出租轉讓小吃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的餐飲場所，具備合法的經營資質，現欲將該餐飲場所出租給乙方經營，乙方同意接受甲方出租，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于_________________________的餐飲場所出租給乙方經營，租賃面積為_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_________________________年，自_________________________年_________________________日起至_________________________年_________________________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_________________________元/月。租金支付方式為：乙方應在每月的_________________________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，愛護場地設施，確保租賃物的完好無損。

4.2乙方應對租賃物進行定期維護，確保其正常運行。如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔維修責任。

五、轉讓權利義務

5.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓、出租、抵押租賃物。

5.2乙方在租賃期間，如需對租賃物進行裝修、改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔相關費用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方立即支付逾期租金及滯納金。

6.3乙方擅自轉讓、出租、抵押租賃物，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.餐飲場所租賃合同附件一：租賃物清單

2.餐飲場所租賃合同附件二：裝修改造方案

3.餐飲場所租賃合同附件三：甲方營業執照復印件

4.餐飲場所租賃合同附件四：乙方營業執照復印件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的餐飲場所，具備合法的經營資質，為保障甲方權益，提高租賃場所的管理效率，甲方同意將餐飲場所出租給乙方經營，并引入丙方作為第三方參與管理，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于_________________________的餐飲場所出租給乙方經營，租賃面積為_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_________________________年，自_________________________年_________________________日起至_________________________年_________________________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_________________________元/月。租金支付方式為：乙方應在每月的_________________________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、甲方權益保障

4.1甲方保留對租賃場所的最終管理權，包括但不限于對乙方經營活動的監督、指導和管理。

4.2甲方有權要求乙方遵守國家法律法規及租賃場所的規章制度，確保經營活動的合法性、安全性。

4.3甲方有權要求乙方定期提交經營報告，包括但不限于財務報表、經營狀況等，以供甲方審查。

五、丙方職責與權利

5.1丙方作為第三方，負責租賃場所的日常管理，包括但不限于環境衛生、設施維護、安全保障等。

5.2丙方有權對乙方的經營活動進行監督，確保乙方遵守本合同及甲方的要求。

5.3丙方有權要求乙方支付管理費用，具體金額由三方協商確定。

六、乙方責權利

6.1乙方享有租賃場所的經營權，在租賃期限內有權自主經營，但需遵守國家法律法規及租賃場所的規章制度。

6.2乙方應按時支付租金及管理費用，如逾期支付，甲方有權要求乙方支付滯納金。

6.3乙方有權要求甲方提供必要的經營支持，如廣告宣傳、客戶資源等。

七、違約責任

7.1乙方違反本合同約定，未按時支付租金或管理費用，甲方有權要求乙方立即支付逾期款項及滯納金。

7.2乙方擅自轉讓、出租、抵押租賃物，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

7.3丙方違反本合同約定，未履行管理職責，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1如乙方連續三個月未支付租金或管理費用，甲方有權解除本合同。

9.2如丙方連續三個月未履行管理職責，甲方有權解除本合同。

十、合同終止

10.1本合同租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。

結尾：

第三方介入的意義和目的：引入丙方作為第三方參與管理，旨在提高租賃場所的管理效率，保障甲方權益，同時為乙方提供專業的管理服務，實現互利共贏。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為出租方，擁有對租賃場所的最終管理權，確保乙方遵守國家法律法規及租賃場所的規章制度，維護甲方權益，實現甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（管理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業物業，具備合法的出租資格，乙方希望承租該物業用于經營活動，為保障乙方的經營權益，提高物業的管理水平，甲方同意出租物業給乙方，并引入丙方作為第三方管理方參與物業的管理，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于_________________________的商業物業出租給乙方使用，租賃面積為_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_________________________年，自_________________________年_________________________日起至_________________________年_________________________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_________________________元/月。租金支付方式為：乙方應在每月的_________________________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有租賃物業的獨立使用權，在租賃期限內有權自主經營，但需遵守國家法律法規及物業的規章制度。

4.2乙方有權要求甲方提供必要的經營支持，包括但不限于水電供應、網絡接入等基礎設施。

4.3乙方有權在租賃期限內對物業進行合理裝修，但需提前向甲方提交裝修方案并獲得甲方書面同意。

五、丙方職責與權利

5.1丙方作為第三方管理方，負責物業的日常管理，包括但不限于環境衛生、設施維護、安全保障等。

5.2丙方有權對乙方的經營活動進行監督，確保乙方遵守本合同及甲方的要求。

5.3丙方有權要求乙方支付管理服務費用，具體金額由三方協商確定。

六、甲方責任與義務

6.1甲方應確保物業的出租符合國家法律法規，并具備合法出租條件。

6.2甲方應配合乙方辦理物業的裝修手續，并確保裝修過程中不影響其他承租人。

6.3甲方應保證物業的公共設施正常運行，并及時修復乙方在使用過程中發生的損壞。

七、違約責任

7.1甲方未按時提供物業或基礎設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

7.2甲方未履行物業維護義務，導致乙方經營受損，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1如甲方未履行合同約定的義務，乙方有權解除本合同。

9.2如丙方未履行管理職責，乙方有權要求甲方解除丙方的管理權，并要求甲方承擔相應責任。

十、合同終止

10.1本合同租賃期限屆滿或雙方