買房正式合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權證號為__________，產權人為賣方。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。

2.3買方應在支付定金后__________個工作日內，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4支付方式：買方應按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉賬或現金方式向賣方支付房款。

三、交付及過戶

3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給買方。

3.2買方應在收到標的房產后__________個工作日內，辦理標的房產的產權過戶手續。

3.3產權過戶手續所需費用由買方承擔。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2若賣方未按約定時間交付標的房產，每延遲一日，應向買方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.3若買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房產證復印件

2.產權登記申請書

3.付款憑證

4.交付房產的交接清單

5.其他與本合同相關的文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），丙方同意為買方提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權證號為__________，產權人為賣方。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。

2.3買方應在支付定金后__________個工作日內，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4支付方式：買方應按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉賬或現金方式向賣方支付房款。

三、擔保方責任

3.1擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向買方支付人民幣__________元整作為保證金，以確保賣方按照合同約定履行交付標的房產的義務。

3.2若賣方未按約定時間交付標的房產，擔保方應立即履行擔保責任，向買方支付人民幣__________元整的違約金。

3.3擔保方在履行擔保責任后，有權向賣方追償。

四、買方權益及責任

4.1買方有權要求賣方在約定時間內交付標的房產，并確保標的房產符合合同約定的條件。

4.2買方有權要求賣方在標的房產交付前，辦理好標的房產的產權過戶手續。

4.3買方有權在賣方違約的情況下，要求擔保方履行擔保責任。

4.4買方應在合同約定的支付時間內，向賣方支付房款。

4.5買方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規及合同約定。

五、賣方責任及限制

5.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向買方交付標的房產，并確保標的房產符合合同約定的條件。

5.2賣方應在標的房產交付前，辦理好標的房產的產權過戶手續。

5.3賣方不得以任何理由拒絕買方的交付要求。

5.4賣方不得擅自改變標的房產的用途。

5.5賣方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規及合同約定。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2若賣方未按約定時間交付標的房產，每延遲一日，應向買方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.3若買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保買方在賣方違約的情況下能夠獲得相應的賠償，維護買方的合法權益。

9.2第三方介入有助于提高合同履行的可靠性，降低交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為買方，在本合同中占據主導地位，通過增加權利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中獲得最大程度的保障。

10.2甲方主導的目的在于確保交易的安全、穩定，降低交易風險，實現甲方在交易中的利益最大化。

附件：

1.房產證復印件

2.產權登記申請書

3.付款憑證

4.交付房產的交接清單

5.擔保協議

6.其他與本合同相關的文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），中介方作為專業房產中介，提供居間服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權證號為__________，產權人為賣方。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。

2.3買方應在支付定金后__________個工作日內，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4支付方式：買方應按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉賬或現金方式向賣方支付房款。

三、中介方責任及權利

3.1中介方負責促成買方與賣方之間的交易，并協助雙方完成交易過程中的相關手續。

3.2中介方有權收取交易成功后的中介服務費，具體金額為成交價格的__________%。

3.3中介方有權要求買方和賣方在約定時間內完成交易，并對交易進度進行監督。

四、賣方權益及責任

4.1賣方有權要求買方按照合同約定支付房款，并確保標的房產的交付符合合同約定。

4.2賣方有權在買方支付定金后，解除與中介方的居間服務合同。

4.3賣方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規及合同約定。

五、買方責任及限制

5.1買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。

5.2買方在支付定金后，不得以任何理由要求退還定金。

5.3買方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規及合同約定。

5.4若買方未按約定時間支付房款，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2若賣方未按約定時間交付標的房產，每延遲一日，應向買方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.3若買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為賣方，