出售小區住房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________小區的住房一套，現欲將其出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋建筑面積：______________________平方米

1.3房屋戶型：_________________________

1.4房屋產權：_________________________

1.5房屋配套設施：_____________________

1.6房屋交付時間：_____________________

二、房屋售價及支付方式

2.1房屋總價：人民幣______________________元整（大寫：______________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：甲方收到首付款人民幣______________________元整后，視為甲方已同意出售該房屋。

2.2.2余款支付：

（1）在房屋交付前，乙方應一次性支付人民幣______________________元整。

（2）房屋交付后，乙方應按照______________________的還款計劃支付余款。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應在合同簽訂之日起______________________個工作日內將房屋交付給乙方。

3.2房屋過戶：

3.2.1乙方在房屋交付后，應及時辦理房屋產權過戶手續，相關費用由乙方承擔。

3.2.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的證明文件。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的______________________%。

4.2乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的______________________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同備案登記表復印件

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________小區的住房一套，現欲將其出售給乙方，并委托丙方作為中介方協助完成交易。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，并考慮到丙方的中介作用，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋建筑面積：______________________平方米

1.3房屋戶型：_________________________

1.4房屋產權：_________________________

1.5房屋配套設施：_____________________

1.6房屋交付時間：_____________________

二、房屋售價及支付方式

2.1房屋總價：人民幣______________________元整（大寫：______________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：甲方收到首付款人民幣______________________元整后，視為甲方已同意出售該房屋。

2.2.2余款支付：

（1）在房屋交付前，乙方應一次性支付人民幣______________________元整。

（2）房屋交付后，乙方應按照______________________的還款計劃支付余款。

三、丙方職責與權益

3.1丙方作為中介方，負責協助甲方尋找買受人，并促成交易。

3.2丙方有權收取中介服務費，具體金額為房屋總價的______________________%。

3.3丙方應保證提供真實、有效的房屋信息，對房屋存在的任何瑕疵負連帶責任。

3.4丙方在交易過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方擁有對房屋的完全所有權，有權決定房屋的出售。

4.2甲方在合同簽訂后，應保證房屋的完好，不得因第三方原因導致房屋質量下降。

4.3甲方應配合丙方進行房屋信息的宣傳和推廣。

4.4甲方有權要求乙方在合同約定的期限內支付房款，并有權解除合同。

五、乙方的權益與責任

5.1乙方有權在合同約定的期限內支付房款，并享有房屋的占有、使用和收益權。

5.2乙方應按照合同約定的時間支付房款，不得逾期。

5.3乙方在簽訂合同前，有權對房屋進行實地查看，并有權要求甲方提供房屋的產權證明等相關文件。

六、違約責任及限制條款

6.1若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的______________________%。

6.2若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的______________________%。

6.3乙方在簽訂合同后，不得以任何理由拒絕支付房款，否則甲方有權解除合同。

6.4乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結構，否則甲方有權要求乙方恢復原狀。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業服務，確保交易過程的專業性和高效性，降低交易風險，提高交易成功率。甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在交易中的權益得到充分保障，同時，通過限制乙方的違約行為，降低甲方的損失風險，保障甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________小區的住房一套，并委托丙方作為中介方協助完成交易。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，并考慮到丙方的中介作用，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋建筑面積：______________________平方米

1.3房屋戶型：_________________________

1.4房屋產權：_________________________

1.5房屋配套設施：_____________________

1.6房屋交付時間：_____________________

二、房屋售價及支付方式

2.1房屋總價：人民幣______________________元整（大寫：______________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：甲方收到首付款人民幣______________________元整后，視為甲方已同意出售該房屋。

2.2.2余款支付：

（1）在房屋交付前，乙方應一次性支付人民幣______________________元整。

（2）房屋交付后，乙方應按照______________________的還款計劃支付余款。

三、丙方職責與權益

3.1丙方作為中介方，負責協助乙方尋找合適的出售方，并促成交易。

3.2丙方有權收取中介服務費，具體金額為房屋總價的______________________%。

3.3丙方應保證提供真實、有效的房屋信息，對房屋存在的任何瑕疵負連帶責任。

3.4丙方在交易過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方有權在合同約定的期限內支付房款，并享有房屋的占有、使用和收益權。

4.2乙方有權在簽訂合同前對房屋進行實地查看，并有權要求甲方提供房屋的產權證明等相關文件。

4.3乙方有權要求甲方保證房屋的質量和合法性，若房屋存在任何問題，乙方有權要求甲方承擔責任。

4.4乙方有權在合同約定的期限內解除合同，若甲方違約，乙方有權要求賠償。

五、甲方的權益與責任

5.1甲方應在合同簽訂后，保證房屋的完好，不得因第三方原因導致房屋質量下降。

5.2甲方應配合丙方進行房屋信息的宣傳和推廣。

5.3甲方應按合同約定的時間交付房屋，不得逾期。

5.4甲方在房屋交付后，若乙方未按約定支付余款，甲方有權要求乙方支付違約金。

六、違約責任及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的______________________%。

6.2若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的______________________%。

6.3甲方在簽訂合同后，不得擅自提高房屋售價，否則乙方有權解除合同。

6.4甲方在房屋交付后，不得因任何原因限制乙方的房屋使用，否則乙方有權要求賠償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡