佛山物業(yè)服務(wù)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________的物業(yè)，該物業(yè)已取得合法的物業(yè)管理資質(zhì)。

二、乙方具備從事物業(yè)管理的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，對該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。

為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定乙方對甲方物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生等工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范措施的實(shí)施；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、消防、消防通道等公共秩序的管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人的投訴處理；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

第二條物業(yè)管理費(fèi)用

2.1物業(yè)管理費(fèi)按____________________的標(biāo)準(zhǔn)收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的住宅樓、別墅等房屋，每平方米建筑面積每月____________________元；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的商鋪、辦公樓等非住宅房屋，每平方米建筑面積每月____________________元；

（3）其他物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，按____________________的標(biāo)準(zhǔn)收取。

2.2甲方應(yīng)于每月____________________日前，將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

第三條物業(yè)維修基金

3.1物業(yè)維修基金按____________________的標(biāo)準(zhǔn)收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）住宅樓、別墅等房屋，每平方米建筑面積____________________元；

（2）商鋪、辦公樓等非住宅房屋，每平方米建筑面積____________________元；

（3）其他物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，按____________________的標(biāo)準(zhǔn)收取。

3.2甲方應(yīng)于每月____________________日前，將物業(yè)維修基金支付至乙方指定賬戶。

第四條物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

4.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)履行本合同，應(yīng)在本合同到期前____________________日內(nèi)續(xù)簽。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用、物業(yè)維修基金的，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。

5.2乙方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償由此給甲方造成的損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.乙方資質(zhì)證書；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________的物業(yè)，該物業(yè)已取得合法的物業(yè)管理資質(zhì)。

二、乙方具備從事物業(yè)管理的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，對該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。

三、丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理顧問，同意提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方對乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

為明確各方權(quán)利義務(wù)，確保甲方權(quán)益，特訂立如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍

1.1乙方對甲方物業(yè)進(jìn)行管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生等工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范措施的實(shí)施；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、消防、消防通道等公共秩序的管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人的投訴處理；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

第二條物業(yè)管理費(fèi)用

2.1物業(yè)管理費(fèi)按____________________的標(biāo)準(zhǔn)收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的住宅樓、別墅等房屋，每平方米建筑面積每月____________________元；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的商鋪、辦公樓等非住宅房屋，每平方米建筑面積每月____________________元；

（3）其他物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，按____________________的標(biāo)準(zhǔn)收取。

2.2甲方應(yīng)于每月____________________日前，將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

第三條物業(yè)管理顧問服務(wù)

3.1丙方作為物業(yè)管理顧問，提供以下服務(wù)：

（1）對乙方物業(yè)管理工作進(jìn)行定期審查和評估；

（2）提出改進(jìn)建議和解決方案；

（3）協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

第四條物業(yè)維修基金

4.1物業(yè)維修基金按____________________的標(biāo)準(zhǔn)收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）住宅樓、別墅等房屋，每平方米建筑面積____________________元；

（2）商鋪、辦公樓等非住宅房屋，每平方米建筑面積____________________元；

（3）其他物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，按____________________的標(biāo)準(zhǔn)收取。

4.2甲方應(yīng)于每月____________________日前，將物業(yè)維修基金支付至乙方指定賬戶。

第五條甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)計(jì)劃、預(yù)算和實(shí)施情況；

5.2甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大事件進(jìn)行及時(shí)報(bào)告；

5.3甲方有權(quán)對乙方提出的物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整；

5.4甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評估意見，要求乙方整改不符合約定的服務(wù)內(nèi)容。

第六條乙方的義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；

6.2乙方應(yīng)定期向甲方和丙方匯報(bào)物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況；

6.3乙方應(yīng)積極配合丙方的審查和評估工作；

6.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和政策。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付____________________的違約金；

7.2丙方在提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格的，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

7.3甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用、物業(yè)維修基金的，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，確保乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，同時(shí)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確的權(quán)利條款和利益條款，保障了自身的權(quán)益，同時(shí)也為乙方的物業(yè)管理工作提供了規(guī)范和指導(dǎo)。通過本合同的簽訂，甲方不僅能夠?qū)崿F(xiàn)物業(yè)管理的規(guī)范化和專業(yè)化，還能夠提高物業(yè)的居住環(huán)境和品質(zhì)，增強(qiáng)業(yè)主的滿意度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、乙方是一家具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。

二、甲方擬將其位于____________________的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理。

三、丙方作為專業(yè)的第三方評估機(jī)構(gòu)，同意對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估和監(jiān)督。

為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，特訂立如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍

1.1乙方對甲方物業(yè)進(jìn)行管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生等工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范措施的實(shí)施；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、消防、消防通道等公共秩序的管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人的投訴處理；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

第二條物業(yè)管理費(fèi)用

2.1物業(yè)管理費(fèi)按____________________的標(biāo)準(zhǔn)收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的住宅樓、別墅等房屋，每平方米建筑面積每月____________________元；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的商鋪、辦公樓等非住宅房屋，每平方米建筑面積每月____________________元；

（3）其他物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，按____________________的標(biāo)準(zhǔn)收取。

2.2甲方應(yīng)于每月____________________日前，將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

第三條第三方評估服務(wù)

3.1丙方作為第三方評估機(jī)構(gòu)，提供以下服務(wù)：

（1）對乙方物業(yè)管理工作進(jìn)行定期評估；

（2）對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（3）向甲方提供評估報(bào)告和建議。

第四條物業(yè)維修基金

4.1物業(yè)維修基金按____________________的標(biāo)準(zhǔn)收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）住宅樓、別墅等房屋，每平方米建筑面積____________________元；

（2）商鋪、辦公樓等非住宅房屋，每平方米建筑面積____________________元；

（3）其他物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，按____________________的標(biāo)準(zhǔn)收取。

4.2甲方應(yīng)于每月____________________日前，將物業(yè)維修基金支付至乙方指定賬戶。

第五條乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用和物業(yè)維修基金；

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和配合；

5.3乙方有權(quán)根據(jù)丙方的評估報(bào)告，要求甲方對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)；

5.4乙方有權(quán)在丙方評估不合格的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條乙方的義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；

6.2乙方應(yīng)定期向甲方和丙方匯報(bào)物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況；

6.3乙方應(yīng)積極配合丙方的評估和監(jiān)督工作；

6.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和政策。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用、物業(yè)維修基金的，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金；

7.2丙方在提供評估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

7.3乙方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付____________________的違約金。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

9.2本合同未盡事