付義務。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.相關稅費繳納憑證復印件

第三方介入的意義和目的在于保障交易安全，確保甲方權益得到充分保障。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋轉讓順利進行，獲取房屋轉讓所得款項，并維護自身合法權益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權益、責任和義務，為交易提供了堅實的法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的房產，為保障乙方的購房權益，丙方同意作為擔保方，為本合同提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產坐落：________________________

2.房產面積：________________________平方米

3.房產證號：________________________

4.房產用途：________________________

5.房產結構：________________________

6.房產權屬：________________________

二、房屋轉讓價格及支付方式

1.轉讓價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內，將首付款人民幣________________________元支付給甲方。

3.乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內，與丙方簽訂貸款擔保合同，并由丙方提供貸款擔保。

4.乙方應在貸款擔保合同約定的貸款發放日之前，支付剩余房款給甲方。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起________________________日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在房屋交付后________________________日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的質量問題，乙方應在驗收期內書面通知甲方，甲方應在接到通知后________________________日內予以修復。

3.房屋驗收合格后，乙方應于驗收合格之日起________________________日內辦理房屋過戶手續。

四、稅費承擔

1.甲方應負責繳納房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.乙方應按照國家相關政策及規定，自行承擔房屋買賣過程中產生的稅費。

五、乙方的權益與責任

1.乙方有權要求甲方按照合同約定時間交付房屋，并確保房屋質量符合約定標準。

2.乙方有權在房屋交付后一定期限內，對房屋進行維修和保養。

3.乙方有權在貸款發放后，按照貸款合同約定，使用貸款資金支付剩余房款。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

2.甲方在房屋交付前，如因自身原因導致房屋無法交付的，甲方應退還乙方已支付的房款，并承擔相應的違約責任。

3.甲方不得擅自更改房屋用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、丙方的責權利

1.丙方作為擔保方，對本合同履行承擔連帶擔保責任，在乙方未履行支付房款義務時，丙方應代為支付。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并有權要求甲方履行房屋交付義務。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

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