農村買地蓋房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方位于__________的農村土地一塊，用于自建房屋；

2.賣方同意將上述土地轉讓給買方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、土地轉讓及使用

1.1賣方同意將其位于__________的農村土地（以下簡稱“轉讓土地”）轉讓給買方，轉讓土地的面積為__________平方米。

1.2買方在取得轉讓土地后，享有對該土地的使用權、占有權和處分權。

1.3買方應按照國家相關法律法規的規定，合理使用轉讓土地，不得擅自改變土地用途。

二、土地轉讓費用及支付方式

2.1土地轉讓費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，一次性支付全部土地轉讓費用。

2.3土地轉讓費用支付方式為：現金支付或銀行轉賬。

三、合同履行及違約責任

3.1雙方應按照本合同的約定，全面、及時、準確地履行各自的權利和義務。

3.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

3.3若因買方原因導致合同無法履行，買方應承擔全部責任，并向賣方支付__________元整的違約金。

3.4若因賣方原因導致合同無法履行，賣方應承擔全部責任，并向買方支付__________元整的違約金。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

4.2若協商不成，任何一方均可向轉讓土地所在地的人民法院提起訴訟。

五、合同生效及解除

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

5.3任何一方在合同有效期內，均有權解除本合同，但應提前__________個工作日書面通知對方。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）轉讓土地的位置、面積、用途等證明材料；

（2）雙方身份證復印件；

（3）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）轉讓土地的位置、面積、用途等證明材料；

（2）雙方身份證復印件；

（3）其他相關證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡稱“監理方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.買方為改善居住條件，有意向購買賣方位于__________的農村土地一塊，用于自建房屋；

2.賣方同意將上述土地轉讓給買方，但需丙方作為監理方對土地轉讓過程及施工過程進行全程監理；

3.買方、賣方和丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、土地轉讓及使用

1.1賣方同意將其位于__________的農村土地（以下簡稱“轉讓土地”）轉讓給買方，轉讓土地的面積為__________平方米。

1.2買方在取得轉讓土地后，享有對該土地的使用權、占有權和處分權。

1.3買方應按照國家相關法律法規的規定，合理使用轉讓土地，不得擅自改變土地用途。

1.4丙方作為監理方，對土地轉讓過程及施工過程進行全程監理，確保土地轉讓的合法性和施工質量。

二、丙方監理職責及權利

2.1丙方應按照國家相關法律法規和行業標準，對土地轉讓及施工過程進行監理。

2.2丙方有權要求賣方提供相關土地權屬證明文件，并對土地權屬進行核實。

2.3丙方有權對施工過程中的工程質量、進度、安全等進行監督檢查。

2.4丙方有權要求買方提供施工過程中所需的各項資料和報告。

2.5丙方有權在發現賣方或買方違反合同約定時，要求其立即改正。

三、土地轉讓費用及支付方式

3.1土地轉讓費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，一次性支付全部土地轉讓費用。

3.3土地轉讓費用支付方式為：現金支付或銀行轉賬。

四、甲方的權益及保護

4.1甲方有權要求賣方提供轉讓土地的合法權屬證明文件，并對土地權屬進行核實。

4.2甲方有權要求丙方對土地轉讓及施工過程進行全程監理，確保施工質量。

4.3甲方有權在監理過程中提出意見和建議，丙方應及時予以反饋。

4.4甲方有權要求賣方在施工過程中，按照合同約定進行整改，確保施工質量。

4.5甲方有權要求丙方對賣方及施工過程中的違法行為進行調查和處理。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若賣方在轉讓土地過程中提供虛假信息，甲方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的法律責任。

5.2若賣方未按照合同約定提供轉讓土地，甲方有權解除合同，并要求賣方賠償損失。

5.3若賣方在施工過程中存在違法行為，甲方有權要求丙方進行調查和處理，并要求賣方承擔相應責任。

5.4乙方（賣方）不得將轉讓土地轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向轉讓土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

7.3任何一方在合同有效期內，均有權解除本合同，但應提前__________個工作日書面通知對方。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，買方、賣方和丙方各執一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方（丙方）的介入，有助于確保土地轉讓的合法性和施工質量，降低風險。

9.2第三方的專業監理，有利于維護甲方的權益，確保施工進度和質量。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為主導方，在合同中享有充分的權益保護和話語權。

10.2甲方通過合同約定，確保了施工過程中的質量和進度，實現了自建房屋的目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于__________的農村土地一塊，用于自建房屋；

2.賣方同意將上述土地轉讓給買方，但買方需提供擔保方作為擔保，確保買方履行合同義務；

3.買方、賣方和擔保方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、土地轉讓及使用

1.1賣方同意將其位于__________的農村土地（以下簡稱“轉讓土地”）轉讓給買方，轉讓土地的面積為__________平方米。

1.2買方在取得轉讓土地后，享有對該土地的使用權、占有權和處分權。

1.3買方應按照國家相關法律法規的規定，合理使用轉讓土地，不得擅自改變土地用途。

二、丙方擔保職責及權利

2.1擔保方作為擔保方，承諾在買方未履行合同義務的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.2擔保方有權要求買方提供與土地轉讓相關的合法文件，并對買方的資質進行審查。

2.3擔保方有權監督買方的資金使用情況，確保買方按照合同約定支付土地轉讓費用。

2.4擔保方有權在買方違約時，采取必要的法律措施保護自身權益。

三、土地轉讓費用及支付方式

3.1土地轉讓費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，一次性支付全部土地轉讓費用。

3.3土地轉讓費用支付方式為：現金支付或銀行轉賬。

四、乙方的權益及保護

4.1賣方有權要求買方提供轉讓土地的相關合法文件，并對買方的支付能力進行核實。

4.2賣方有權要求擔保方對買方的支付能力進行監督，確保買方按時支付土地轉讓費用。

4.3賣方有權在買方未按時支付土地轉讓費用時，要求擔保方履行擔保責任。

4.4賣方有權在買方違約時，要求擔保方采取必要措施，包括但不限于要求買方承擔違約責任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若買方在支付土地轉讓費用時存在欺詐行為，賣方有權解除合同，并要求買方承擔相應的法律責任。

5.2若買方未按照合同約定支付土地轉讓費用，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。

5.3若買方在施工過程中存在違法行為，賣方有權要求擔保方采取必要措施，包括但不限于要求買方停止施工。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向轉讓土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

7.3任何一方在合同有效期內，均有權解除本合同，但應提前__________個工作日書面通知對方。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.