住宅房商用合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方用于商業用途事宜，經雙方充分協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，房屋所有權證號為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，結構為__________。

1.3房屋用途為商業用途，包括但不限于__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、押金及違約金

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方如違反本合同約定，甲方有權扣除相應押金作為違約金。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

4.2乙方應負責房屋的日常維護、保養，確保房屋的完好。

4.3乙方不得在房屋內進行任何違法活動，不得影響他人正常生活。

五、水電費及其他費用

5.1乙方應按實際使用情況支付房屋的水電費、物業管理費、供暖費等費用。

5.2乙方應在每月__________日前向甲方支付當月的水電費及其他費用。

六、合同解除及終止

6.1甲方在以下情況下有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或押金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構、用途；

（3）乙方在房屋內進行違法活動；

（4）因不可抗力導致房屋無法繼續使用。

6.2乙方在以下情況下有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供房屋；

（2）房屋存在重大安全隱患；

（3）因不可抗力導致房屋無法繼續使用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋承租人，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋管理及維修服務提供方。三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方用于商業用途，并由丙方提供管理及維修服務事宜，經充分協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，房屋所有權證號為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，結構為__________。

1.3房屋用途為商業用途，包括但不限于__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、第三方主體責任及權利

3.1丙方作為房屋管理及維修服務提供方，負責以下事項：

（1）負責房屋的日常維護、保養，確保房屋的完好；

（2）負責房屋的消防、安全檢查，確保房屋安全；

（3）負責房屋的物業管理，包括但不限于清潔、綠化、安保等；

（4）負責房屋的維修工作，及時處理乙方提出的維修需求。

3.2丙方享有以下權利：

（1）在乙方違反本合同約定，導致房屋損壞時，有權要求乙方承擔賠償責任；

（2）在房屋維護、維修過程中，有權要求乙方配合，乙方應予以支持。

四、甲方權益及責任

4.1甲方作為房屋所有權人，享有以下權益：

（1）對房屋的出租權、收益權；

（2）對房屋的監督權，包括但不限于房屋使用情況、維修情況等；

（3）對乙方的違約行為，有權要求乙方承擔違約責任。

4.2甲方承擔以下責任：

（1）保證房屋的合法出租，提供房屋所有權證明及相關資料；

（2）確保房屋的出租符合國家法律法規和政策要求；

（3）對丙方提供的管理及維修服務進行監督，確保服務質量。

五、乙方責任及限制條款

5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.2乙方不得在房屋內進行任何違法活動，不得影響他人正常生活。

5.3乙方應按約定支付租金及各項費用，不得拖欠。

5.4乙方如違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、合同解除及終止

6.1甲方在以下情況下有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或押金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構、用途；

（3）乙方在房屋內進行違法活動；

（4）因不可抗力導致房屋無法繼續使用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業執照復印件；

6.丙方服務協議。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方提供的管理及維修服務，確保房屋的完好，提高房屋的使用價值，降低甲乙雙方的維護成本。甲方為主導的目的和意義在于，確保自身權益得到充分保障，提高房屋出租收益，同時通過丙方的專業服務，提升房屋的整體形象和市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為商業用房承租人，甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權人，丁方（以下簡稱“丁方”）為房屋裝修及設施維護服務提供方。三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________的商業用房（以下簡稱“用房”）出租給乙方使用，并由丁方提供裝修及設施維護服務事宜，經充分協商，達成如下協議：

一、用房基本情況

1.1用房位于__________，房屋所有權證號為__________。

1.2用房建筑面積為__________平方米，結構為__________。

1.3用房用途為商業用途，包括但不限于__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、第三方主體責任及權利

3.1丁方作為裝修及設施維護服務提供方，負責以下事項：

（1）負責用房的裝修設計、施工及驗收；

（2）負責用房的日常設施維護，確保設施正常運行；

（3）負責用房的清潔、綠化等日常管理工作；

（4）負責用房的應急維修，及時處理乙方提出的維修需求。

3.2丁方享有以下權利：

（1）在乙方違反本合同約定，導致用房損壞或設施故障時，有權要求乙方承擔賠償責任；

（2）在用房裝修及維護過程中，有權要求乙方提供必要的配合和支持。

四、乙方權益及責任

4.1乙方作為承租人，享有以下權益：

（1）對用房的合理使用權，包括但不限于商業經營活動；

（2）對用房的裝修及設施維護有決定權，但需符合相關法律法規；

（3）在合同約定的租賃期限內，有權要求甲方保持用房的完好狀態；

（4）在合同期滿或提前解除合同時，有權要求甲方退還押金及剩余租金。

4.2乙方承擔以下責任：

（1）按照約定支付租金及各項費用；

（2）合理使用用房，不得擅自改變用房的結構和用途；

（3）保持用房的整潔和完好，不得損壞用房及設施。

五、甲方責任及限制條款

5.1甲方作為房屋所有權人，承擔以下責任：

（1）保證用房的合法出租，提供房屋所有權證明及相關資料；

（2）確保用房的出租符合國家法律法規和政策要求；

（3）在合同約定的租賃期限內，保持用房的完好狀態，不得擅自改變用房的結構和用途。

5.2甲方在以下情況下不得解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，但經甲方催告后仍未支付；

（2）乙方違反本合同約定，但未對用房造成重大損害；

（3）因不可抗力導致用房無法繼續使用。

六、合同解除及終止

6.1乙方在以下情況下有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供用房或用房存在重大安全隱患；

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變用房的結構和用途；

（3）因不可抗力導致用房無法繼續使用。

6.2甲方在以下情況下有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或押金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變用房的結構和用途；

（3）乙方在用房內進行違法活動。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一