鄉鎮農村小院出租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鄉鎮農村小院一處，乙方有意承租該小院用于__________（具體用途），雙方經友好協商，達成如下協議：

一、出租物及用途

1.1甲方出租給乙方位于__________的鄉鎮農村小院一處，以下簡稱“出租物”。

1.2出租物面積：__________平方米。

1.3乙方承租出租物用于__________（具體用途），不得擅自改變用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1甲方出租物租金為人民幣__________元/月。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.3乙方支付租金時，應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應無息退還乙方押金。

五、交付及使用

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將出租物交付乙方使用。

5.2乙方在使用出租物過程中，應遵守國家法律法規，不得擅自改變出租物的結構及用途。

六、維修及保養

6.1出租物在租賃期間內發生的維修及保養費用，由甲方承擔。

6.2乙方在使用過程中，若因自身原因導致出租物損壞，應承擔相應的維修及賠償責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按時交付出租物，應向乙方支付人民幣__________元/日的違約金。

7.3乙方未按時支付租金，應向甲方支付人民幣__________元/日的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.出租物現狀描述及照片

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.出租物租賃用途證明

5.其他雙方認為需要約定的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鄉鎮農村小院一處，乙方有意承租該小院用于__________（具體用途），丙方作為第三方擔保人，為乙方提供擔保服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、出租物及用途

1.1甲方出租給乙方位于__________的鄉鎮農村小院一處，以下簡稱“出租物”。

1.2出租物面積：__________平方米。

1.3乙方承租出租物用于__________（具體用途），不得擅自改變用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1甲方出租物租金為人民幣__________元/月。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.3乙方支付租金時，應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應無息退還乙方押金。

五、第三方擔保責任

5.1丙方為本合同提供擔保，保證乙方按照本合同約定支付租金及相關費用。

5.2若乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付乙方欠付的租金、賠償甲方因此遭受的損失等。

六、交付及使用

6.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將出租物交付乙方使用。

6.2乙方在使用出租物過程中，應遵守國家法律法規，不得擅自改變出租物的結構及用途。

6.3乙方在使用過程中，若因自身原因導致出租物損壞，應承擔相應的維修及賠償責任。

七、維修及保養

7.1出租物在租賃期間內發生的維修及保養費用，由甲方承擔。

7.2乙方在使用過程中，若因自身原因導致出租物損壞，應承擔相應的維修及賠償責任。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2甲方未按時交付出租物，應向乙方支付人民幣__________元/日的違約金。

8.3乙方未按時支付租金，應向甲方支付人民幣__________元/日的違約金。

8.4丙方未履行擔保責任，應向甲方支付人民幣__________元/日的違約金。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方不得擅自改變出租物的結構及用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

9.2乙方不得將出租物轉租、轉借或以其他方式讓渡給第三方使用。

9.3乙方不得在出租物內進行任何違法活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供擔保，確保乙方履行合同義務，保障甲方的權益。本合同以甲方權益為主導，明確了甲方的責權利，同時增加了甲方的多種利益條款，如租金支付、押金退還、維修保養等。此外，增加了乙方的違約及限制條款，確保乙方在租賃期間遵守合同約定，維護甲方的合法權益。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地保障自身權益，實現租賃目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鄉鎮農村小院一處，乙方有意承租該小院用于__________（具體用途），丙方作為第三方擔保人，為乙方提供擔保服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、出租物及用途

1.1甲方出租給乙方位于__________的鄉鎮農村小院一處，以下簡稱“出租物”。

1.2出租物面積：__________平方米。

1.3乙方承租出租物用于__________（具體用途），不得擅自改變用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1甲方出租物租金為人民幣__________元/月。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.3乙方支付租金時，應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應無息退還乙方押金。

五、第三方擔保責任

5.1丙方為本合同提供擔保，保證乙方按照本合同約定支付租金及相關費用。

5.2若乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付乙方欠付的租金、賠償甲方因此遭受的損失等。

六、交付及使用

6.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將出租物交付乙方使用。

6.2乙方在使用出租物過程中，應遵守國家法律法規，不得擅自改變出租物的結構及用途。

6.3乙方在使用過程中，若因自身原因導致出租物損壞，應承擔相應的維修及賠償責任。

七、乙方的權利條款

7.1乙方有權在租賃期限內合理使用出租物，不得因甲方的原因影響乙方的正常使用。

7.2乙方有權要求甲方提供必要的維修服務，確保出租物處于良好的使用狀態。

7.3乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定退還押金。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按時交付出租物，應向乙方支付人民幣__________元/日的違約金。

8.2甲方不得無正當理由拒絕乙方提出的合理維修要求。

8.3甲方不得在乙方不知情的情況下對出租物進行任何形式的改動。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在租賃過程中的合法權益得到充分保障。乙方作為承租方，對出租物的使用有直接的