農村自建買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________（以下簡稱“標的物”）的農村自建房屋，且乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物基本情況

1.標的物位于_________________________，四至范圍為_________________________。

2.標的物建筑面積為_________________________平方米，結構為_________________________，裝修狀況為_________________________。

3.標的物土地性質為_________________________，使用權類型為_________________________。

4.標的物土地使用權面積為_________________________平方米，土地用途為_________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.本合同標的物買賣價格為人民幣_________________________元整（￥__________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內支付甲方全部購房款。

3.甲方應在收到乙方購房款后_________________________日內，將標的物及土地使用權過戶至乙方名下。

4.房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家及地方相關法律法規的規定，由甲方和乙方各自承擔。

三、交付及使用

1.甲方應在本合同約定的交付期限內，將標的物交付給乙方。

2.乙方在接收標的物時，應認真檢查房屋及配套設施，如發現質量問題，應在_________________________日內書面通知甲方。

3.乙方自接收標的物之日起，享有標的物的占有、使用、收益和處分權。

四、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付標的物的，每逾期一日，應向乙方支付標的物總價款的_________________________%作為違約金；

（2）甲方在標的物交付前，擅自將標的物出租、出售或設置抵押的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付已付款項的_________________________%作為違約金；

（2）乙方在標的物交付后，擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物土地使用權證復印件；

2.標的物房屋所有權證復印件；

3.標的物測繪圖紙；

4.其他與本合同有關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________（以下簡稱“標的物”）的農村自建房屋，且乙方愿意購買該房屋，為保障甲方的權益，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保。雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物基本情況

1.標的物位于_________________________，四至范圍為_________________________。

2.標的物建筑面積為_________________________平方米，結構為_________________________，裝修狀況為_________________________。

3.標的物土地性質為_________________________，使用權類型為_________________________。

4.標的物土地使用權面積為_________________________平方米，土地用途為_________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.本合同標的物買賣價格為人民幣_________________________元整（￥__________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內支付甲方全部購房款。

3.丙方作為擔保方，保證乙方在約定時間內支付全部購房款。

三、交付及使用

1.甲方應在本合同約定的交付期限內，將標的物交付給乙方。

2.乙方在接收標的物時，應認真檢查房屋及配套設施，如發現質量問題，應在_________________________日內書面通知甲方。

3.乙方自接收標的物之日起，享有標的物的占有、使用、收益和處分權。

四、甲方的權益及權利條款

1.甲方享有標的物的所有權及土地使用權。

2.甲方有權要求乙方按照約定支付購房款。

3.甲方有權要求丙方履行擔保義務。

4.甲方有權要求乙方在標的物交付后，按照約定使用、收益和處分標的物。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付已付款項的_________________________%作為違約金。

2.乙方在標的物交付后，擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方不得擅自將標的物出租、出售或設置抵押。

4.乙方違反本合同約定的，甲方有權要求丙方履行擔保義務。

六、丙方的責權利

1.丙方保證乙方在約定時間內支付全部購房款。

2.丙方在乙方違約時，應按照本合同約定履行擔保義務。

3.丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物土地使用權證復印件；

2.標的物房屋所有權證復印件；

3.標的物測繪圖紙；

4.其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方的權益不受侵害。丙方作為擔保方，在乙方違約時，能夠及時履行擔保義務，維護甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在房屋買賣過程中，能夠獲得公平、公正的交易，同時保障甲方的權益不受侵害。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護了各自的合法權益，實現了合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方愿意出售位于_________________________（以下簡稱“標的物”）的農村自建房屋，且乙方有意購買，為保障乙方的權益，丙方同意為乙方的購買提供擔保。雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物基本情況

1.標的物位于_________________________，四至范圍為_________________________。

2.標的物建筑面積為_________________________平方米，結構為_________________________，裝修狀況為_________________________。

3.標的物土地性質為_________________________，使用權類型為_________________________。

4.標的物土地使用權面積為_________________________平方米，土地用途為_________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.本合同標的物買賣價格為人民幣_________________________元整（￥__________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內支付甲方定金人民幣_________________________元。

3.甲方應在收到定金后_________________________日內，向乙方提供標的物的詳細信息和權屬證明。

4.乙方應在滿足以下條件后支付剩余購房款：

a.甲方提供的標的物信息和權屬證明真實有效；

b.丙方履行擔保義務，確保交易安全。

三、乙方的權益及權利條款

1.乙方享有標的物的購買優先權，甲方不得在合同簽訂前將標的物出售給他人。

2.乙方有權在簽訂合同后，對標的物進行實地查看，對標的物的質量和狀況進行核實。

3.乙方有權在發現標的物存在質量問題時，要求甲方進行維修或賠償。

4.乙方有權在標的物交付后，按照約定使用、收益和處分標的物。

四、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間提供標的物信息和權屬證明的，每逾期一日，應向乙方支付人民幣_________________________元作為違約金。

2.甲方在合同簽訂后，未經乙方同意，擅自將標的物出售給他人的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方不得要求乙方支付超出合同約定的額外費用。

4.甲方應確保標的物不存在任何法律糾紛，否則應承擔由此產生的全部責任。

五、丙方的責權利

1.丙方作為擔保方，保證在乙方支付剩余購房款前，甲方的行為符合合同約定，不損害乙方的權益。

2.丙方在乙方支付剩余購房款后，甲乙雙方的行為不再受丙方擔保約束。

3.丙方在履行擔保義務后，有權向甲方追償。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物土地使用權證復印件；

2.標的物房屋所有權證復印件；

3.標