其他房屋預售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），買受方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用權面積為____________________平方米。

1.2涉案房屋的規劃用途為____________________，建筑結構為____________________，建筑風格為____________________。

二、預售價格及支付方式

2.1出賣方同意以人民幣____________________元/平方米的價格出售涉案房屋，總價為人民幣____________________元。

2.2買受方應按以下時間節點支付房款：

（1）簽訂本合同時，買受方應支付定金人民幣____________________元；

（2）自本合同簽訂之日起____個工作日內，買受方應支付房款總額的_________%；

（3）房屋交付使用前，買受方應支付房款總額的_________%；

（4）房屋交付使用后，買受方應支付房款總額的_________%。

三、房屋交付及使用

3.1出賣方應在____________________前完成涉案房屋的竣工驗收，并向買受方交付房屋。

3.2出賣方交付的房屋應滿足以下條件：

（1）房屋結構安全、質量合格；

（2）房屋內部設施齊全、功能完善；

（3）房屋周邊環境整潔、設施完善。

四、稅費承擔

4.1買受方應承擔本合同約定的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2出賣方應協助買受方辦理房屋過戶手續，所需費用由買受方承擔。

五、違約責任

5.1若出賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的_________%計算。

5.2若買受方未按約定時間支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為每日按應付房款總額的_________%計算。

5.3若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執一份。

附件：

1.房屋預售許可證復印件；

2.房屋規劃許可證復印件；

3.土地使用權證復印件；

4.出賣方營業執照復印件；

5.買受方身份證復印件。

出賣方（蓋章）：

買受方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），為保障甲方權益，特引入丙方作為第三方參與本次交易，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用權面積為____________________平方米。

1.2涉案房屋的規劃用途為____________________，建筑結構為____________________，建筑風格為____________________。

二、預售價格及支付方式

2.1出賣方同意以人民幣____________________元/平方米的價格出售涉案房屋，總價為人民幣____________________元。

2.2買受方應按以下時間節點支付房款：

（1）簽訂本合同時，買受方應支付定金人民幣____________________元；

（2）自本合同簽訂之日起____個工作日內，買受方應支付房款總額的_________%；

（3）房屋交付使用前，買受方應支付房款總額的_________%；

（4）房屋交付使用后，買受方應支付房款總額的_________%。

三、第三方責任及權益

3.1第三方在本合同中承擔以下責任：

（1）對涉案房屋的權屬、質量、用途等進行核實，確保符合本合同約定；

（2）監督買受方按約定支付房款；

（3）協助買受方辦理房屋過戶手續；

（4）在合同履行過程中，維護甲方的合法權益。

3.2第三方在本合同中享有以下權益：

（1）有權要求買受方按約定支付房款；

（2）有權監督涉案房屋的交付和使用；

（3）有權對違約方追究違約責任。

四、甲方權益保障

4.1甲方在本合同中享有以下權益：

（1）享有涉案房屋的所有權；

（2）享有合同約定的房屋交付和使用權益；

（3）享有第三方監督、協助履行合同的權利。

五、乙方違約及限制條款

5.1若買受方未按約定時間支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為每日按應付房款總額的_________%計算。

5.2若買受方違反合同約定，擅自處置涉案房屋，甲方有權解除合同，并要求買受方承擔相應責任。

5.3買受方在合同履行期間，未經甲方同意，不得將涉案房屋抵押、出租、轉讓等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執一份。

附件：

1.房屋預售許可證復印件；

2.房屋規劃許可證復印件；

3.土地使用權證復印件；

4.出賣方營業執照復印件；

5.買受方身份證復印件；

6.第三方資質證明復印件。

第三方介入的意義和目的：

引入第三方參與本次交易，有利于確保交易的真實性、合法性，降低交易風險，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為交易主導方，通過設定嚴格的違約責任、限制條款，保障自身權益，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），為保障乙方權益，特引入丙方作為第三方參與本次交易，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用權面積為____________________平方米。

1.2涉案房屋的規劃用途為____________________，建筑結構為____________________，建筑風格為____________________。

二、預售價格及支付方式

2.1出賣方同意以人民幣____________________元/平方米的價格出售涉案房屋，總價為人民幣____________________元。

2.2買受方應按以下時間節點支付房款：

（1）簽訂本合同時，買受方應支付定金人民幣____________________元；

（2）自本合同簽訂之日起____個工作日內，買受方應支付房款總額的_________%；

（3）房屋交付使用前，買受方應支付房款總額的_________%；

（4）房屋交付使用后，買受方應支付房款總額的_________%。

三、第三方責任及權益

3.1第三方在本合同中承擔以下責任：

（1）對涉案房屋的權屬、質量、用途等進行核實，確保符合本合同約定；

（2）監督出賣方按約定交付房屋；

（3）協助買受方辦理房屋過戶手續；

（4）在合同履行過程中，維護買受方的合法權益。

3.2第三方在本合同中享有以下權益：

（1）有權要求出賣方按約定交付房屋；

（2）有權監督涉案房屋的交付和使用；

（3）有權對違約方追究違約責任。

四、乙方權益保障

4.1乙方在本合同中享有以下權益：

（1）享有涉案房屋的購買權；

（2）享有合同約定的房屋交付和使用權益；

（3）享有第三方監督、協助履行合同的權利。

五、甲方違約及限制條款

5.1若出賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的_________%計算。

5.2若出賣方違反合同約定，擅自處置涉案房屋，乙方有權解除合同，并要求出賣方承擔相應責任。

5.3出賣方在合同履行期間，未經乙方同意，不得將涉案房屋抵押、出租、轉讓等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執一份。

附件：

1.房屋預售許可證