出售住房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，其中住宅面積為__________平方米，車位為__________個。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方分__________期支付購房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：自本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為首付款。

（2）尾款：在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記所需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)購買、裝修、使用過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定的時間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

5.2乙方未按本合同約定的時間、方式支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

5.3雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，其中住宅面積為__________平方米，車位為__________個。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方分__________期支付購房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：自本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為首付款。

（2）尾款：在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2丙方在本合同履行過程中，如乙方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款，如乙方拒絕支付，丙方有權(quán)直接向甲方支付相應(yīng)款項。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記所需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)購買、裝修、使用過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、方式支付購房款。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方未按約定支付購房款時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定的時間、方式支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

7.2乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

7.3乙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方丙方的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供保障，確保甲方在合同履行過程中獲得相應(yīng)的利益。

10.2第三方丙方的擔(dān)保責(zé)任，有助于降低甲方在交易過程中的風(fēng)險，提高交易的安全性。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益。

11.2甲方通過設(shè)置多種權(quán)益保障條款，確保在交易過程中獲得最大程度的利益。

11.3甲方通過限制乙方違約行為，降低交易風(fēng)險，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為滿足乙方的資金需求，丙方同意為乙方的購房行為提供融資服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，其中住宅面積為__________平方米，車位為__________個。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方分__________期支付購房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：自本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為首付款。

（2）尾款：在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、第三方融資條款

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供融資服務(wù)，融資額度為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)按照丙方的融資方案和利率，在合同約定的期限內(nèi)償還融資款項。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保措施，以保障融資款項的安全。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記所需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)購買、裝修、使用過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方按照融資協(xié)議提供融資服務(wù)，并確保融資款項的及時到位。

6.3乙方在合同履行過程中，如遇特殊情況導(dǎo)致無法按時支付購房款，有權(quán)與甲方和丙方協(xié)商延期支付或調(diào)整支付方式。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定的時間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

7.2甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

7.3甲方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，