出售整棟鋪面合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________路__________號的整棟鋪面（以下簡稱“標(biāo)的鋪面”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該標(biāo)的鋪面。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的鋪面基本情況

1.1標(biāo)的鋪面位于__________市__________路__________號，面積為__________平方米。

1.2標(biāo)的鋪面擁有以下權(quán)屬證明：

（1）房屋所有權(quán)證：__________；

（2）土地使用權(quán)證：__________；

（3）其他相關(guān)證明材料：__________。

第二條交易價格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的鋪面出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將全部交易價款支付給甲方。

2.3交易價款支付方式：

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬；

（3）其他雙方約定的支付方式。

第三條標(biāo)的鋪面交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于合同約定的交房日期前__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的鋪面交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的鋪面后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的鋪面進(jìn)行驗收。

3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：

（1）標(biāo)的鋪面應(yīng)滿足甲方提供的權(quán)屬證明及相關(guān)資料的真實性、完整性；

（2）標(biāo)的鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況；

（3）標(biāo)的鋪面符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費

4.1雙方應(yīng)于標(biāo)的鋪面交付后__________個工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的鋪面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的鋪面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

第五條甲方承諾及保證

5.1甲方保證標(biāo)的鋪面的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛。

5.2甲方保證標(biāo)的鋪面不存在任何抵押、查封等情況。

5.3甲方保證標(biāo)的鋪面符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第六條乙方承諾及保證

6.1乙方保證在簽訂本合同后，按照約定的時間和方式支付交易價款。

6.2乙方保證在辦理標(biāo)的鋪面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方。

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方未能按約定時間交付標(biāo)的鋪面，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

7.2若乙方未能按約定時間支付交易價款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

7.3若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的鋪面所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________路__________號的整棟鋪面（以下簡稱“標(biāo)的鋪面”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該標(biāo)的鋪面，但需第三方提供擔(dān)保；第三方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的鋪面基本情況

1.1標(biāo)的鋪面位于__________市__________路__________號，面積為__________平方米。

1.2標(biāo)的鋪面擁有以下權(quán)屬證明：

（1）房屋所有權(quán)證：__________；

（2）土地使用權(quán)證：__________；

（3）其他相關(guān)證明材料：__________。

第二條交易價格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的鋪面出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將全部交易價款支付給甲方。

2.3交易價款支付方式：

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬；

（3）其他雙方約定的支付方式。

第三條第三方擔(dān)保條款

3.1第三方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

3.2第三方擔(dān)保期限為自本合同簽訂之日起至標(biāo)的鋪面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

3.3第三方在擔(dān)保期間內(nèi)，如乙方未按約定支付交易價款，第三方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)付款項。

第四條標(biāo)的鋪面交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于合同約定的交房日期前__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的鋪面交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的鋪面后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的鋪面進(jìn)行驗收。

4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：

（1）標(biāo)的鋪面應(yīng)滿足甲方提供的權(quán)屬證明及相關(guān)資料的真實性、完整性；

（2）標(biāo)的鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況；

（3）標(biāo)的鋪面符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第五條甲方權(quán)益保障條款

5.1甲方在標(biāo)的鋪面交付前，享有標(biāo)的鋪面的占有、使用、收益和處分權(quán)。

5.2乙方在未支付全部交易價款前，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定他項權(quán)利。

5.3若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按約定時間支付交易價款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

6.2若乙方在未支付全部交易價款前，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定他項權(quán)利，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3若乙方在標(biāo)的鋪面交付后，發(fā)現(xiàn)標(biāo)的鋪面存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的鋪面所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為本合同的履行提供保障，確保甲方在交易過程中能夠獲得其應(yīng)有的權(quán)益。第三方介入有助于降低交易風(fēng)險，增強甲方對乙方的信任。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加甲方權(quán)益保障條款、違約及限制條款，確保其在交易過程中處于有利地位。甲方的主導(dǎo)作用有助于維護(hù)其合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________市__________路__________號的整棟鋪面（以下簡稱“標(biāo)的鋪面”），甲方同意出售；為保障乙方的權(quán)益，乙方需第三方提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的鋪面基本情況

1.1標(biāo)的鋪面位于__________市__________路__________號，面積為__________平方米。

1.2標(biāo)的鋪面擁有以下權(quán)屬證明：

（1）房屋所有權(quán)證：__________；

（2）土地使用權(quán)證：__________；

（3）其他相關(guān)證明材料：__________。

第二條交易價格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的鋪面出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付首期交易價款人民幣__________元整，剩余交易價款在標(biāo)的鋪面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

2.3交易價款支付方式：

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬；

（3）其他雙方約定的支付方式。

第三條第三方擔(dān)保條款

3.1第三方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

3.2第三方擔(dān)保期限為自本合同簽訂之日起至標(biāo)的鋪面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

3.3第三方在擔(dān)保期間內(nèi)，如乙方未能按約定支付交易價款，第三方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)付款項。

第四條甲方交付及乙方驗收

4.1甲方應(yīng)于合同約定的交房日期前__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的鋪面交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的鋪面后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的鋪面進(jìn)行驗收。

4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：

（1）標(biāo)的鋪面應(yīng)滿足甲方提供的權(quán)屬證明及相關(guān)資料的真實性、完整性；

（2）標(biāo)的鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況；

（3）標(biāo)的鋪面符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第五條乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方在支付首期交易價款后，享有標(biāo)的鋪面的占有、使用、收益權(quán)。

5.2甲方在標(biāo)的鋪面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定他項權(quán)利。

5.3若甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付標(biāo)的鋪面，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

6.2若甲方在標(biāo)的鋪面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定他項權(quán)利，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3若甲方在標(biāo)的鋪面交付后，發(fā)現(xiàn)標(biāo)的鋪面存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的鋪面所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證；